Вопрос:
Здраствуйте! Я с сентября 2023 года живу в г.Таштаголе являюсь участник государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников,проживающих за рубежом, но гражданство еще находится в стадии оформления , паспорта РФ еще не имею. Могу я сейчас обратиться за оформлением земли в аренду под ИЖС при наличии загранпаспорта Казахстана?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

Вы можете обратиться за оформлением земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду без проведения торгов при наличии действующего свидетельства участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

Наличие паспорта Российской Федерации для оформления земельного участка в данном случае не требуется.

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Самое актуальное здесь!

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Я ветеран боевых действий. Подскажите как можно воспользоваться льготной для получения земельного участка для ведения садоводства. Где можно посмотреть список земельных участков? Меня интересует с. Андреевка или СНТ в ближайшем районе от Лесной поляны.

Ответ:

Уважаемый Павел Михайлович!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

Согласно статье 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветеранам боевых действий предоставляются в собственность бесплатно:

- земельные участки из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Также ветераны боевых действий имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов в границах населенного пункта для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

При этом ветераны боевых действий имеют право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области – Кузбасса.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер.

Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса заявление необходимо подать в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса).

Для оформления земельных участков государственной собственность на которые не разграничена, расположенных в Кемеровском муниципальном округе необходимо обращаться в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа (г.Кемерово, ул. Ленина, 5).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предоставлении земельного участка или о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете или граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства).

В случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель самостоятельно либо посредством обращения к кадастровому инженеру).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Законодательством определено предоставление земельного участка без торгов льготным категориям граждан, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

Подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса - публичной кадастровой карты Росреестра или любого другого картографического ресурса.

На сайте Комитета в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» (http://www.kugi42.ru/document-93.html) размещены земельные участки, расположенные на территории Кемеровской области – Кузбасса которые могут быть предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства, сенокошения, осуществления крестьянскими фермерскими хозяйствами их деятельности, сельскохозяйственного производства.

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Самое актуальное здесь!

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Мне в июле 2023 года предварительно согласовали земельный участок как инвалиду по 135 закону для ИЖС. Я поставила земельный участок на кадастровый учет в декабре 2023 года. В июне 2024 на мой участок написал заявление без торгов участник СВО для строительства дома. Я не успела написать раньше него заявление. Теперь, если я не написала заявление без торгов на мой сформированный участок, его предоставят участнику СВО?

Ответ:

 

Согласно п. 14 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет два года.

В соответствии с п.22 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ основанием отказа в предоставлении земельного участка является тот факт, что в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 

 

 

 

 

Самое актуальное здесь!

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. В 1988-1990 году в деревня александровка от шахты Киселевска города Киселевска моему отцу Филимонова Олегу Александровичу был выдан земельный участок. Все время на земельном участке велось хозяйство. Имеется залитый, фундамент, забор. В этом году было решено официально оформит участок в собственность по новым законом. Но были сильно удивлены когда в середине мая нам позвонила соседка и сообщила, что на данном участке вспахивают землю другие лица и с их слов они получили землю в аренду. Обратившись в администрацию города Киселевска нам сказали , что в этом году в марте месяце участку присвоен кадастровый номер и выдан аренду как бесхозный. Как участок на котором есть фундамент наслаждения и забор может быть бесхозным. В администрации так же попросили предоставить документы, что мы являемся собственниками данного земельного. Но из документом тех годов имеется только квитанция об оплате и больше ни чего не выдавалось. Так руководитель отдела сообщила, что они обзванивали собственников участков и связывались с ними.но с нами за все время ни кто не связывался. В попытках восстановить документы с шахты так же ни кто в администрации не может сказать где на данный момент находится архив документов данной организации. В некоторых инстанциях говорят, что шахта передала все земли в администрацию Киселевска. Но там ни дают ни какого ответа. Просьба разобраться в данной ситуации и помочь восстановить документы на земельный участок. Кадастровый номер земельного участка 42:25:0301008:966 Получается по действиям этих людей которые получили в аренду участок и администрации Киселевска. Я так же могу выбрать любой земельный участок в этой деревне на данный момент не оформленный официально и не имеет значения что там имеется деятельность получить его в аренду, а после в собственность. В данном случае все дейсвтия проведенные с данным участком имеют направления к коррупции . Отец на данный момент является инвалидом не же в течении более 10 лет. Соседка по участку говорит, что ранее в этом садовом обществе которое называлось шахта киселевская у председателя имелась карта, где было написано за кем закреплён какой участок. Так просьба выяснить помочь кто являлся председателем и где то же эти данные должны храниться от шахты.

Ответ:

Уважаемый Захар Олегович!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о несогласии с действиями администрации Киселевского городского округа при распоряжении земельным участком сообщает, следующее.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 04.07.2002 №49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений», Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса вопросы предоставления земельных участков, расположенных на территории Киселевского городского округа, (за исключением находящихся в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса) не входят в компетенцию Комитета.

Указанный в Вашем обращении земельный участок не находится в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса.

Для ответа на Ваши вопросы необходимо проведение анализа имеющихся документов и действий органа местного самоуправления на соответствие действующим нормативным правовым актам. При этом Комитет не вправе давать такую оценку действиям органов местного самоуправления, в том числе администрации Киселевского городского округа.

В связи с вышесказанным Ваше обращение направлено в прокуратуру г. Киселевска для рассмотрения по существу и ответа.

 

 

 

Председатель Комитета О.А.Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп. Бородич А.М. тел. 58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Уже неделю невозможно дозвониться по номеру 8(3842) 365330. Какой ещё есть вариант записаться на приём к Бородич Анне Михайловна?

Ответ:

Здравствуйте, Евгений Леонидович! Личный прием/консультирование осуществляется по адресу: г. Кемерово, пр. Советский, 58, 6 этаж, по предварительной записи.
Запись на прием осуществляется по тел. 8(3842) 36-53-30, Прохорова Светлана Юрьевна, консультант. 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. В 2012 мне предоставили земельный участок в собственность под домом на основании 56-ОЗ от 18.07.2002, по льготе как ветеран труда. Могу ли я сейчас оформить земельный участок в собственность или в аренду под строительство жилого дома по льготе ветеран труда или по льготе инвалидность?

Ответ:

Согласно п. 1 ст. 39.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно осуществляется однократно.

Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям (в Вашем случае, как ветеран труда и инвалид), этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

Оформив земельный участок в собственность бесплатно по льготе Вы реализовали свое право на однократное бесплатное получение земельного участка в собственность.

Участок для индивидуального жилищного строительства по льготе может быть оформлен в аренду без торгов на основании пп. 14 п. 2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ. Реализация данного права также осуществляется однократно.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 

 

 

 

 

Самое актуальное здесь!

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу Вас выслать на данную почту реквизиты для полного погашения долга. Сумму прошу уточнить.

Ответ:

Уважаемый Кирилл Андреевич!

 

На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем.

Внесение платежей по договору аренды земельного участка от 18.04.2019 № 14-04-Э/19-1 следует производить по следующим реквизитам:

· Наименование Банка: ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области-Кузбассу

· Получатель: УФК по Кемеровской области-Кузбассу (КУГИ Кузбасса, л/с 04392003670)

· БИК 013207212; ИНН 4200000478; КПП 420501001

· Единый казначейский счёт: 40102810745370000032

· Номер счета получателя средств: 03100643000000013900 КБК аренды 85011105012040000120, КБК пени 850 1 16 07090 02 0000 140.

Акт сверки по вышеуказанному договору аренды необходимо получить нарочным в Комитете (контактный телефон 58-63-44).

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:.

Рейхерт С.В.

Федосова О.А.

Исп.: Зеленская А.С. (58-63-44)

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Я преподаватель АНО ДПО «Новокузнецкий региональный центр «ОТ и ПБ». У слушателей возник вопрос, на который я не смогла дать однозначный ответ. Имеется необходимость расширения производства (объект капитального строительства, в состав которого входят также линейные объекты). Для расширения производства необходимо увеличение территории (земли с/х назначения). Планируется разработка проекта строительства объекта капитального строительства с линейными объектами в его составе в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № 87 к составу проекта. Проект строительства не является объектом государственной экспертизы и государственной экологической экспертизы. Завершение процедуры перевода земель из с/х назначения до начала создания проекта строительства является обязательным. Порядком рассмотрения ходатайств о переводе земель на территории Кузбасса (постановление Коллегии Администрации Кузбасса от 18.12.2015 № 418) в свою предусмотрено наличие проекта рекультивации на стадии перевода земель из одной категории в другую, что противоречит требованиям статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ и п.10 Правила проведения рекультивации и консервации земель ( ПП РФ от 10.07.2018 № 800). Вопрос: какая информация должна быть предоставлена заявителем согласно ч.6 п.2.1 Порядка рассмотрения ходатайств о переводе земель на территории Кузбасса вместо сведений об утвержденном в установленном порядке проекте рекультивации земель виду невозможности его разработки отдельно от проекта строительства объекта капитального строительства?

Ответ:

Уважаемая Ирина Борисовна!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение, в части своей компетенции сообщает следующее.

Процедура изменения категории земельных участков сельскохозяйственного назначения в иную категорию земель носит заявительный характер и регулируется Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую» (далее - Закон о переводе) и Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 18.12.2015 № 418 «О реализации на территории Кемеровской области Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее - Порядок).

Статьей 7 Закона о переводе определены особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию.

Для целей, связанных с добычей полезных ископаемых, а также целей связанных со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений, обязательным условием является, наличие утвержденного проекта рекультивации земель.

Данные требования так же отражены в ч. 6 п. 2.1 Порядка.

Ходатайство о переводе земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации (далее - ходатайство о переводе земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения), должно содержать в том числе сведения об утвержденном в установленном порядке проекте рекультивации земель, а также сведения о включении утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации земель в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, в соответствии с федеральным законодательством (в случае перевода в другую категорию земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, связанного с добычей полезных ископаемых, со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений; в случае перевода в другую категорию земельных участков из земель промышленности и иного специального назначения, которые нарушены, загрязнены или застроены зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу (в том числе подземными): полное наименование проекта рекультивации земель, правообладатель, утвердивший проект рекультивации земель, наименование, номер и дата документа, подтверждающего утверждение проекта рекультивации земель, наименование, номер и дата документа, подтверждающего включение проекта рекультивации земель в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, в соответствии с федеральным законодательством, инвентарный номер.

Предоставление иных документов в случае отсутствия проекта рекультивации земель, Законом о переводе и Порядком не предусмотрено.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: И.В. Костарева

 

А.М. Бородич

 

 

Исп. Мамаева Н.А. тел. 36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Как можно узнать средний уровень кадастровой стоимости земли по Новокузнецкому муниципальному округу?

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение на сайт Комитета по вопросу среднего уровня кадастровой стоимости земли по Новокузнецкому муниципальному округу, сообщаем следующее.

Информация о средних удельных показателях кадастровой стоимости земель размещена на сайте Комитета в разделе «Государственная кадастровая оценка» → «2021-2023» → «Результаты государственной кадастровой оценки земель» → «Обобщенные показатели результатов расчета кадастровой стоимости земельных участков для муниципальных образований».

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Бородич А.М.

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

тел. 34-95-15

 

Самое актуальное здесь!

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какой должен быть процент застройки (для соблюдения соразмерности), позволяющий осуществить выкуп земельного участка без торгов. Имеется информация о максимальных параметрах, а о минимальных сведения не найдены. На земельном участке расположен ОКС, на который зарегистрировано право собственности. Благодарю за информацию.

Ответ:

Согласно ст. 273 Гражданского кодекса РФ собственнику здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. К приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

Таким образом, при предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, требуется учитывать потребность в данном земельном участке, исходя из назначения объекта недвижимости, расположенного на этом земельном участке.

Размер земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости, должен быть ограничен экономически обоснованным размером земельного участка.

Решением Кемеровского городского совета народных депутатов утверждены Правила землепользования и застройки в городе Кемерово (от 24.11.2006 № 75). Предметом регулирования землепользования являются отношения по градостроительному зонированию, планировке территории, а также по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции.

Так в каждой территориальной зоне указаны предельные минимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

 

Ценева Екатерина Владиславовна

58-39-17

Распечатать ответ