Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Баль Галина Анатольевна..
Вопрос поступил 19 декабря 2019 в 09:16.
Тема: Выкуп земельного участка
Ответ дан 19 декабря 2019.
Подробнее
Вопрос:
11.12.2019 г. мною был задан вопрос о выкупе земельного участка под помещением склада: "Добрый день. Мне на праве собственности принадлежит нежилое помещение склада. В 2017 г. земельный участок под данным помещением был предоставлен мне в аренду для эксплуатации помещения склада. Могу ли я расторгнуть договор аренды земельного участка и выкупить данный земельный участок?". Ошибочно мне отправлен ответ на вопрос другого заявителя. Прошу дать ответ на мой вопрос.

Ответ:

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, в случае если помещения в здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность. Размер обязательства по договору купли-продажи в отношении земельного участка, рассчитывается соразмерно долям в праве на здание, сооружение или помещения в них.Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов.Согласно ст. 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013г.  №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков) цена выкупа земельного участка устанавливается в размере 60 процентов кадастровой стоимости земельного участка. С момента регистрации права собственности на земельный участок, договор аренды будет считаться расторгнутым.

Председатель комитета       О.А. Казаченко




Согласовано:Костарева И.В.
Исполнитель: Караев А.А.



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Вячеслав Владимирович Лапов.
Вопрос поступил 18 декабря 2019 в 16:22.
Тема: ответ на вопрос
Ответ дан 19 декабря 2019.
Подробнее
Вопрос:
Я задавал вопрос о кадастровой стоимости 05.12.2019? Ответ до сих пор не получен. Прошу направить ответ на электронную почту : lk_alyans@mail.ru

Ответ:

Уважаемый Вячеслав Владимирович! Ответ на Ваш запрос был размещен на сайте  в разделе задать вопрос. 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Стельмакова.
Вопрос поступил 18 декабря 2019 в 11:59.
Тема: О цене земельных участков
Ответ дан 23 декабря 2019.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Я являюсь индивидуальным предпринимателем у меня в собственности имеется отдельно стоящее здание, земельный участок под зданием в аренде. Согласно Закона Кемеровской области № 10 -ОЗ от 07.02.2013 г. "О цене земельных участков" под каким процентом от кадастровой стоимости (60% или 100%) я выкуплю участок.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о стоимости земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О цене земельных участков» цена земельных участков на которых расположены здания, сооружения при продаже гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере 60 процентов их кадастровой стоимости.

Данная норма применяется и при определении цены земельных участков на которых расположены здания, сооружения при продаже их гражданам, являющимся индивидуальными предпринимателями.

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                  О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Аббасова Екатерина Игоревна.
Вопрос поступил 12 декабря 2019 в 15:51.
Тема: О предоставление земельного участка в аренду, для ведения личного подсобного хозяйства
Ответ дан 17 декабря 2019.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Моему дедушке пришло письмо из комитета по управлению государственным имуществом кемеровской области, в нем сказано что в короткие сроки нужно подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка. Вот хотела у вас узнать как правильно это сделать. заранее спасибо

Ответ:

Уважаемая Екатерина Игоревна!

 

Информация относительно земельных участков, предоставление которых будет осуществлено посредством проведения торгов, отражена на сайте - https://torgi.gov.ru . Перечень земельных участков, на данном сайте, размещен посубъектно и включает в себя, помимо прочих, Кемеровскую область.

В городе Кемерово данная информация также размещена на официальном сайте организатора торгов - http://www.kuzbassfond.ru , в разделе «календарь торгов». Заявки направляются по адресу: г. Кемерово,      ул. Дарвина, 4, каб. 111, тел. 75-32-52.

Согласно электронному документообороту комитета, в текущем году, от граждан с одноименной фамилией какие-либо заявления не поступали.

Представленных же Вами сведений недостаточно для того чтобы детально и точно рассмотреть возникший вопрос и предоставить корректные рекомендации либо разъяснения.

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                  О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

                        Панькова О. А.

 

Исп.: Кочеткова М. А. Тел.: 36-14-41



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Бубенцова Галина Сергеевна.
Вопрос поступил 11 декабря 2019 в 23:01.
Тема: аренда земли
Ответ дан 19 декабря 2019.
Подробнее
Вопрос:
1.Будут ли даваться в аренду участки земли на улице Святой источник возле поселка Боровой ветеранам труда и когда это будет? 2.Невозможно ознакомиться с банком участков, которые предоставляются в аренду. Не открывается ни один документ. Можно ли с ним ознакомиться каким то другим доступным способом?

Ответ:

Уважаемая Галина Сергеевна!

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена…» комитет предоставляет земельные участки государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление участков носит заявительный характер.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», статус граждан, а именно  -  ветеран труда, относит их к льготной категории, то есть такие граждане имеют право на первоочередное приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

При этом, в соответствии с вышеуказанным Законом и пп. 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, с гражданами имеющими право на первоочередное приобретение земельных участков заключается договор аренды. Говоря иными словами, льгота заключается в возможности приобретения земельного участка без проведения торгов.

Земельные участки в границах территории: ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования город Кемерово – ул. Декабрьская Рудничного района города Кемерово территории будут предоставляться комитетом после утверждения администрацией города Кемерово соответствующего проекта планировки и межевания, и поступления в комитет заявлений граждан.

Стоит отметить, что информация о свободных земельных участках                 г. Кемерово будет размещена на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru

Полномочия же по решению вопросов городского значения в интересах населения города, разработке планов и программ комплексного социально-экономического развития города, относятся к компетенции администрации города Кемерово.

В связи с вышеизложенным Ваш вопрос перенаправлен по принадлежности в Администрацию города Кемерово.

 

Председатель комитета                                                                            О. А. Казаченко

 

 

 

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Баль Галина Анатольевна.
Вопрос поступил 11 декабря 2019 в 08:56.
Тема: Выкуп земельного участка
Ответ дан 16 декабря 2019.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. Мне на праве собственности принадлежит нежилое помещение склада. В 2017 г. земельный участок под данным помещением был предоставлен мне в аренду для эксплуатации помещения склада. Могу ли я расторгнуть договор аренды земельного участка и выкупить данный земельный участок?

Ответ:

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, в случае если помещения в здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность. Размер обязательства по договору купли-продажи в отношении земельного участка, рассчитывается соразмерно долям в праве на здание, сооружение или помещения в них.Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов.Согласно ст. 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013г.  №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков) цена выкупа земельного участка устанавливается в размере 60 процентов кадастровой стоимости земельного участка. С момента регистрации права собственности на земельный участок, договор аренды будет считаться расторгнутым.

Председатель комитета       О.А. Казаченко




Согласовано:Костарева И.В.
Исполнитель: Караев А.А.



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Горяйнов Юрий Васильевич.
Вопрос поступил 10 декабря 2019 в 10:57.
Тема: внесение платежей, взысканных судом
Ответ дан 15 декабря 2019.
Подробнее
Вопрос:
Решением Кировского районного суда города Кемерово с меня в пользу Комитета взыскана стоимость арендной платы по договору аренды земельного участка. Я имею намерение внести взысканные суммы в добровольном порядке, без участия службы судебных приставов. Прошу сообщить по каким реквизитам следует внести взысканные судом суммы арендной платы и госпошлины за рассмотрение дела в суде.

Ответ:

Уважаемый Юрий Васильевич!

 

На Ваше обращение сообщаем.

Оплату задолженности, взысканной с Вас решением Кировского районного суда                   г. Кемерово от 25.11.2019 по делу №2-775-19, необходимо произвести на следующие реквизиты:

р/с. 401 018 104 000 000 100 07; Отделение Кемерово г. Кемерово,                          БИК 043 207 001; ИНН 420 000 0478,  КПП 420 501 001. Получатель: УФК по Кемеровской области (Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, л/с 04392003670), КБК 85011105012040000120,                         ОКТМО 32701000.

В назначении платежа указать: «Оплата задолженности по договору аренды                 от 13.08.2018 № 10-08-Э/18, взысканной по решению суда от 25.11.2019 по делу                     №2-775-19,  за период с 29.07.2016 по 02.09.2018».

Информация о реквизитах госпошлины за рассмотрение дела в суде содержится на сайте Кировского районного суда г. Кемерово в разделе «Справочная информация».

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Е.И. Чугунова, тел. 58-48-82



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Вячеслав Владимирович Лапов.
Вопрос поступил 05 декабря 2019 в 15:15.
Тема: кадастровая стоимость
Ответ дан 10 декабря 2019.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Я являюсь собственником нежилого здания с кадастровым номером 42:06:0109002:433, кадастровая стоимость объекта 20.583.511,04, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости 23 марта 2018г. Как и где мне можно узнать сведения об этом объекте недвижимости, которые использовались при определении его кадастровой стоимости, т.к получается ,что в данном случае использовался удельный коэффициент показателя кадастровой стоимости, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 13.012012 №2 (более пяти лет, что противоречит Закону). Когда будет следующая государственная кадастровая оценка объектов недвижимости -зданий? Как оспорить данную кадастровую оценку, т.к. она отличается от реальной рыночной стоимости в 100 раз! Ответ прошу направить на указанную электронную почту : lk_alyans@mail.ru

Ответ:

Уважаемый Вячеслав Владимирович!

 

Рассмотрев Ваше обращение на сайт комитета по вопросу кадастровой стоимости нежилого здания, сообщаем следующее.

Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства в Кемеровской области проводилась в 2011-2012гг., в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

 Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства в Кемеровской области, являлось Управление Росреестра по Кемеровской области.

В  соответствии со ст. 24.18 вышеназванного Федерального закона, в целях выявления основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, заявитель вправе обратиться к заказчику работ.

 Учитывая вышеизложенное, для получения разъяснений по удельному показателю кадастровой стоимости для данного объекта капитального строительства, рекомендуем Вам обратиться  в Управление Росреестра по Кемеровской области (г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г, электронная почта: 42_upr@rosreestr.ru).

Что касается вопроса проведения очередной массовой государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, сообщаем следующее.

В настоящее время государственная кадастровая оценка проводится в  соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственными бюджетными учреждениями, созданными специально для этих целей.

В Кемеровской области таким учреждением является ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области».

Согласно имеющейся в комитете информации государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства будет производиться в 2020-2021гг.

 

 

И.о. председателя комитета                                                               Е.Н. Конюхова              

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Исп. Литвиненко С.В.

Тел.34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Рожновская Ольга Евгеньевна.
Вопрос поступил 05 декабря 2019 в 11:45.
Тема: Аренда земельного участка
Ответ дан 10 декабря 2019.
Подробнее
Вопрос:
Как оформить в аренду земельный участок под киоском для изготовления ключей.

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем, что испрашиваемый Вами киоск для изготовления ключей относится к непродовольственным нестационарным торговым объектам. Размещение нестационарных торговых объектов (далее НТО) осуществляется без предоставления земельного участка и установления сервитута на основании договора на размещение НТО, заключенного по результатам торгов (п.1 ст. 39.36 Земельного Кодекса РФ, порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010 № 530), а также на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов  (далее Схема) в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".Аренда земельного участка для размещения НТО не предусмотрена.Места с указанным адресным ориентиром, где возможно установить НТО, с типом торгового объекта, видом и специализацией торговли, услуги, а также периодом размещения НТО, определены в схеме размещения НТО, утвержденной Постановлением администрации г. Кемерово от 02.06.2016 № 1191 (далее – Схема). Для оформления участка, указанного в Схеме, в комитет направляется заявление о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта с приложением схемы границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории. Обращаем Ваше внимание, что схема границ необходима только, если отсутствует графическая часть схемы размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной органом местного самоуправления (постановление администрации г. Кемерово от 02.06.2016 № 1191). Подать заявление может только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (физическое лицо не может быть заявителем).Заявление подается: ГКУ «УМФЦ по Кемеровской области»  (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); Почтой России.В случае отсутствия интересующего адреса в Схеме, Вы можете обратиться в администрацию города Кемерово (управление потребительского рынка и развития предпринимательства, ул. Притомская Набережная, 7) с просьбой рассмотреть возможность включения киоска по интересующему Вас адресу в Схему.
И.о. председателя комитета Е.Н. Конюхова
Согласовано: Костарева И.В.Исполнитель: Шаталова Е.В. 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Виноградова В.В..
Вопрос поступил 05 декабря 2019 в 08:24.
Тема: выкуп земельного участка
Ответ дан 10 декабря 2019.
Подробнее
Вопрос:
Какова стоимость земельного участка под ИЖС при его выкупе собственником жилого дома без торгов. Какова стоимость земельного участка под ИЖС при его выкупе арендатором земельного участка и собственником жилого дома без торгов.

Ответ:

 

Согласно ст. 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» цена выкупа земельного участка, на котором расположен жилой дом, определяется в размере  60 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

Дополнительно сообщаем, что Законом Кемеровской области                           от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» установлен перечень льготных категорий граждан, которые имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка под жилым домом, находящимся в собственности.

 

 

И.о. председателя комитета                                                             Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42



Распечатать ответ


***