Вопрос:
Здравствуйте! В 2014 году был заключен договор аренды на земельный участок, за это время мною было построен и зарегистрирован объект незавершенного строительства. 20.03.17 у меня закончился срок договора аренды земельного участка, после чего я обратился в КУМИ за заключением нового договора или продления старого....мне предложили прийти через 6 месяцев за заключением нового договора сославшись на п.п.2 п.5 ст.39.6! Скажите пожалуйста, правомерно ли действие Комитета? Как они должны поступить в таком случае?

Ответ:

Уважаемый Михаил Андреевич!
Как следует из Вашего обращения, земельный участок предоставлялся Вам для строительства объекта недвижимого имущества на определенный срок. В установленный договором срок объект построен не был, при этом Вами было зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства.    В этом случае в соответствии с п.21 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок может быть предоставлен Вам в аренду без проведения торгов однократно на три года для завершения строительства.При предоставлении земельного участка по окончании трехлетнего срока договора аренды и незавершении строительства необходимо руководствоваться пп.2 п.5 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Председатель комитета   А.А. Решетов 
Согласовано Волчкова О.В.Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Моя семья является многодетной. Ваша организация является уполномоченным органом, распоряжающимся земельными участками.Подскажите порядок процедуры получения земельного участка под ИЖС в районах г. Кемерово для многодетной семьи проживающей в Кемеровской области ( форма заявления, перечень необходимых документов и т.д.) Сколько не смотрела на сайтах, так называемый " банк площадок" он постоянно пуст.

Ответ:

Уважаемая Ольга Петровна!
В первую очередь необходимо отметить, что предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Согласно вышеуказанному Закону граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно, в том числе, для целей индивидуального жилищного строительства.  Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах. Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. Земельные участки гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания.
Вопрос предоставления земельных участков многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства стоит на особом контроле Президента РФ и в Администрации Кемеровской области. Однако, основной проблемой, препятствующей успешной реализации данного направления политики государства, является поиск и выбор земельного участка, пригодного для строительства, а также свободного от прав иных граждан.
В связи с этим, по инициативе Губернатора Кемеровской области, для оказания гражданам содействия в поиске земельных участков для индивидуального жилищного строительства в каждом городе/районе были  созданы так называемые «банки площадок». Информация является открытой и доступной для всех заинтересованных лиц и размещается на официальных сайтах соответствующих администраций. Информацию о свободных земельных участках г. Кемерово Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Администрацией  города Кемерово разрабатывается документация по планировке территории в целях дальнейшего предоставления земельных участков физическим лицам для строительства индивидуальных жилых домов. Площадки, предназначенные для комплексного освоения индивидуальным строительством, имеют следующее описание местоположения:
- территория в границах: ул. Народная – ул. В. Толстикова – вдоль         р. Крутой пруд №1 Рудничного района;
- территория в границах: пруд на р. Алыкаевская, пос. Северный –       ул. Алыкаевская – ул. Тургенева;
- территория в границах: ул. Муромская – ул. Рождественская – граница муниципального образования города Кемерово в Рудничном районе города Кемерово;
- территория в границах: ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования города Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе города Кемерово.
После подготовки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), станет возможным предоставление земельных участков на данных территориях. Сведения об утверждении проектной документации по планировке территории в Рудничном районе города Кемерово, информация о земельных участках, предназначенных для размещения жилых домов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, будет опубликована на официальном сайте администрации города Кемерово и на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru. Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762.
Указанная схема не требуется в следующих случаях:
1. Если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);
2. Если испрашиваемый земельный участок входит в границы участка, на который утвержден проект межевания территории.
Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории изготавливают кадастровые инженеры (по выбору гражданина). Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.
И.о. председателя комитета  Е.Н. Конюхова
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я одинокая мама троих детей. Средняя дочка ходит в детский сад № 241. Пришло время младшего оформлять в детский сад, но по очереди мы не попадаем в тот же садик , в который ходит средняя дочка. Я не представляю, как я буду водить детей в разные садики: завезти одного в один садик-второй стоит рядом одетый и весь потный, потом бег в другой садик со вторым малышом, который уже весь вспотел, пока раздевала первого ребенка, и на улице будет постоянно простывать. Неужели нет никаких поблажек одиноким многодетным мамам , чтобы дети ходили в одно детское учреждение? Как быть? Платить заведующим для приема малыша в нужный садик тоже нет возможности. Прошу помощи, по оформлению малыша в садик № 241, куда ходит средняя дочка. Заранее вам благодарна за любую помощь. Дети Романов Александр Александрович 21.07.2014гр, Романова Рада Александровна 10.03.2012гр

Ответ:

Комитет  по управлению государственным имуществом Кемеровской области сообщает, что Ваше обращение от  23.03.2017 г.  направленное на сайт комитета по вопросу оформления  детей в детские сады,  перенаправлено для  рассмотрения и  подготовки ответа по принадлежности в управление образования администрации города  Кемерово. (650000, г. Кемерово, пр. Советский, 54, тел. (3842) 36-46-19).
И.о. председателя  комитета  Е.Н. Конюхова
Исп.   Т.Ю. Толкачева  тел. 58-45-57

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Рядом с нашим садовым участком имеется участок муниципальной земли — можно ли его оформить на себя? То есть увеличить свой участок за счет прилегающего к нему участка муниципальной земли. Данный участок муниципальной земли находится за пределами границы СНТ. Если есть такая возможность, подскажите, куда обратиться и какие для этого нужны документы?

Ответ:

Уважаемая Елена Тагировна!
Ваше обращение, направленное на официальный сайт комитета, рассмотрено. В первую очередь необходимо отметить, что официальный сайт комитета служит источником получения общей информации разъяснительного характера относительно порядка и процедур предоставления земельных участков, в соответствии с Земельным                 кодексом РФ. По вопросу оформления конкретного земельного участка, рекомендуем обратиться в администрацию по месту его нахождения, с заявлением установленного образца и приложением соответствующих документов. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений по земельный участкам, расположенным в г. Кемерово, а также блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков» и на главной странице.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Тулаева М. В.  36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Неоднократно обращались на портал обеспечения градостроительной деятельности и нам пишут, что По информации КУГИ КО предоставление земельных участков в границах территории пер. 1-й Мирный – ул. 1-я Веерная – пер. Шоссейный Рудничного района города Кемерово, предварительно согласовано решениями комитета льготным категориям граждан. Хотелось бы узнать какие именно категории граждан здесь указаны. Мне положена льгота по инвалидности. Подхожу ли я под данную категорию?

Ответ:

Уважаемый Григорий Степанович!
Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                     «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Инвалиды имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, при условии проживания на территории Кемеровской области не менее 3-х лет на дату подачи заявления. При этом следует отметить, что предоставление участков носит заявительный характер. Земельные участки в границах указанной Вами территории предоставлены комитетом на основании заявлений граждан, в том числе и льготных категорий.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
В 2013 году я, мой муж и двое наших детей приобрели жилой дом при помощи материнского капитала. в 2015 году у нас родился третий ребенок, сейчас мы являемся многодетной семьей и решили оформить земельный участок, на котором расположен приобретенный нами дом в 2013 году, в собственность как граждане льготной категории. по закону земельный участок должен быть предоставлен нашей семье бесплатно. Мы обратились в КУМИ г. Прокопьевска за консультацией, где нам пояснили, что необходимо в настоящее время перераспределить доли в нашем доме, то есть оформить в равно долевую на всех пятерых членов семьи (на сегодня по 1/4 на меня, мужа и двоих детей). Данный раздел долей можно произвести только с разрешения органов опеки, органы опеки расценивают это как ущемление интересов наших двоих старших детей, так как их доли в доме уменьшаться. В КУМИ мы консультировались и были готовы подарить нашему третьему ребенку долю в этом доме от своих долей, но КУМИ настаивает именно на раздел долей в равно долевую собственность. Как в этом случае нам быть? Действительно ли согласно закона, необходимо равно долевую собственность на жилой дом, чтобы оформить земельный участок в собственность? И можно ли, чтобы отец подарил свою 1/4 долю нашему третьему ребенку, чтоб я и наши дети были собственниками в равных долях и оформили земельный участок?

Ответ:

Уважаемая Ирина Владимировна!
На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета 21.03.2017, сообщаем.
Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Согласно вышеуказанному Закону граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно, в том числе, для целей индивидуального жилищного строительства.  Данным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах. Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. Земельные участки гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания. В соответствии с п. 4 ст. 3 Закона № 135-ОЗ  граждане, имеющие трех и более детей, имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, занятого зданием, сооружением, при условии нахождения такого здания, сооружения в общей собственности всех членов семьи. При этом условие обязательности оформления права собственности на жилое помещение в равных долях законом не предусмотрено. Таким образом, Вы по своему усмотрению можете распределить доли в праве собственности на дом на всех членов семьи в разном соотношении. В случае если отец подарит свою долю полностью, то условие закона о нахождении имущества в собственности всех членов семьи не будет соблюдено. На основании изложенного для решения Вашего вопроса рекомендуем передать третьему ребенку часть доли отца в праве собственности на дом. В этом случае земельный участок предоставляется в общую собственность всех членов семьи пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.
Заместитель председателя комитета  Е.Н. Конюхова
Согласовано:  Т.Н. Жимайлова
Исп. Н.К. Свиркова  тел. 58-41-03

Распечатать ответ

Вопрос:
В собственности земельный участок под жилым домом. право собственности на жилой дом оформлено. Частично дом расположен на земельном участке предоставленного под огородничество собственнику дома. 411 кв.м. по договору в аренде под огородничество. Договор аренды действующий. Собственник хотел бы выкупить земельный участок предоставленный ему в аренду под огородничество. Границы Земельных участков уточнены. Изменить вид использования з/у нет возможности так как на нем расположена часть жилого дома принадлежащая арендатору Советуют снять с кадастрового учета земельный участок предоставленный под огородничество ( это может сделать только КУГИ) и по заявлению собственника жилого дома он же и арендатор присоединить этот участок к земельному участку на котором расположена основная часть жилого дома. Как правильно выйти из этой ситуации?

Ответ:

Уважаемая Наталья Мифодьевна!
Ваше обращение, направленное на официальный сайт комитета, рассмотрено. В первую очередь необходимо отметить, что официальный сайт комитета служит источником получения общей информации разъяснительного характера относительно порядка и процедур предоставления земельных участков, в соответствии с Земельным                 кодексом РФ. По вопросу оформления конкретного земельного участка, расположенного в г. Кемерово, Вам необходимо обратиться в комитет с соответствующим заявлением установленного образца с приложением необходимых документов. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Тулаева М. В. 36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. После оплаты за межевание и получение документов.Могу ли я получить какую-нибудь компенсацию за оплату? Существует какой-нибудь возврат денежных средств

Ответ:

Уважаемая Анастасия!
Компенсация затрат в соответствии с Законом Кемеровской области от 26.12.2013 №144-ОЗ «О внесении изменений в Закон Кемеровской области «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства» связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, предоставляется:
-гражданам, уволенным в связи с сокращением численности или штата сотрудников в результате реформирования системы органов внутренних дел Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 24.12.2009 №1468 «О мерах по совершенствованию деятельности органов внутренних дел Российской Федерации», в отношении которых после 01.01.2007 года было принято решение уполномоченного органа исполнительной власти Кемеровской области или органа местного самоуправления о предоставлении в аренду или собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
-многодетным семьям, в отношении которых после 01.01.2007 года было принято решение уполномоченного органа исполнительной власти Кемеровской области или органа местного самоуправления о предоставлении в аренду или собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Если вышеуказанные условия соблюдены, то Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении земельного участка с заявлением установленного образца на имя Губернатора Кемеровской области.
К заявлению установленного образца должны быть приложены следующие документы:
-копия паспорта гражданина;
-копия лицевого счета гражданина, открытого в кредитной организации, заверенная данной кредитной организацией;
-оригинал (подлежит возврату гражданину) и копия договора;
-оригинал (подлежит возврату гражданину) и копия документа, подтверждающая оплату услуг по договору.
Дополнительную информацию Вы можете получить в комитете по телефону  58-65-51.
И.о. председателя комитета  Е.Н. Конюхова
Исп.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, мы относимся к льготной категории граждан на получение земельного участка(инвалид 3группы). Выбрали сами участок в Петровки(кадастр 0409001). Обратились в архитектуру, там сказали что действительно много свободной земли Ж3 в данном кадастровом квартале, но мы не можем на неё претендовать. Данные земли распланируют и продадут с торгов. Разве это не нарушает права льготной категории граждан? Как можно получить участок в этом микрорайоне?

Ответ:

Уважаемая Елена Евгеньевна!
В первую очередь необходимо отметить, что в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально именно Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего Вас участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию. В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке прикладывается схема расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться с заявлением и необходимым пакетом документов в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области.
Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов,  способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на официальном сайте комитета в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице. После поступления заявления комитетом будут направлены необходимые запросы для установления возможности предоставления участка. Одним из оснований для отказа в удовлетворении заявления может быть предоставление участка иному гражданину, либо принятие решения о проведении аукциона на предоставление земельного участка. Дополнительную информацию Вы можете получить в комитете по телефону 58-78-14.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.  тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите какова процедура оформления земельного участка в аренду под водоем? На какие законы можно опираться?

Ответ:

В соответствии со статьей 1 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 №74-ФЗ водный объект – это природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима. Рассмотрение вопросов о возможности  использования водных объектов осуществляется уполномоченным органом - департаментом природных ресурсов и экологии Кемеровской области ( kea@ako.ru, г.Кемерово, пр. Советский, 63).
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Жукова Т.И. Тел.36-50-63

Распечатать ответ