Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите, имеем ли мы право, как многодетная семья на получение земельного участка в собственность бесплатно. Я в браке, один ребенок от предыдущего брака и 2 совместных ребенка. Обращались в КУМИ и получили отказ, так как супруг (как член нашей семьи) ранее (в 2016 году) воспользовался правом на бесплатное предоставление земельного участка под жилым домом.

Ответ:

                                       Уважаемая Татьяна Александровна!

 

Согласно Земельному кодексу РФ, ст. 3 Закона Кемеровской области               от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельный участок бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

При соблюдении указанных в вышеназванном Законе критериев, Вы, как гражданин, имеющий трех и более детей, имеете право на приобретение в собственность земельного участка.

Обращаем Ваше внимание, что согласно ст. 39.19 Земельного кодекса РФ,  если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в п.п.6,7                      ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований. Следовательно, у Вашего супруга отсутствует право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Джулай Е.А.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Договор 14-0917 от 22.11.2004г (соглашение С114-0917 от 16.01.09, 18.03.15) Подскажите сумму арендной платы, сроки и реквизиты оплаты Спасибо

Ответ:

Уважаемая Евгения Юрьевна!

 

Договор аренды от 22.11.2004 №14-0917 (соглашение С114-0917 от 16.01.2009) с Рудковской Евгенией Юрьевной не заключался. Вышеуказанный договор заключен с юридическим лицом. Доверенность на представление интересов юридического лица в комитете Вами не представлена. 

Таким образом, Ваше заявление не может быть рассмотрено комитетом.

 

 

 

Председатель комитета                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Мамзер Д.Ю. 36-68-85

Согласовано:

О.В.Волчкова

И.Н.Яшина гласовано

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый День!Мы являемся многодетной семьей,хотим построить дом.Подскажите пжл какие льготы в данной сфере имеет многодетная семья и что для этого необходимо.Заранее спасибо.

Ответ:

Уважаемая Елена Евгеньевна!

 

Согласно Земельному кодексу РФ, ст. 3 Закона Кемеровской области               от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельный участок бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте                   до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.

Предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если вышеуказанные граждане проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

Обращаем Ваше внимание, что на территории Кемеровской области существует возмещение гражданам затрат связанных с оформлением прав на земельные участки.

Регулируется такая компенсация Законом Кемеровской области №181-ОЗ                          от 27.12.2007 «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства» и Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.03.2008 №98 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства».

Согласно вышеуказанным нормам, компенсация понесенных затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, предоставляется в том числе, многодетным семьям в отношении которых после 01.01.2007 года было принято решение уполномоченного органа исполнительной власти Кемеровской области или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, понесшим затраты на выполнение топографической съемки, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и кадастровых работ.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
ИМЕЮ ЛИ ПРАВО ПРОВЕСТИ МЕЖЕВАНИЕ И С ЧЕГО НАЧАТЬ? КВАРТИРА В БАРАКЕ - РУДНИЧНЫЙ РАЙОН, ДОМ ОПРЕДЕЛЁН КАК АВАРИЙНЫЙ, ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ СОГЛАСИЕ И УЧАСТИЕ СОБСТВЕННИКОВ ДР. КВАРТИР, ОДНА ИЗ КВАРТИР НЕ ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ, ЭТА УСЛУГА ПЛАТНАЯ ИЛИ НЕТ, ЕСЛИ ПЛАТНАЯ ТО ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ СТОИМОСТЬ? К КОМУ ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ЭТОЙ УСЛУГОЙ

Ответ:

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014  №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений», к компетенции комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области относятся вопросы распоряжения земельными участками, которые расположены в                г. Кемерово.Проведение межевания не входит в компетенцию комитета.Для решения вопроса по существу рекомендуем обратиться в межевую организацию по Вашему выбору.

Председатель комитета О.А. Казаченко













Согласовано: Джулай Е.А.Исполнитель: Процких А.Ю.36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста порядок списания и необходимый пакет документов для списания библиотечного фонда с балансового и забалансового учета.

Ответ:

Уважаемая Алена Анатольевна!

 

На Ваше обращение сообщаем, что порядок списания государственного имущества, эксплуатация которого невозможна, установлен административным регламентом комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, утвержденным распоряжением                          от 26.06.2012 № 2-2/2548-р. Текст регламента приведен на сайте www.kugi42.ru, в разделе «Государственные услуги» - «Согласование списания государственного имущества Кемеровской области, дальнейшая эксплуатация которого невозможна».

При формировании пакета документов для списания государственного имущества необходимо руководствоваться требованиями п. 2.6 указанного регламента.

 

Заместитель председателя комитета                                              Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Мясникова М.В.

58-30-62

Распечатать ответ

Вопрос:
Мы платим налоги на землю как физ. Лица, Тулеев давал льготы о том что СНТ налоги не платят, но в этом году нам сказали, что Цивелев отменил эти льготы и налог нам насчитали на всю землю СНТ, у многих приватизирована земля и они получаются платят двойной налог? Правда ли что отменили льготы? Если да, то как теперь рассчитывать налог? За минусом приватизированых или они теперь будут двойной налог платить?

Ответ:

 

Уважаемая Мария Павловна!

 

В соответствии со ст. 387 Налогового кодекса Российской Федерации земельный налог устанавливается Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, т.е. Советами народных депутатов того муниципального образования, где расположен земельный участок, а не Губернатором Кемеровской области.

Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Налоговая база определяется как его кадастровая стоимость и может быть уменьшена для некоторых категорий налогоплательщиков. Размер налоговой ставки для плательщиков земельного налога устанавливается решением совета народных депутатов и не может быть выше 0,3 процента от кадастровой стоимости для садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.

Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет налогоплательщиками - физическими лицами, исчисляется налоговыми органами.

С учетом изложенного за разъяснениями относительно размера земельного налога и порядка его расчета необходимо обращаться в налоговый орган по месту нахождения земельного участка.

 

С уважением,

председатель комитета                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Исполнитель

Рубан Ю.В.

58 48 52

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Мы многодетная семья, хотим взять земельный участок под строительство , который положен при рождении третьего ребёнка в городе Кемерово, либо в Кемеровском районе, не далеко от города, где можно посмотреть информацию об участках.

Ответ:

Уважаемая Анна Сергеевна!

 

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома можно воспользоваться следующими вариантами:

1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор земельного участка осуществляется заинтересованным лицом самостоятельно, после чего необходимо обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую можно получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации            г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.

Дополнительно сообщаем, что в настоящее время предоставление земельных участков льготным категориям граждан, для индивидуального жилищного строительства, также возможно по средствам проведения работ по разработке документации отдельных территорий.

Считаем необходимым пояснить, что полномочия разрабатывать документацию по планировке территорий, в отношении земельных участков г. Кемерово, входит в компетенцию администрации г. Кемерово.

По информации, имеющейся в комитете, в настоящее время администрацией города Кемерово ведется работа по разработке документации по планировке следующих территорий:

- ул. 1-я Горняцкая – ул. Огоньковая – ул. Ромашковая ж.р. Кедровка;

- ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования город Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе горда Кемерово.

Актуальная информация, по результатам окончания работ, о возможности предоставления земельных участков на указанных территориях будет размещена на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru.

Направить заявление в отношении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

Для приобретения земельного участка в Кемеровском районе  необходимо обратиться в КУМИ Кемеровского муниципального района      (г. Кемерово, пр. Ленина, 5).

 

 

 

Председатель комитета                                                                  О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Приобретен частный жилой дом (п.Малиновка,г.Калтан). Прошу разъяснить, имеется ли возможность оформления участка под домом в бессрочную аренду, через Сайт Госуслуги?. т.е. без посещения МФЦ? Если есть такая возможность, прошу сообщить подробности.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке подачи заявления, сообщает следующее.

Портал госуслуги (gosuslugi.ru) предусматривает оказание муниципальной услуги - предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Калтанского городского округа, а также земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, на территории Калтанского городского округа, физическим лицам в электронном виде.

Подробности оказания данной услуги также размещены на данном портале по адресу https://www.gosuslugi.ru/123344/1/info.

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94  

Распечатать ответ

Вопрос:
Я являюсь собственником гаража, расположенного в гаражном кооперативе надежда-90 (ФПК). Право собственности на объект недвижимости надлежащим образом не оформлено, так как отсутствуют необходимые документы, единственный способ оформить право собственности на это объект недвижимости - это подать заявление в суд о признании права собственности на самовольную постройку. В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянной пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Земельный участок под всем гаражным кооперативом, в том числе и под мои гаражом передан в аренду по договору аренды со множественностью лиц Чуфистову В.М. (№17-02-Э/15 от 20.02.2015). 1. как мне вступить в данный договор аренды со множественностью лиц? (какие документы нужно предоставить? куда обратиться с заявлением?) При этом из документов на объект у меня есть только технический паспорт, этого хватит для заключения соглашения вступлении в договор аренды с множественностью лиц? Право собственности я не могу оформить пока не будет заключено данное соглашение, в силу действующего закона.

Ответ:

Уважаемый Анатолий Анатольевич!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом, сообщаем.

Порядок оформления арендных отношений на земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, принадлежащие нескольким лицам на праве собственности, закреплен ст.39.20 Земельного кодекса РФ. В таком случае эти лица имеют право на приобретение земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для заключения договора аренды земельного участка под зданием или сооружением, которое принадлежит юридическому или физическому лицу на праве собственности, необходимо обратиться в Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов, приложив к нему все необходимые документы согласно ст.39.17 Земельного кодекса РФ и Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 №1.

Однако на основании п. 9 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них.

В соответствии с п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье  219 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  право собственности  на  здания,  сооружения  и  иное  вновь  создаваемое  недвижимое имущество,  подлежащее  государственной  регистрации,  возникает  с  момента  такой регистрации. В силу абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 No122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная  регистрация  является  единственным  доказательством существования зарегистрированного права.

Поскольку право собственности на гараж на данный момент у Вас не возникло, на основании, предусмотренном п. 1 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, в соответствии с пп. 3  п. 5 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ Вы не можете являться субъектом аренды.

В связи с чем Вам необходимо признать право собственности на гараж в судебном порядке путем обращения с исковым заявлением в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Для этих целей Вам необходимо представить в суд в обоснование своих доводов доказательства соблюдения досудебного урегулирования спора (а именно отказ уполномоченного органа в регистрации права собственности). Необходимо также представить документы, подтверждающие право на возведение строения (либо гаражного кооператива в целом). В целях получения данных документов Вы можете обратиться с соответствующим запросом к председателю гаражного кооператива, в ГКУ «Государственный архив Кемеровской области» (г. Кемерово, пр. Ленина,3), ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» (г. Кемерово, ул. Заузелкова, 2), МБУ «Городской Архив» (г. Кемерово, Институтская, 12). Кроме того в ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Вам необходимо запросить все имеющиеся инвентаризационные документы на объект недвижимости. Дополнительно надлежит представить иные документы, подтверждающие пользование Вами данным гаражом (справка о паевом взносе, квитанции об оплате коммунальных услуг, подтверждение членства в гаражном кооперативе и т.п.).

Таким образом решить Ваш вопрос возможно по средствам его урегулирования в судебном порядке, результат рассмотрения искового заявления будет зависеть от полученных по запросам документов и сведений.

 

 

Председатель комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Ю.В. Рубан

Исп.: К.С. Ищенко

Тел. 58-66-48

Распечатать ответ

Вопрос:
Возможно ли предоставление земельного участка в собственность бесплатно как матери погибшего воинослужащего?

Ответ:

Уважаемая Любовь Дмитриевна!

 

Согласно Закона Кемеровской области от 29.12.2015 г. № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» право бесплатного предоставления земельного участка под жилыми домами имеют члены семей военнослужащих, погибших (умерших, пропавших без вести) при исполнении обязанностей военной службы. Под членами семей понимаются не вступившие в новый брак вдовы (вдовцы), родители (усыновители), дети указанных военнослужащих.

Также указанные граждане должны постоянно проживать на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность, под жилым домом.

Для индивидуального жилищного строительства, указанная категория граждан приобретает земельный участок в аренду без проведения торгов.

 

 

Председатель комитета                                                                  О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ