Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Николишин М.
Вопрос поступил 22 августа 2017 в 11:57.
Тема: Аукцион з/у
Ответ дан 25 августа 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Являюсь бюджетником, нашел землю, написал заявление, местная администрация одобрила. Оформил межевание, поставил на учет в Росреестр, заплатил за всё деньги. Но теперь, с местным КУМИ необходимо заключить Договор аренды, где они заявляют, что земля пойдет на аукцион и если претендентов не будет, она достанется вам. - Подскажите пожалуйста, на основании какого закона должен проводится аукцион? - Почему, заплатив немало денег, какой-то иной гражданин с деньгами сможет забрать земельный участок? -т.е. Вы "дурачки" оформляйте и межуйте, а мы аукционы проведем и отдадим за деньги?! Спасибо!

Ответ:

В соответствии со ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусств, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет, имеют право приобрести земельные участки в собственность бесплатно.

Данная льгота распространяется на приобретение участков:

- из земель населенных пунктов, для приобретения прав на участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

То есть, Вы, согласно изложенной информации, имеете право на приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства/ведения личного подсобного хозяйства/садоводства на общих основаниях, а именно, в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельный участок в собственность/аренду предоставляется:

1. Первоначальному заявителю в случае, если в течение 1 месяца со дня опубликования извещения о приеме заявлений о предоставлении в собственность/аренду земельного участка заявления от иных лиц не поступили.

2. По результатам аукциона на основании соответствующего решения уполномоченного органа. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения поступили заявления от других лиц участок предоставляется через аукцион. Тогда на него может претендовать любой гражданин.

Также необходимо отметить, что для приобретения земельного участка для вышеуказанных нужд, необходимо направление заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка с обязательным приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которую заявитель изготавливает за свой счет у любого кадастрового инженера.

Межевание земельного участка и его постановку на государственный кадастровый учет гражданин осуществляет самостоятельно и за свой счет при условии, если в отношении такого гражданина уполномоченным органом было принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В противном случае (при наличии двух и более заявлений граждан по результатам опубликования информационного сообщения) данные действия осуществит уполномоченный орган.

Вышеуказанное является общими нормами законодательства, тогда как для того чтобы разобраться в конкретной ситуации необходимо изучение имеющихся документов и проведение их правового анализа, после осуществления которого возможно сделать вывод о законности действий органов местного самоуправления.

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

Согласовано: Шмелева О.А.

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Абрамова Наталья Юрьевна.
Вопрос поступил 21 августа 2017 в 20:45.
Тема: приватизация земельных участков
Ответ дан 27 августа 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. В октябре 2014 года мы решили приватизировать участок с кадастровым номером 42:09:2815001:176 СНТ "Надежда" п Карлык г. Новокузнецка ( используем участок с 1994 года), в июне 2015 года проведено размежевание, но в приватизации нам было отказано, так как территория нашего участка отсутствует в предоставленном председателем СНТ"Надежда" Матюшенко Ф.П. плане садового товарищества. В течении двух лет Матюшенко Ф.П. измененный план земельному отделу Новокузнецка так и не предоставил. Можно ли приватизировать означенный участок без председателя СНТ? Какой пакет документов для этого необходим?

Ответ:

Уважаемая Наталья Юрьевна!

 В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»                       до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеуказанного закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

 земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.п.2.8 п.2 ст.3 вышеуказанного закона предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

 К заявлению прилагаются следующие документы:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Кроме того, выписка из протокола должна быть актуальной и заверена председателем СНТ на дату подачи заявления.

Более подробную информацию и порядок предоставления земельных участков, Вы можете получить в администрации Новокузнецкого района.

В случае если председатель СНТ «Надежда» своими действиями/бездействием нарушает Ваши права, Вы вправе самостоятельно обратиться за защитой  в прокуратуру Новокузнецкого района или суд.

 

Председатель комитета                                                                    А.А. Решетов

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

Исп.Жукова Т.И.

Тел. 36-50-63



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Коршунова Н.А..
Вопрос поступил 21 августа 2017 в 16:50.
Тема: Земля многодетным
Ответ дан 26 августа 2017.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Получили участок земли под ижс как многодетные в 2015 году, сейчас достраиваем дом. Но дороги к нашему участку нет, в период с октября по апрель подъезд невозможен. В администрации отказывают в решении этого вопроса. Куда можно обратиться?

Ответ:

В первую очередь необходимо отметить, что в полномочия комитета входят вопросы предоставления земельных участков, расположенных в               г. Кемерово (Закон Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений»).

В соответствии с Федеральным законом РФ от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», вопросы  организации дорог и проезда к земельным участкам относятся к вопросам местного значения.

Таким образом, вопрос, изложенный в Вашем обращении, не относится к полномочиям комитета. Рекомендуем Вам обратиться в соответствующую администрацию.

В случае если вопрос останется не решенным Вы вправе обратиться в суд или органы прокуратуры за защитой своих прав, при наличии оснований для этого.

 Председатель комитета                                                                           А.А. Решетов

 Согласовано: Шмелева О.А.

 Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Сизиков Денис викторович.
Вопрос поступил 21 августа 2017 в 14:28.
Тема: земля
Ответ дан 26 августа 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте в д хмелево построили возле кладбища дачи и как-то добились теперь огородить кладбище и теперь запрещают на нем хоронить близких где пожалуйста найти справедливости

Ответ:

Уважаемый Денис Викторович!

 

По вопросу незаконного захвата земли рекомендуем Вам обратиться в  Управление Росреестра по Кемеровской области, осуществляющего функции государственного земельного надзора, либо в администрацию города/района, где расположен земельный участок, для проведения муниципального земельного контроля.

Кроме того, в случае если были нарушены Ваши права, Вы вправе самостоятельно обратиться за защитой  в прокуратуру или суд.

 

 

Председатель комитета                                                                           А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

Исп. Жукова Т.И.

Тел.36-50-63



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кудашова Елена Владимировна.
Вопрос поступил 21 августа 2017 в 13:13.
Тема: Участок для многодетных
Ответ дан 26 августа 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, у меня трое несовершеннолетних детей, я в разводе,прописана в кемеровском районе, имею ли я право на бесплатный земельный участок

Ответ:

Уважаемая Елена Владимировна!

 В соответствии с действующим законодательством, процедуры предоставления земельных участков для различных целей носят заявительный характер.

В связи с чем, Вам необходимо самостоятельно найти подходящий Вам земельный участок, после чего обратиться с заявлением о его предоставлении в администрацию Кемеровского муниципального района                  (г. Кемерово, пр. Ленина, д. 5).

Разъясняем, что категории граждан, имеющих право на бесплатное приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, установлены Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Указанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Если Вы относитесь к указанной категории граждан, то имеете право на предоставление земельного участка бесплатно.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка

Земельные участки гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания.

 Земельный участок гражданам, имеющих трех и более детей, предоставляется в общую собственность всех членов семьи в равных долях. При этом у детей сохраняется право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно еще раз в соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, занятого зданием, сооружением, при условии нахождения такого здания, сооружения в общей собственности всех членов семьи.

Порядок предоставления и информацию о свободных земельных участках любого города/района Кемеровской области, Вы можете получить на сайте соответствующих администраций городов/районов области.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 Согласовано:

Бородич А.М.

 

Исп. Жукова Т.И.

Тел.36-50-63



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Мелкова Ирина Владимировна.
Вопрос поступил 21 августа 2017 в 12:31.
Тема: категория земель
Ответ дан 26 августа 2017.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Я являюсь собственником земельного участка КН 42:06:0110005:499, категория земель: земли сельхозназначения. В моем случае земельный участок находится с дорогой и планируется возведения автогазозаправочной станции. Есть ли правовая возможность перевода категории зем. участка сельхозназначения в земли промышленности или иную категорию для осуществления проекта строительства АГЗС? Какие документы необходимо прилагать к такому ходатайству?

Ответ:

Уважаемая Ирина Владимировна!

 С подробной информацией о содержании ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и составе прилагаемых к нему документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Кемеровской области, Вы можете ознакомиться на официальном сайте комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области в разделе «информация»: Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 18.12.2015 №418 «О реализации на территории Кемеровской области Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»  (http://kugi42.ru/downloads/file-1450759991-23.pdf).

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии со ст.4 Федерального закона от 21.12.2004г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 Согласовано: А.М.Бородич

 

Исп. Т.И. Жукова

Тел.:36-50-63



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Наталья Николаевна.
Вопрос поступил 18 августа 2017 в 21:11.
Тема: Сады в собственность
Ответ дан 21 августа 2017.
Подробнее
Вопрос:
Какие нужны документы, что бы оформить дачу (Землю), в собственность??

Ответ:

 

Бланки заявлений установленного образца с указанием перечня необходимых документов размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков».

 

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 Исп. Шмелева О.А.

Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Фирсова Ирина Александровна.
Вопрос поступил 18 августа 2017 в 11:41.
Тема: Мораторий на земли особо охраняемых территорий и объектов
Ответ дан 22 августа 2017.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день, прошу ответить на вопрос, распространяется ли мораторий на кадастровую стоимость на категорию земель: земли особо охраняемых территорий и объектов в Кемеровской области Таштагольском районе? И на какие категории земель распространяется мораторий на кадастровую стоимость Кемеровской области Таштагольском районе?

Ответ:

Уважаемая Ирина Александровна!

 Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области на Ваше обращение сообщает следующее.

В соответствии с действующим законодательством, тотальный запрет (мораторий) на проведение государственной кадастровой оценки в Российской Федерации не установлен.

Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке) устанавливается переходный период с 01.01.2017 до 01.01.2020. В указанный период, государственная кадастровая оценка по правилам, установленным Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», будет проводиться только в случае, если процедура проведения государственной кадастровой оценки началась до 01.01.2017. Государственная кадастровая оценка, решение о проведении которой принято после 01.01.2017, будет проводиться в соответствии с порядком, установленным Законом о кадастровой оценке.

Также, высшему органу исполнительной власти Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», было предоставлено право до 20.12.2016, принять решение о применении в переходный период кадастровой стоимости объекта недвижимости, действующую на 01.01.2014 или на 01 января года, в котором впервые начала действовать для целей налогообложения. Указанное решение Коллегией Администрации Кемеровской области не принималось.

 

С уважением,

председатель комитета                                                                            А. А. Решетов

 

 Согласовано:

 

Бородич А.М.

 

Исп. Кулицкая Я.А.

тел. 58-54-82



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Лоскутникова Альбина Юрьевна.
Вопрос поступил 18 августа 2017 в 11:21.
Тема: Выделение земельного участка выращивания овощей
Ответ дан 22 августа 2017.
Подробнее
Вопрос:
Доброго дня! Я являюсь ветераном труда, вдова, нахожусь на пенсии! Возможно ли мне получить в собственность земельный участок для посадки картофеля и овощей? Куда мне обращаться и какие документы при себе необходимо иметь! Я прописана и проживаю в рудничном районе города Кемерово! Заранее благодарю за ответ

Ответ:

Уважаемая Альбина Юрьевна!

 В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны труда имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения.

В случае отнесения земельного участка к землям населенных пунктов, такая льгота не применяется.

Для рассмотрения возможности предоставления земельного участка необходимо обратиться в соответствующую администрацию по месту расположения земельного участка.

С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на нашем сайте  в разделе «предоставление земельных участков». Направить заявление Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

Дополнительно сообщаем, что ветераны труда имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

 

 

Председатель комитета                                                                      А. А. Решетов

 

Согласовано: Шмелева О.А.

   Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Дозмолина Екатерина Сергеевна.
Вопрос поступил 15 августа 2017 в 11:52.
Тема: Продажа участков
Ответ дан 20 августа 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, мы присмотрели небольшой райончик для строительства дома. Он относится к селу Андреев ка в г. Кемерово, но находится почти рядом с серебряным бором, где мы живем. В этом райончике есть такие улицы, как ул. Объект 1200, ул. Весенняя, ул. Сосновая. Нигде информацию о продаже этих участков я не нашла. Мы хотели бы узнать, можно ли в том районе купить землю у государства. Может быть, подскажите, у кого ее можно купить. К кому обращаться за этим вопросом? Спасибо.

Ответ:

 

Уважаемая Екатерина Сергеевна!

 Село Андреевка входит в состав Елыкаевского сельского поселения Кемеровского муниципального района.

Для решения вопроса возможности приобретения участка Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского района (г. Кемерово, пр. Ленина, 5).

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

Исп. Шмелева О.А.

Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***