Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Лысак Наталья Николаевна.
Вопрос поступил 27 августа 2019 в 16:38.
Тема: Зем.участок многодетным
Ответ дан 02 сентября 2019.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. Можно ли получить компенсацию деньгами за земельный участок положенный многодетным?

Ответ:

 Уважаемая Наталья Николаевна!

 

       Законом Кемеровской области от 29.12.2015 г. № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» предусмотрено, что граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

      Выплата компенсации вместо земельного участка законодательно на территории Кемеровской области не предусмотрена.

 

 

Председатель комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Климова Наталья Сергеевна.
Вопрос поступил 26 августа 2019 в 10:45.
Тема: размещение на приватизацию
Ответ дан 30 августа 2019.
Подробнее
Вопрос:
доброе утро! подскажите пожалуйста имеет ли право сосед пригородить земельный участок на котором проходит центральеый водопровод по адресу 2 й карпатский пер 1а..и наш дом подключен к этому водопроводу.?

Ответ:

 Уважаемая Наталья Сергеевна!

 

 

         В соответствии с п.12 ст. 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

 

 

Председатель комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Ахмедова Наргис Юнусовна.
Вопрос поступил 22 августа 2019 в 09:56.
Тема: Льготное оформление земельного участка
Ответ дан 28 августа 2019.
Подробнее
Вопрос:
Мы подовали документ, на льготное оформление земельного участка, всем предоставили льготу кроме моего сына,потому что во время подачи документов он являлся абитуриентом и мы не смогли предоставить справку о месте обучения . Теперь он числится студентом ,можно ли заново подать заявление на льнотное оформление земельного участка?

Ответ:

 

Уважаемая Наргис Юнусовна!

 

В отношении Вашей семьи комитетом принято решение от 05.08.2019 №3-2/1158 «О предварительном согласовании предоставления…» земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Кооперативная, 196, с кадастровым номером 42:24:0101046:1013.

В соответствии с п. 2 данного решения Вам необходимо обеспечить уточнение границ рассматриваемого участка.

После чего Вам со всеми собственниками жилого дома необходимо будет обратиться в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов, приложив документы, подтверждающие, что Ваш сын – Халимов С. С. обучается на очной форме обучения.

Затем, в рамках предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка», комитет рассмотрит представленные документы и примет соответствующее решение.

 

 

Председатель комитета                                                                        О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И. В.

Анисимова О. И.

 

Исп.: Ржаева Н. С. Тел.: 36-14-41



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  шнайдер наталья викторовна.
Вопрос поступил 21 августа 2019 в 10:30.
Тема: оформление прав на земельный участок
Ответ дан 26 августа 2019.
Подробнее
Вопрос:
Согласно решению исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов № 134 от 06.05.81 г. Кировскому райисполкому был предоставлен для строительства 224 индивидуальных гаражей земельный участок, площадью 11,4 кв.м. по ул. Смоленской. Согласно решению исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов от 14.06.84 г. № 144 Кировскому райисполкому было дополнительно предоставлено в постоянное пользование земельные участки для строительства индивидуальных гаражей, площадью 2,06 га по ул. Смоленская-Попова. Позже, на указанной территории в 1997 году был образован потребительский гаражный кооператив «Автолюбитель № 3». В соответствии с п. 2.1. Устава кооператива, целью и предметом деятельности кооператива являлось осуществление деятельности по содержанию отведенных ему территорий. Пунктом 3.3.5. Устава было предусмотрено, что члены кооператива обязаны в течение года со дня выделения места под гараж приступить к строительству, в течение 2 лет построить гараж. Гаражи были выстроены, однако, не все члены кооператива успели до внесения изменений в земельный кодекс оформить свои права на соответствующую часть земельного участка. Решением проблемы являлось судебное решение о признании права собственности на гараж. Указанным способом были оформлены права на гараж почти у половины членов кооператива (из 1600). Однако, с 2017 года судебная практика по данной категории дел изменилась, поскольку представители Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Кемерово стали обжаловать указанные судебные решения. Жалобы мотивировали тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право на земельный участок. Таким образом, в настоящее время сложилась «тупиковая» ситуация - члены кооператива не могут иным способом, кроме судебным, оформить свое право собственности на гаражи, а суд в удовлетворении исковых требований отказывает, так как решения обжалуются с указанием на отсутствие оформленных надлежащих образом прав на земельный участок. На основании изложенного, просим разъяснить каким образом возможно осуществить оформление прав на земельный участок.

Ответ:

Уважаемая Наталья Викторовна!

 

         Рассмотрев Ваше обращение сообщаем, что согласно действующему законодательству исключительное право на оформление прав на земельный участок, на котором расположены здания, сооружения имеют собственники таких зданий, сооружений.

Исходя из информации представленной Вами в обращении, часть гаражей были выстроены за границами предоставленного земельного участка, а следовательно являются самовольными постройками.

         Согласно ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации:

- самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

- самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица.

- право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

  • если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
  • если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
  • если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, право собственности на гаражи, выстроенные на предоставленном земельном участке с соблюдением вышеуказанных условий, может быть признано в судебном порядке.

Основания для предоставления земельного участка до регистрации права собственности на гаражи, отсутствуют.

 

 

 

Председатель комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Караев А.А.

58-39-17



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Антипова Светлана Владимировна.
Вопрос поступил 20 августа 2019 в 15:06.
Тема: земли сельскохозяйственного назначения
Ответ дан 26 августа 2019.
Подробнее
Вопрос:
Земельный участок принадлежит по праву собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю от 25.01.1995 года. Участок имеет кадастровый номер. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. Как изменить категорию земельного участка с "земель населенных пунктов" на категорию "земли сельскохозяйственного назначения"?.

Ответ:

Уважаемая Светлана Владимировна!

При определении органа, компетентного принимать решение о переводе земель из одной категории в другую, законодатель в качестве дифференцирующего критерия выбрал собственность земель, в отношении которых планируется смена категории.

В соответствии со статьей 8 Земельного кодекса Российской Федерации перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении земель, находящихся в частной собственности: земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.

  Таким образом, ходатайство о возможности перевода земельного участка из земель населенного пункта в иную категорию земель рекомендуем направлять в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

 

 

Председатель комитета                                                                    О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Исп. Жукова Т.И.

Тел.: 36-50-63

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Катаев Илья Дмитриевич.
Вопрос поступил 20 августа 2019 в 11:33.
Тема: Земельный участок
Ответ дан 26 августа 2019.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день, увидел на публичной кадастровой карте земельный участок, отмежеванный , подскажите какой пакет документов нужен для аренды а в последствие- покупки участка?

Ответ:

Уважаемый Илья Дмитриевич!

 

По данным, опубликованным на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) по состоянию на 1 января 2019 года на территории Российской Федерации доля земельных участков, местоположение границ которых установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, составила – 33 335 619. Прирост внесенных в ЕГРН сведений о земельных участках с установленными границами составил – более 2,2 млн. Всего в ЕГРН содержатся сведения о более 60 000 000 земельных участках.

Также необходимо понимать, что уточнение границ земельного участка - это совокупность действий и процедур, позволяющая установить и официально закрепить в ЕГРН площадь, конфигурацию и координаты поворотных точек и т.п. (определение присутствует в ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218 «О государственной регистрации недвижимости»).

Выполнение такой процедуры как уточнение границ, учитывая её сложность и затратность, целесообразно исключительно для землевладельцев, землепользователей, арендаторов, правообладателей и т.п. таких земельных участков, следовательно, можно предположить, что участки, имеющие границы, уже имеют соответственно землевладельцев, землепользователей, арендаторов, правообладателей.

Как видно из вышесказанного, представленные Вами сведения явно недостаточны для того чтобы детально и точно рассмотреть возникший вопрос, сузив возможные варианты развития событий, либо дать корректные рекомендации. Кроме того не указана информация, о планируемой цели использования земельного участка, его местоположении, наличии/отсутствии льготы и т.п.

Рассмотрение вопроса предоставления земельного участка по существу возможно только в рамках государственной услуги – «предварительное согласование предоставления/предоставление земельного участка». Для этого первоначально Вам необходимо определиться с вышеуказанными характеристиками земельного участка, а затем обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по месту его нахождения.

Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти, в том числе, на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

 

Председатель комитета                                                                                        О. А. Казаченко

 

 

Костарева И. В.

Анисимова О. И.

Исп.: Ржаева Н. С. Тел.: 36-14-41



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  егорова е.в..
Вопрос поступил 16 августа 2019 в 16:09.
Тема: земля
Ответ дан 20 августа 2019.
Подробнее
Вопрос:
прошу отозвать заявление от 1.08 №4-6\113 36 в связи передела схемы

Ответ:

ваше заявление об отзыве принято в работу 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Милехина Марина Ивановна.
Вопрос поступил 15 августа 2019 в 09:59.
Тема: Земельный участок для металлического гаража для ребенка инвалида
Ответ дан 20 августа 2019.
Подробнее
Вопрос:
Куда нужно обратиться для того чтобы дали разрешение для установки металлического гаража на земле относящейся к муницепалитету (ребенок инвалид). Проживаем в частном секторе, напротив наших домов заброшенный земельный участок. И какие документы для этого нужно?

Ответ:

Уважаемая Марина Ивановна!

 

          Рассмотрев Ваше обращение, комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области в рамках своих полномочий, сообщает.

         Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением некоторых случаев.

         В соответствии с пп. 1 п.2 ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области или муниципальной собственности, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются отдельным категориям граждан  в собственность бесплатно из земель населенных пунктов под строительство объектов индивидуального жилищного строительства, в частности, членам семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида. Члены семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида, имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства, при условии нахождения объекта индивидуального жилищного строительства в общей собственности всех членов семьи.

          Поскольку металлические гаражи не являются капитальным сооружением, строением и не относятся к объектам индивидуального жилищного строительства, земельный участок для размещения металлического гаража может быть предоставлен только на общих основаниях, то есть по результатам проведения торгов.

         В случае предоставления земельного участка на торгах необходимо заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка; копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо его представителя; копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя; схема с указанием ориентиров, позволяющих однозначно определить границы и месторасположение земельного участка.

 

 

 

Председатель комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Гасанова Е.Е.

58-39-17



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Драгун Денис Викторович.
Вопрос поступил 14 августа 2019 в 20:31.
Тема: земельный участок
Ответ дан 19 августа 2019.
Подробнее
Вопрос:
немогу разобраться где расположен раздел на вашем сайте, где можно посмотреть адреса земельных участков которые выдают многодетным семьям?

Ответ:

 

Уважаемая Наргис Юнусовна!

 

В отношении Вашей семьи комитетом принято решение от 05.08.2019 №3-2/1158 «О предварительном согласовании предоставления…» земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Кооперативная, 196, с кадастровым номером 42:24:0101046:1013.

В соответствии с п. 2 данного решения Вам необходимо обеспечить уточнение границ рассматриваемого участка.

После чего Вам со всеми собственниками жилого дома необходимо будет обратиться в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов, приложив документы, подтверждающие, что Ваш сын – Халимов С. С. обучается на очной форме обучения.

Затем, в рамках предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка», комитет рассмотрит представленные документы и примет соответствующее решение.

 

 

Председатель комитета                                                                        О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И. В.

Анисимова О. И.

 

Исп.: Ржаева Н. С. Тел.: 36-14-41



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Шинкарева Татьяна Сергеевна.
Вопрос поступил 14 августа 2019 в 20:25.
Тема: договор аренды земли
Ответ дан 19 августа 2019.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, где можно получить договор об аренде земли, на которой стоит дом?

Ответ:

Уважаемая Татьяна Сергеевна!

 

         Для оформления договора аренды под объектом недвижимости  Вы можете обратиться с  заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов, приложив к нему пакет документов, регламентированный Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов». В заявлении необходимо указать срок действия договора аренды.

        Заявление может быть направлено почтой России или подано через               ГКУ «УМФЦ по Кемеровской области» по адресам:

650000, г.Кемерово, ул. Кирова, 41а;

650033, г.Кемерово, ул.Рекордная, 2в;

650066, г.Кемерово, Пионерский б-р, стр.3.

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                              О.А Казаченко      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Домрачева В.Р., т. 58-60-70

 

 

 



Распечатать ответ


***