Вопрос:
Добрый день! Как оформить земельный участок в аренду под ИЖС в Кемеровском районе? Правда ли, что после проживания на арендованном земельном участке боле 5 лет, можно оформить его в собственность бесплатно?

Ответ:

Уважаемый Максим Игоревич!
Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Кемеровском районе необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в КУМИ Кемеровского района (пр. Ленина, 5). С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению. С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах Кемеровского района, Вы можете получить на портале земельно-имущественных услуг Кемеровского района – www.zemkemr.ru. После завершения строительства и регистрации права собственности (в установленном законом порядке) на жилой дом, Вы сможете приобрести в собственность земельный участок под жилым домом в соответствии со             ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
Бесплатно в собственность земельные участки под жилыми домами предоставляются в следующих случаях:
1. Льготным категориям граждан, в соответствии со ст. 5. Закона Кемеровской области от 18.07.2002 г. №56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» (инвалиды, ветераны и т.д.).
2. В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» согласно которого, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.     Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Скажите пожалуйста могу ли я взять участок под ИЖС на льготном основании,т.к.работаю в бюджетной сфере(образование),если мы с мужем уже получали льготный займ на квартиру,может мы уже не имеем на льготное приобретение земельного участка ,не забирают ли существующую недвижимость в замен зем.участка.

Ответ:

Уважаемая Елена Сергеевна!
Право на льготное получение участка в любом городе/районе Кемеровской области имеют, в том числе, работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусств, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений в случае работы в данных учреждениях не менее 3 лет. Земельный участок возможно получить, в случае, если ранее гражданину (льготнику) не предоставлялся земельный участок бесплатно.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А 58-65-51

  

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Интересует следующий вопрос, наша компания приобретает недвижимое имущество у трех собственников расположенное по адресу г. Кемерово, ул. Смоленская 1а. Данное недвижимое имущество расположено на земельном участке принадлежащим КУГИ г. Кемерово. При смене собственника будет ли заключен новый договор аренды земельного участка? или процедура аренды будет проведена через аукцион? И возможно ли получить от КУГИ гарантийное письмо, что при приобретении недвижимого имущества этот земельный участок будет передан в аренду? Гарантийное письмо нужно для банка.

Ответ:

Уважаемый Егор Николаевич!
    У одного из трех собственников недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Смоленская, 1а оформлено право пользования земельным участком под данным объектом недвижимости посредством заключения договора аренды земельного участка с условием о согласии на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в здании. В соответствии с действующим законодательством (статья 35 Земельного кодекса РФ), при отчуждении объекта недвижимого имущества его покупатель приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, принимая тем самым права и обязанности арендатора земельного участка. Ранее заключенный договор аренды продолжает регулировать отношения по использованию земельного участка уже с новым собственником недвижимости. Таким образом, при переходе права собственности на объект недвижимого имущества одновременно переходят права и обязанности по договору аренды. Учитывая изложенное, прежнему и новому собственнику необходимо совместно обратиться в комитет с заявлением о переходе  прав по договору аренды с приложением документа, подтверждающего право собственности на здание. Относительно гарантийного письма по передаче в аренду земельного участка поясняем. Статьей 39.20. Земельного кодекса РФ установлено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.  Для приобретения права собственности (аренды)  собственник здания самостоятельно обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка. В данном случае, предоставление земельного участка осуществляется по инициативе лиц, имеющих право на получение земельного участка без проведения торгов. Комитет в срок не более чем в тридцать дней со дня поступления заявления, при отсутствии оснований для отказа, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса РФ, осуществляет подготовку договора аренды (купли-продажи) земельного участка. Проект договора выдается, либо направляется заявителю. Направленный договор должен быть подписан заявителем не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения. В случае неподписания договора в указанный срок правоотношения по предоставлению земельного участка считаются прекращенными.
Председатель комитета  А.А. Решетов 
Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
Я мать троих детей 21год, 15лет, 4года. Могу ли я получить земельный участок (мичуринский) бесплатно? Заранее спосибо.

Ответ:

Уважаемая Оксана Александровна!
Граждане, имеющие трех и более детей (родители, приемные родители, опекуны, усыновители), имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без проведения торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящихся в государственной или муниципальной собственности земельные участки. Указанным правом, наделяются граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.
Бесплатное предоставление участков указанным многодетным семьям осуществляется однократно в случае, если:
- родители/усыновители проживают в Кемеровской области не менее 3-х лет;
- ранее многодетной семье не предоставлялся земельный участок бесплатно.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Я желаю заняться сельскохозяйственной деятельностью, с целью выращивания зерновых культур и овощей. Прошу Вас, выслать на адрес электронной почты sovkaf@bk.ru, список земельных участков для ведения сельскохозяйственной деятельности в Кемеровской области, с целью выбора подходящего участка. С уважением, Спиридонов Яков Михайлович

Ответ:

Уважаемый Яков Михайлович!
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваше обращение о предоставлении списка земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области, сообщает следующее. На официальном сайте комитета kugi42.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» представлен перечень земельных участков, не обремененных правами третьих лиц на указанную дату. Алгоритм предоставления земельных участков, расположенных вне границ населенных пунктов, описан в разделе сайта «Порядок предоставления земельных участков на торгах (вне границ населенных пунктов)». Алгоритм предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности описан в разделе сайта «Порядок предоставления земельных участков для ИЖС, КФХ, ЛПХ, садоводства, дачного хозяйства». Случаи и порядок предоставления земельных участков без торгов описан в разделе сайта «Порядок предоставления земельных участков без торгов». Информация о льготах при предоставлении земельных участков указана в одноименном разделе сайта. Бланки заявлений доступны для скачивания в соответствующем разделе сайта.
Председатель комитета  А.А. Решетов                                  
Согласовано: Бородич А. М.
Исп. Овчинникова А.А. Тел. (384-2) 36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Подскажите пожалуйста как можно узнать, кто является владельцем земельного участка если дом сгорел и в последнее время жили только бомжи и бичи??? И как можно оформить интересующую землю если владелец отсутствует? Интересует нас участок земли по адресу город Кемерово улица 1-я Линия дом 7. Надеемся на скорый ответ. Заранее спасибо.

Ответ:

Уважаемая Наталья Анатольевна!
В соответствии с действующим земельным законодательством процедура предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства носит заявительный характер. Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению. В рамках рассмотрения заявления комитетом будут направлены необходимые запросы в уполномоченные органы для установления наличия/отсутствия прав иных лиц и определения возможности использования земельного участка для испрашиваемой цели.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Я хочу узнать какая у меня задолженность перед КУГИ?

Ответ:

Уважаемый Александр Владимирович!
         По состоянию на 10.10.2015 за Вами числится задолженность, взысканная по решениям суда по договору аренды от 27.09.2004 № 14-0595 за период с 18.02.2013 по 30.11.2013 в размере 403 146 руб. 54 коп. (с учетом произведенных оплат в размере 63 624 руб. 32 коп.), по договору аренды от 06.09.2004 № 14-0625 за период с 28.02.2013 по 09.02.2015 в размере 769 637 руб. 86 коп. (с учетом произведенных оплат в размере 147 896 руб. 08 коп.).
Председатель комитета   Решетов А.А.
Согласовано: Волчкова О.В.
Федосова О.А.
Исп.: Зеленская  А.С. (58-63-44)Согласовано: Яшин

Распечатать ответ

Вопрос:
На территории Ижморского района вблизи пгт Ижморский расположен земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 42:03:0205001:90, находящийся в собственности Кемеровской области.Прошу пояснить, возможно ли оформить указанный участок в аренду (или часть указанного участка) для сельскохозяйственного производства. Если возможно, то какие документы нужно представить для оформления аренды. При невозможности оформления указанного земельного участка в аренду, прошу предоставить информацию об иных объектах, расположенных на территории Ижморского района, которые могут быть предоставлены в аренду для с/х производства. Ответ прошу направить на адрес электронной почты.

Ответ:

Уважаемый Александр Николаевич!
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваше обращение о порядке предоставления земельного участка в аренду для сельскохозяйственного производства, сообщает следующее. Новая редакция Земельного кодекса РФ, вступившая в силу 01.03.2015, предусматривает предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения для испрашиваемых целей путем проведения аукциона (за исключением случаев предоставления земельных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности). В соответствии со ст. 39.11. проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:
1) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка;
2) принятие решения о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из указанных оснований.
Таким образом, для приобретения прав на земельный участок с кадастровым номером 42:03:0205001:90 Вам необходимо подать в комитет заявление о проведении аукциона (бланк прилагается).
Председатель комитета    А. А. Решетов                                  
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Овчинникова А.А. Тел. (384-2) 36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
здравствуйте. я много лет арендую земельный участок под жилищное строительство. дом на стадии незавершенного строительства. в этом году получила звание Почетного работника общего образования и оформила ветерана труда. при моем обращении в органы землеустроения по вопросу перевода земли в собственность получила отказ. прошу разъяснить мне правомерность данного отказа и на какие льготы при оформлении земли в собственность я могу рассчитывать? заранее благодарна.

Ответ:

Уважаемая Надежда Владимировна!
Согласно ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, участки, на которых расположены объекты незавершенного строительства, предоставляются их собственникам однократно для завершения строительства в аренду на срок до 3-х лет без проведения торгов. Право на льготное получение участка в любом городе/районе Кемеровской области имеют, в том числе, ветераны труда в случае проживания на территории Кемеровской области не менее 3-х лет. Учитывая, что Вы относитесь к льготной категории граждан, то после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него, в установленном действующим законодательством порядке, земельный участок, переданный в аренду, предоставляется бесплатно на праве собственности (ст. 39.5 Земельного кодекса РФ).
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А.  58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Мне необходимо узнать, какие нужно собрать документы для оформления участка, для индивидуального жилищного строительства участнику боевых действий? Проконсультируйте пожалуйста полностью в этом вопросе! В каком районе г.Кемерово выделяются или участок необходимо найти и выбрать самому? Вообщем мне нужна Ваша консультация и когда надо подавать заявление? Заранее Благодарю!

Ответ:

Уважаемый Валерий Валерьевич!
В соответствии с действующим земельным законодательством процедура предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства носит заявительный характер. Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению. С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков». Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:
- обратившись в ГП КО «Агентство по оформлению прав на земельные участки» (ул. Дарвина, 4);
- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (ул. Кирова, 41а);
- по почте.
Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Вы можете воспользоваться следующими вариантами:
1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор интересующего Вас земельного участка необходимо осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.
2) Для оказания гражданам содействия в писке земельных участков, созданы так называемые «банки площадок». Информация о свободных земельных участках г. Кемерово является общедоступной для всех граждан, которую Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru.
Иных способов выбора (поиска) земельного участка законодательно не предусмотрено.
Дополнительная информация по тел. 58-65-51, 58-78-14.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ