Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Соломенникова Наталья Анатольевна.
Вопрос поступил 24 сентября 2021 в 09:52.
Тема: Выкуп ЗУ
Ответ дан 28 сентября 2021.
Подробнее
Вопрос:
Здраствуйте. Моя мама является арендатором земельного участка, расположенного по адресу : п. Усть-Кабырза, ул. Григорьева, 33а, кадастровый номер 42:12:0110001:1363, участок получен в аренду до 2039г. На участке построек нет. Как и при каких условиях, можно выкупить ЗУ в собственность. Мама ветеран труда, репрессированная. За ранее, спасибо.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о льготах при предоставлении земельного участка, сообщает следующее.

Согласно статье 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветеранам труда предоставляются в собственность бесплатно:

- земельные участки из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Таким образом, являясь ветеранам труда, Ваша мама имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка из земель населенных пунктов (в случае, если на испрашиваемом земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, находящийся в ее собственности).

Вопрос возможности предоставления конкретного земельного участка в собственность может быть рассмотрен комитетом по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района при поступлении заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов  (при этом должны быть проанализированы имеющиеся документы, установленные ограничения в предоставлении и использовании земельных участков, наличие ранее установленных прав на земельный участок и т.д.).

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 исп.Бородич А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Евгений Наумкин.
Вопрос поступил 23 сентября 2021 в 17:11.
Тема: Аренда земельного участка
Ответ дан 30 сентября 2021.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, имею железный гараж в районе дома по ул. Сарыгина, д. 1, с недавних пор столкнулся с проблемой такого рода: Некий гражданин Романов Александр Павлович ("председатель") требует с меня деньги за то что я якобы хожу по территории его гаражного кооператива "Уголек". Мотивирует он это тем, что у него есть договор аренды земельного участка под кооперативом с КУГИ КО (с Решетовым) и ему надо возмещать для себя эти деньги. Документы соответственно не показывает. Обращался по этому вопросу в администрацию города Кемерово, где мне ответили что ни про какой земельный участок под кооперативом "Уголек" им не известно, а эта площадь, используемая под гаражи, включена в земельный участок (кадастровый номер 42:24:0101002:22335) под многоквартирными домами и является собственностью собственников помещений в этих домах. Соответственно никакого договора с КУГИ не может быть, так как земля уже перераспределена в собственность. В связи с этим прошу сообщить, имеется ли договор аренды земельного участка с кооперативом "Уголек" Романовым Александром Павловичем. Если есть то когда он заключен, прекратил действие, актуален ли в настоящее время. По данным сайта Росреестра земельный участок под многоквартирными домами поставлен на учет 26.03.2012 и с этого момента аренда с КУГИ должна прекратиться. Если имеет место незаконное действие договора со стороны КУГИ прошу вернуть арендную плату по договору председателю для раздачи собственникам гаражей.

Ответ:

Уважаемый Евгений!

 

На Ваше обращение сообщаем.

С ПГК «Уголек» заключен договор аренды земельных участков, расположенных по адресу: г. Кемерово, Заводский район, ул. Сарыгина (юго-западнее дома №1), для размещения металлических гаражей.

Указанный договор в настоящее время является действующим.

В соответствии со схемой границ, прилагаемой к договору аренды, земельные участки были переданы в аренду в границах, указанных в схеме и не входящих в состав придомовой территории.

Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ                     «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме является земельный участок, на котором расположен только один многоквартирный дом.

Так как, на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101002:2235 расположена группа жилых домов и до настоящего времени отдельные участки под каждым из домов не сформированы, данный земельный участок в общую долевую собственность жильцов не переходит.

Учитывая изложенное, участок с кадастровым номером 42:24:0101002:2235 относится к земельным участкам, государственная собственность на который не разграничена.

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

   исп.: Чашкина И.В., 58-60-70



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Осипова Татьяна Олеговна.
Вопрос поступил 21 сентября 2021 в 15:29.
Тема: Оформление аренды на землю на 49 лет
Ответ дан 24 сентября 2021.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Возможно ли оформить аренду на землю на 49 лет, если земельный участок предоставлен под ижс, а построен и зарегистрирован хоз. блок?

Ответ:

 

Уважаемая Татьяна Олеговна!

 

 

Согласно пп.17 п.8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка на срок до сорока девяти лет заключается в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них.

Основная цель, в соответствии с разрешенным использованием предоставленного земельного участка – строительство индивидуального жилого дома, Вами не достигнута, а значит, основания для оформления договора аренды на 49 лет отсутствуют.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Пятов А.Н..
Вопрос поступил 21 сентября 2021 в 11:20.
Тема: Выкуп земельного участка
Ответ дан 24 сентября 2021.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. Ознакомившись с опубликованными вопросами до конца не понятна стоимость выкупа земли под ИЖС. В редакции Закона №10-03 от 07.02.2013г. 25% или 60% от кадастровой стоимости.(с изменениями от 27.05.2020г.). В настоящий момент земля в аренде, хочу выкупить, но четкого ответа в МФЦ Новокузнецкого района ответить не могут. Земельный участок (Кадастровый номер: 42:09:0205001:728). Прошу дать ответ.Спасибо.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения стоимости земельного участка, сообщает следующее.

Выкупная цена земельного участка в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков»  определяется в размере 25 процентов их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта гражданам, являющимся собственниками зданий возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке.

Таким образом, цена данного земельного участка составляет 25 %  кадастровой стоимости.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  зеленкина лилия анатольевна.
Вопрос поступил 20 сентября 2021 в 10:55.
Тема: о гаражной амнистии
Ответ дан 24 сентября 2021.
Подробнее
Вопрос:
Обратилась в КУМИ Анжеро-Судженска с вопросом оформления в собственность действующего гаража в кооперативе"Анжерский".Но вместо амнистии сказали, что нужно заплатить за оформлении тех.паспорта в БТИ,где-то около 2000 р. и у них за какое-то межевание от 8000 до 12000р.Я сама военный пенсионер, инвалид 2 группы.Правы ли сотрудники?

Ответ:

 

Уважаемая Лилия Анатольевна!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о гаражной амнистии, сообщает следующее.  

Предоставление земельного участка в рамках «гаражной амнистии» в собственность осуществляется бесплатно, то есть платить выкупную цену за земельный участок не надо.

Для того чтобы оформить гараж и земельный участок необходим технический план на гараж, который Вы должны самостоятельно (за свой счет) изготовить обратившись к кадастровому инженеру.

Также в случае если Ваш земельный участок не стоит на кадастровом учете, Вам предстоит его образовать, то есть обеспечить подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и обеспечить проведение кадастровых работ по образованию земельного участка и постановку на кадастровый учет.

Затраты на оформление данных документов на имущество возлагаются на собственника данного имущества.

Ознакомиться с порядком оформления гаража и земельного участка по «гаражной амнистии» можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/).

 

 

 

Председатель Комитета                                                                   О.А.Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Трефилов Иван Владимирович.
Вопрос поступил 20 сентября 2021 в 08:44.
Тема: Оплата земли
Ответ дан 24 сентября 2021.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Мне был выставлен счёт на пользованием земельным участком по договору 02-07-С/14 л.с. 016897 на сумму 1656,06руб. и пеня 460руб. Можно дать пояснение за какой это было год? 17 сентября 2021г. выставлен новый счёт на пользование участком по догору 02-07-С/14 л.с. 016897 на сумму 1700.33руб. Можно дать пояснение за какой период эта сумма? Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Иван Владимирович!

 

На Ваше обращение сообщаем.

Задолженность по договору аренды земельного участка от 03.07.2014       № 02-07-С/14 в размере 1639 руб. 66 коп. образовалась в связи с невнесением Вами в установленный срок арендной платы за 2020 год., пеня в сумме 453 руб. 81 коп. начислена в за просрочку арендного платежа.

Сумма 1700 руб. 33 коп. является величиной арендной платы в год по указанному договору, установленной с 01.01.2021.

Арендную плату за 2021 год в размере 1700 руб. 33 коп. Вам необходимо оплатить до 15 ноября 2021 года.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: И.Н. Яшина

Исп.: Чашкина И.В., 58-60-70

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Журавлев А.А..
Вопрос поступил 17 сентября 2021 в 08:38.
Тема: Акт об утверждении кадастровой стоимости
Ответ дан 20 сентября 2021.
Подробнее
Вопрос:
По объекту 42:27:0101009:2053 предоставьте копию Акта об утверждении кадастровой стоимости на эл. почту.

Ответ:

Рассмотрев Ваши обращения на сайт Комитета по вопросу кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 42:27:0101009:2052 и 42:27:0101009:2053, сообщаем следующее.

Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства в Кемеровской области проводилась в 2011-2012гг., в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

 Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства в Кемеровской области, являлось Управление Росреестра по Кемеровской области.

Учитывая вышеизложенное, для получения разъяснений по кадастровой стоимости для данного объекта капитального строительства, рекомендуем Вам обратиться  в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу                 (г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г, электронная почта: 42_upr@rosreestr.ru).

 

 

 

С уважением,

Председатель Комитета                                                               О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Бородич А.М.

 

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

тел. 34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Белоногова Л.Ф.
Вопрос поступил 16 сентября 2021 в 15:20.
Тема: Участки, находящиеся на выработанной территории.
Ответ дан 21 сентября 2021.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Я ищу участок для ИЖС на территории Анжеро-Судженского городского округа. На данной территории было расположено несколько шахт и многие земельные участки находятся на подработанной территории. Скажите, есть ли какой-то реестр таких участков, чтобы можно было убедиться, что приобретаемой участок не относится к подработке. И куда можно обратиться за данной информацией.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о возможности предоставления земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии со ст.3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» инвалиды I, II, III групп имеют право  на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

Относясь к указанной льготной категории граждан Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области – Кузбасса, в том числе и в Анжеро-Судженском городском округе.

Вопрос возможности предоставления конкретного земельного участка может быть рассмотрен комитетом по управлению муниципальным имуществом Анжеро-Судженского городского округа при поступлении Вашего заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов  (при этом должны быть проанализированы имеющиеся документы, установленные ограничения в предоставлении и использовании земельных участков, наличие ранее установленных прав на земельный участок и т.д.).

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Журавлев А.А..
Вопрос поступил 16 сентября 2021 в 13:10.
Тема: Кадастровая стоимость
Ответ дан 20 сентября 2021.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. По объекту недвижимости 42:27:0101009:2052 сегодня получили выписку о кадастровой стоимости 7 323 675,58 руб. по состоянию на 16.11.2020. При этом, согласно выписки из ЕГРН от 16.11.2020 кадастровая стоимость составляет 3 563 566,29 руб. Таким образом по состоянию на 16.11.2020 в документах указана различная кадастровая стоимость. Поясните причину разницы, а также предоставьте копию акта об утверждении кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

Ответ:

Рассмотрев Ваши обращения на сайт Комитета по вопросу кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 42:27:0101009:2052 и 42:27:0101009:2053, сообщаем следующее.

Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства в Кемеровской области проводилась в 2011-2012гг., в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

 Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства в Кемеровской области, являлось Управление Росреестра по Кемеровской области.

Учитывая вышеизложенное, для получения разъяснений по кадастровой стоимости для данного объекта капитального строительства, рекомендуем Вам обратиться  в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу                 (г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г, электронная почта: 42_upr@rosreestr.ru).

 

 

 

С уважением,

Председатель Комитета                                                               О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Бородич А.М.

 

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

тел. 34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Овчинникова Светлана Анатольевна.
Вопрос поступил 16 сентября 2021 в 10:45.
Тема: О целевом использовании земельного участка
Ответ дан 16 сентября 2021.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Прошу провести проверку целевого назначения и использования земельного участка по адресу: д. Сухово, ул. Лунная, 5 . По данному адресу, в частном секторе, организовано производство по изготовлению хлебобулочных изделий. Жители соседних участков проживают в зоне повышенного шума, т.к. на крыше дома установлены производственные вытяжки и вентиляторы. В воздухе постоянно присутствует запах гари. Прошу направить в мой адрес д. Сухово, ул. Вишневая, 8 официальный письменный ответ c c результатами проверки для последующего обращения в прокуратуру.

Ответ:

Уважаемая Светлана Анатольевна!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос об использовании земельного участка с нарушением законодательства, сообщает следующее.

Проведение проверок использования земельных участков в рамках государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля не входит в компетенцию Комитета.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона                              от 02.05.06 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Ваше обращение переадресовано в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу и администрацию Кемеровского муниципального округа для рассмотрения по существу и предоставления ответа в соответствии с компетенцией.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 



Распечатать ответ


***