Вопрос:
Здравствуйте! Я уже прошел все процедуры по межеванию земельного участка, по публикации в СМИ и в интернете информации о предоставления земельного участка, уже готово, еще в январе, постановление о предоставлении земли в аренду, но договор аренды со мной не могут заключить, так как говорят, что нет еще методики расчета арендной платы на 2017 год, которую ждут из Кемерово. Получается я уже на протяжении двух месяцев не могу заключить договор аренды и начать дальнейшие действия по получению разрешения на строительство дома и всех остальных работ. И как выясняется эта проблема в целом по области, так как мой друг в Новокузнецке тоже не может до сих пор получить договор аренды по этой же причине. В чем проблема? Не кажется ли Вам что уже сроки слишком затянулись? На сколько мне известно по закону методика должна быть согласована уже к началу каждого года.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о договоре аренды земельного участка, сообщает следующее.
В настоящее время арендная плата за земельные участки подлежит определению в соответствии с коэффициентами, утвержденными постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» в действующей редакции. При этом отсутствие каких-либо коэффициентов не является основанием для  не подготовки проектов договора аренды земельного участка в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 39.17 Земельного кодекса РФ.
Председатель комитета А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте.Я задавала вам вопрос по аренде участка но ответа так и не получила!

Ответ:

Уважаемая Наталья Сергеевна!
В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера. Для подготовки ответа в отношении конкретного земельного участка Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением и приложением документов. В рамках рассмотрения заявления комитетом будут направлены необходимые запросы в уполномоченные органы и подготовлен мотивированный ответ.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Я являюсь собственником земельного участка (ИЖС) в ж.р. Пионер г. Кемерово. Подскажите, пожалуйста, какие существуют нормы и регламенты расположения построек и устройства ограждений земельных участков? Где можно с ними ознакомиться в общем доступе?

Ответ:

Ваше обращение, направленное на официальный сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 04.03.2017 по вопросу существующих норм или регламента расположения построек и устройства ограждений на земельных участках в ж.р. Пионер города Кемерово, перенаправлено по принадлежности в Управление архитектуры и градостроительства  администрации г. Кемерово  по адресу: 650991, г. Кемерово, ул. Красная, 9, тел. +7(3842) 58-01-56, 58-16-33.
Председатель  комитета   А.А. Решетов                       
Исп.  Т.Ю. Толкачева 58-45-57.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. В 2008году нами был приобретен в собственность дом, зарегестрированный в гор. Новокузнецк. Земля была оформлена в аренду бывшим хозяином. Сами мы не переоформляли договор. Аренды. Подскажите какие у нас должны быть действия по переоформлению договора аренды на себя и можно ли землю оформить в собственность и как это сделать?

Ответ:

Предоставление земельного участка под индивидуальным жилым домом в собственность, либо в аренду осуществляется в порядке, предусмотренном  ст.39.17, ст.39.20 Земельного кодекса РФ. Для рассмотрения вопроса по существу Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка.
Председатель комитета А.А. Решетов 
Согласовано Волчкова О.В.
Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Правила приобретения земельного участка с торгов. Где я могу прочесть?

Ответ:

Уважаемый Александр Николаевич!
Получить интересующую информацию Вы можете на официальном сайте организатора торгов - Фонд имущества Кемеровской области «Кузбассфонд» (www.kuzbassfond.ru).
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте обратились с МФЦ с подачей пакета документов на получение земельного участка как многодетная семья. Нам дали список документов. Один из пунктов это схем а земельного участка определенной формы. Где мы можем ознакомиться с имеющимися участками и как получить данные схемы? на всех подсказанных сайтах такой информации мы не нашли. Подскажите по какому адресу обратиться (кабинет в администрации, телефон...)

Ответ:

                   
Уважаемая Марина Сергеевна!
В первую очередь необходимо отметить, что предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».Согласно вышеуказанному Закону граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно, в том числе, для целей индивидуального жилищного строительства. Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.Земельные участки гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания.
Вопрос предоставления земельных участков многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства стоит на особом контроле Президента РФ и в Администрации Кемеровской области.Однако, основной проблемой, препятствующей успешной реализации данного направления политики государства, является поиск и выбор земельного участка, пригодного для строительства, а также свободного от прав иных граждан.
В связи с этим, по инициативе Губернатора Кемеровской области, для оказания гражданам содействия в поиске земельных участков для индивидуального жилищного строительства в каждом городе/районе были  созданы так называемые «банки площадок». Информация является открытой и доступной для всех заинтересованных лиц и размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.Информацию о свободных земельных участках г. Кемерово Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.Администрацией  города Кемерово разрабатывается документация по планировке территории в целях дальнейшего предоставления земельных участков физическим лицам для строительства индивидуальных жилых домов. Площадки, предназначенные для комплексного освоения индивидуальным строительством, имеют следующее описание местоположения:- территория в границах: ул. Народная – ул. В. Толстикова – вдоль         р. Крутой пруд №1 Рудничного района;
- территория в границах: пруд на р. Алыкаевская, пос. Северный –       ул. Алыкаевская – ул. Тургенева;- территория в границах: ул. Муромская – ул. Рождественская – граница муниципального образования города Кемерово в Рудничном районе города Кемерово; - территория в границах: ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования города Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе города Кемерово.После подготовки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), станет возможным предоставление земельных участков на данных территориях. Сведения об утверждении проектной документации по планировке территории в Рудничном районе города Кемерово, информация о земельных участках, предназначенных для размещения жилых домов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, будет опубликована на официальном сайте администрации города Кемерово и на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru.Также возможно ознакомиться с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области  от 29.03.2013 №275-р                                  «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей», а также с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2013 №500-р «Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению семьям, имеющих трех и более детей».Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762.Указанная схема не требуется в следующих случаях:1. Если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);
2. Если испрашиваемый земельный участок входит в границы участка, на который утвержден проект межевания территории.Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории изготавливают кадастровые инженеры (по выбору гражданина).
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, куда мне обратиться, чтобы получить земельный участок, я многодетная мама троих несовершеннолетних детей, одинокая, сирота, живу с детьми с 30 кв. Участок нужен для посадки овощей и картофеля, строится на ней не буду, нет денег, живём на мою з/п. Спасибо за компетентный ответ. А то мне сказали, землю дают платежеспособным, мне не полагается.

Ответ:

Уважаемая Галина Мулагалиевна!
В первую очередь необходимо отметить, что предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».Согласно вышеуказанному Закону граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно. Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.Земельные участки гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания. Критерий нуждаемости либо платежеспособности в вышеуказанном Законе не указан.Для получения земельного участка Вам необходимо первоначально определиться с целью использования земельного участка (личное подсобное хозяйство, садоводство), его конкретным местоположением, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию. Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться с заявлением в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области.  Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.
Председатель комитета А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте.Я обратилась в КУГИ с заявлением о предоставлении мне земельного участка под ИЖС в аренду.Получила отказ потому что архив содержит запись о предоставлении вышеуказанного участка Лицу в бессрочное пользование на основании договора от 19.08.1960г. Я пообщавшись с соседями узнала что хозяина участка нет в живых больше 10 лет. Участок безхозный.В Россреестре данные на правопритязания отсутствуют. Подскажите можно ли все таки как то взять этот участок в аренду и что для этого надо предпринять и куда обращатся?

Ответ:

Уважаемая Наталья Сергеевна!
В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера.Для подготовки ответа в отношении конкретного земельного участка Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением и приложением документов. В рамках рассмотрения заявления комитетом будут направлены необходимые запросы в уполномоченные органы и подготовлен мотивированный ответ.
Председатель комитета  А.А. Решетов
 Согласовано: Шмелева О.А. Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я живу в г. Кемерово. Недалеко от нас стоит заброшенный участок на котором стоит сгоревший дом, который не подлежит восстановлению. Собственников на дом и участок нет, этому свидетельствуют выписки из ЕГРН, которые я запросила (правообладателем на дом и участок является г. Кемерово). Могу ли я приобрести этот участок для ИЖС? Объясните мне пожалуйста последовательность действий: куда обратиться и какие нужны документы?

Ответ:

Уважаемая Елена Викторовна!
В первую очередь необходимо отметить, что в полномочия комитета входят вопросы предоставления земельных участков, не принадлежащих городу Кемерово, а расположенных в городе Кемерово, права на которые являются не разграниченными.Также следует отметить, что официальный сайт комитета служит источником получения общей информации разъяснительного характера, а в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление участков носит заявительный характер. То есть, в случае заинтересованности в конкретном земельном участке, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в комитет.Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, также размещены на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков» и на главной странице.
Председатель комитета   А. А. Решетов
Согласовано: Шмелева О. А.Исп. Ржаева Н. С. тел.:36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте,я многодетная мама 3 несовершеннолетних детей.Хочу взять землю под ИЖС но на сайте сформированных участков нет мне сказали ищите сами и пишите заявление.Как нужно искать участок под строительство правильно.

Ответ:

Уважаемая Мавлия Абдрасуловна!
В первую очередь необходимо отметить, что предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».Согласно вышеуказанному Закону граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно, в том числе, для целей индивидуального жилищного строительства. Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.Земельные участки гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания.
Вопрос предоставления земельных участков многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства стоит на особом контроле Президента РФ и в Администрации Кемеровской области.Однако, основной проблемой, препятствующей успешной реализации данного направления политики государства, является поиск и выбор земельного участка, пригодного для строительства, а также свободного от прав иных граждан.
В связи с этим, по инициативе Губернатора Кемеровской области, для оказания гражданам содействия в поиске земельных участков для индивидуального жилищного строительства в каждом городе/районе были  созданы так называемые «банки площадок». Информация является открытой и доступной для всех заинтересованных лиц и размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.Информацию о свободных земельных участках г. Кемерово Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.Администрацией  города Кемерово разрабатывается документация по планировке территории в целях дальнейшего предоставления земельных участков физическим лицам для строительства индивидуальных жилых домов. Площадки, предназначенные для комплексного освоения индивидуальным строительством, имеют следующее описание местоположения:- территория в границах: ул. Народная – ул. В. Толстикова – вдоль         р. Крутой пруд №1 Рудничного района;
- территория в границах: пруд на р. Алыкаевская, пос. Северный –       ул. Алыкаевская – ул. Тургенева;- территория в границах: ул. Муромская – ул. Рождественская – граница муниципального образования города Кемерово в Рудничном районе города Кемерово; - территория в границах: ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования города Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе города Кемерово.После подготовки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), станет возможным предоставление земельных участков на данных территориях. Сведения об утверждении проектной документации по планировке территории в Рудничном районе города Кемерово, информация о земельных участках, предназначенных для размещения жилых домов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, будет опубликована на официальном сайте администрации города Кемерово и на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru.Также возможно ознакомиться с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области  от 29.03.2013 №275-р                                  «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей», а также с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2013 №500-р «Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению семьям, имеющих трех и более детей».Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762.Указанная схема не требуется в следующих случаях:1. Если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);
2. Если испрашиваемый земельный участок входит в границы участка, на который утвержден проект межевания территории.Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории изготавливают кадастровые инженеры (по выбору гражданина).
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.Тел.:58-78-14

Распечатать ответ