Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Ананьев Александр Алек-ч.
Вопрос поступил 14 января 2019 в 15:38.
Тема: условно разрешенный вид
Ответ дан 19 января 2019.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста к кому обратиться с заявлением о получении разрешения на условно разрешенный вид использования ЗУ

Ответ:

Муниципальная услуга - предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, предоставляется управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово (г. Кемерово, ул. Красная, 9).

 

 

Председатель комитета                                                                  О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Гориславский Максим Олегович.
Вопрос поступил 14 января 2019 в 13:11.
Тема: Приватизация земли
Ответ дан 19 января 2019.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Можно ли приватизировать арендуемый под ИЖС участок в Новокузнецком районе? Что для этого требуется и какие есть льготы?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о льготах при предоставлении земельных участков, сообщает следующее.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ
«О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей.

В случае если на земельном участке расположен  индивидуальный жилой дом, то собственник данного дома, относящийся к одной из следующих категорий граждан имеет право на однократное бесплатное предоставление земельного участка в собственность:

работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет;

граждане, переселяемые из жилых домов, находящихся на подработанных территориях угольных месторождений, в случае их отказа от социальной выплаты, предусмотренной действующим законодательством;

граждане, переселяемые из жилых домов, находящихся на территориях, в отношении которых органами местного самоуправления принято решение о развитии застроенных территорий, взамен земельного участка, на котором расположен жилой дом;

граждане, удостоенные звания Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации или являющиеся полными кавалерами ордена Славы, удостоенные звания Героя Социалистического Труда, а также полные кавалеры ордена Трудовой Славы;

граждане, удостоенные знания Героя Кузбасса, звания "Почетный гражданин Кемеровской области";

ветераны Великой Отечественной войны;

ветераны боевых действий;

члены семей военнослужащих, погибших (умерших, пропавших без вести) при исполнении обязанностей военной службы. Под членами семей и настоящем абзаце понимаются не вступившие в новый брак вдовы (вдовцы), родители (усыновители), дети указанных военнослужащих;

члены семей граждан, погибших (умерших, пропавших без вести) при исполнении обязанностей военной службы в воинских частях Вооруженных Сил Союза ССР, других воинских формированиях Союза ССР. Под членами семьи в настоящем абзаце понимаются не вступившие в новый брак вдовы (вдовцы), родители (усыновители), дети указанных граждан;

ветераны труда;

реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий;

бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны;

граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений или иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

инвалиды I, II, III групп;

члены семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида. Под членами семьи в настоящем абзаце понимаются совместно проживающие родители (усыновители), их дети, в том числе дети-инвалиды;

граждане в течение трех лет с даты окончания ими профессиональных образовательных организаций или образовательных организаций высшего образования, постоянно проживающие и работающие в сельской местности. Датой окончания образовательной организации является дата выдачи документа об образовании и (или) о квалификации;

граждане, лишившиеся жилья в результате стихийных бедствий, разрушений или пожаров;

участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и члены их семей, переселяющиеся совместно с ними на постоянное место жительства в Кемеровскую область. В соответствии с настоящим Законом к ним относятся граждане Российской Федерации, постоянно проживающие за рубежом и перечисленные в подпунктах "б" и "в" пункта 6 Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 14.09.2012 N 1289 "О реализации Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом" (далее - участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и члены их семей);

граждане, уволенные в связи с сокращением численности или штата сотрудников в результате реформирования системы органов внутренних дел Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 24.12.2009 N 1468 "О мерах по совершенствованию деятельности органов внутренних дел Российской Федерации".

В случае если Вы относитесь к одной из указанных льготных категорий граждан, то имеете право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно для вышеуказанных целей.

В случае, если льгота отсутствует и Вы являетесь собственником индивидуального жилого дома, то можете приобрести его в собственность без проведения торгов за плату.

Для оформления земельного участка Вам необходимо подать заявление о предоставлении земельного участка в администрацию Новокузнецкого муниципального района.  

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                            О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Перевалова Анна Сергеевна.
Вопрос поступил 14 января 2019 в 10:29.
Тема: Приватизация земли
Ответ дан 19 января 2019.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Купили дом. Земля не приватизированна. Куда обратиться и узнать на каких условиях ее можно приватизировать? Примерную цену?

Ответ:

Уважаемая Анна Сергеевна!

 

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно Закона Кемеровской области от 29.12.2015 г. № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» право бесплатного предоставления земельного участка имеют льготные категории граждан (инвалиды  I, II, III  групп, ветераны труда и т.д.),  если граждане постоянно проживают на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность, под жилым домом.

Если собственник жилого дома не относится к льготной категории граждан, тогда выкупная стоимость земельного участка рассчитывается в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков». Цена выкупа земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, гражданам определяется в размере 60 процентов от кадастровой стоимости.

Направить заявление в отношении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

В случае если земельный участок расположен не в городе Кемерово тогда за предоставлением земельного участка необходимо обратиться в соответствующую администрацию.

 

 

Председатель комитета                                                                  О.А. Казаченко

 

 

            Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Прамзин ЕС.
Вопрос поступил 10 января 2019 в 21:27.
Тема: арендная плата
Ответ дан 15 января 2018.
Подробнее
Вопрос:
взял земельный участок под строительство жилого дома(договор от 16.09.16 куми таштагольского района).кадастровая стоимость на тот момент 270 000 за кусок леса без всяких коммуникаций.участок 1500кв.м.арендная плата 18434руб.откуда взялась такая цена?заранее спасибо за ответ

Ответ:

Размер арендной платы за использование земельных участков, предоставленных без торгов, определяется в соответствии с утвержденным Порядком. В случае предоставления участка по торгам, размер арендной платы устанавливается по результатам аукциона. Для пояснений по расчету рекомендуем обратиться непосредственно к арендодателю.

 

 

 

Председатель комитета                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яшина И.Н., 36-85-11



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Руднева Миннигаль.
Вопрос поступил 09 января 2019 в 21:09.
Тема: Аренда земельного участка под ИЖС
Ответ дан 14 января 2018.
Подробнее
Вопрос:
Я, как Ветеран труда, хочу взять в аренду земельный участок под ИЖС. Куда мне обратиться с подачей заявления о предоставлении участка? Какие ещё необходимо приложить документы? Где можно посмотреть список предоставляемых в аренду земельных участков? Сколько соток земли мне могут выделить, есть ли какой-то лимит на количество соток? Хотела подать заявление в МФЦ, но там не принимают и ничем помочь не могут.

Ответ:

В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны труда имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

С заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению.

В заявлении о предоставлении земельного участка без проведения торгов достаточно указать кадастровый номер земельного участка (в случае если границы земельного участка установлены по результатам межевания).

Вариантами получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства в соответствии с земельным законодательством являются:

1) Поиск и выбор интересующего земельного участка необходимо осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

2) Для оказания гражданам содействия в поиске земельных участков, созданы так называемые «банки площадок». Информацию о свободных земельных участках г. Кемерово Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.

Полномочия по распоряжению земельными участками в г. Кемерово комитет осуществляет с 21.07.2006, и за прошедший период времени фонд земельных участков, имеющих развитую инфраструктуру, практически исчерпан.

В настоящее время предоставление земельных участков льготным категориям граждан возможно посредством проведения работ по разработке документации отдельных территорий.

Считаем необходимым пояснить, что полномочия разрабатывать документацию по планировке территории, входят в компетенцию администрации г. Кемерово.

По информации, имеющейся в комитете, в настоящее время администрацией города Кемерово ведется работа по разработке документации по планировке территории: ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования город Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе горда Кемерово.

Актуальная информация, по результатам окончания работ, о возможности предоставления земельных участков на указанной территории будет размещена на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru.

В случае приобретения земельного участка на вышеуказанной территории, изготовление схемы расположения на кадастровом плане территории не требуется.

Также на сайте комитета www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков» - «Земельные участки для индивидуального жилищного строительства г. Кемерово» размещены земельные участки, которые возможно приобрести для индивидуального жилищного строительства, однако просим обратить Ваше внимание на ограничения в использовании участков.

В соответствии с п. 3.3 ст. 33 Правил землепользования и застройки в    г. Кемерово, предельные размеры земельного участка для индивидуального жилищного строительства в территориальной зоне Ж3 (зона малоэтажной жилой застройки) составляют 600 кв.м. – 1500 кв.м.

Направить заявление в отношении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:          ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

Формы заявлений и порядок действий размещены на официальном сайте комитета www.kugi42.ru, раздел «Предоставление земельных участков».

 

 

Председатель комитета                                                                  О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

                Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Разгулин Николай Александрович.
Вопрос поступил 06 января 2019 в 19:22.
Тема: Заброшенные гаражи
Ответ дан 11 января 2019.
Подробнее
Вопрос:
Меня интересуют земли заброшенных гаражей. как узнать если по этому адресу земли не в собственности, и как можно их взять под строительство гаражей. адрес г. березовский Кемеровская область, площадка мичуринские сады

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о возможности предоставления земельного участка для строительства гаражей, сообщает следующее.

Распоряжение земельными участками, государственная собственнсоть на которые не разграничена, расположенными на территории Березовского городского округа не входит в компетенцию комитета по управлению государственным имущестсвом Кемеровскоййо бласти.

В связи с этим для получения интересующей вас информации Вы можете обратиться в уполномоченный орган – комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа по адресу  http://berez.org/vr/main.php.   

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                            О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Стельмакова Н.Н..
Вопрос поступил 28 декабря 2018 в 15:49.
Тема: Выкуп земельного участка
Ответ дан 10 января 2019.
Подробнее
Вопрос:
Я являюсь физическим лицом, имею в собственности отдельно стоящее здание под магазином. В размере какого процента от кадастровой стоимости я имею право на приобретение земельного участка в собственность под магазином на основании закона Кемеровской области № 10-ОЗ от 07.02.2013 г. "О цене земельных участков ( под 60 % или под 100%). Спасибо за разъяснение.

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем, что в соответствии с Законом Кемеровской области №10-ОЗ от 07.02.2013 г. «О цене земельных участков» граждане (физические лица) приобретают в собственность земельные участки на которых расположены здания, сооружения, помещения в них принадлежащие им на праве собственности, по цене в размере 60% от кадастровый стоимости земельного участка .

 

 

Председатель комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Караев А.А.

58-39-17



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Симдянов Тимур Георгиевич.
Вопрос поступил 27 декабря 2018 в 13:46.
Тема: Заключение договора аренды
Ответ дан 09 января 2019.
Подробнее
Вопрос:
Участок , расположенный по адресу ул.Сибиряков-Гвардейцев 68/1 г.Кемерово, был арендован ООО "Трансхимресурс" согласно решения арбитражного суда договор аренды с КУГИ был расторгнут.Наша компания имеет намерения арендовать данный участок для производственных нужд. Необходимо ли нашей организации утверждать схему земельного участка?

Ответ:

Земельный участок, расположенный по адресу: г. Кемерово, по                            ул. Сибиряков-Гвардейцев, 68/1 (местоположение – ул. Сибиряков-Гвардейцев, западнее дома № 68) поставлен на кадастровый учет с  кадастровым номером 42:24:0501015:727 и имеет вид разрешенного использования «предприятия автосервиса».

          В связи с тем, что схема расположения земельного участка утверждается в случае образования земельного участка, а образование указанного земельного участка не требуется, то и подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории так же не требуется.

             В настоящее время испрашиваемый земельный участок включен в схему размещения нестационарных торговых объектов (постановление администрации г. Кемерово от 02.06.2016 № 1191), согласно которой на участке предусмотрено размещение автосервиса.

          На этом основании комитетом было принято решение от 31.08.2016 № 10-2/1643 «О проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Сибиряков-Гвардейцев, западнее дома № 68» (изменения от 19.05.2017 № 10-2/788).

          Организованные аукционы были признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок заинтересованных лиц.

          Размещение нестационарных торговых объектов (далее НТО) осуществляется без предоставления земельного участка и установления сервитута на основании договора на размещение НТО, заключенного по результатам торгов.  В случае Вашей заинтересованности в заключении договора на размещение НТО на земельном участке, Вы можете обратиться в комитет с заявлением о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта.

 

Председатель комитета О.А. Казаченко

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Лютова Е.В. 58-39-17



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Алексеева Надежда Михайловна.
Вопрос поступил 19 декабря 2018 в 13:12.
Тема: Расчеты на 2019 год
Ответ дан 26 декабря 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Прошу сообщить когда будет известен размер арендной платы за земельные участки на 2019 год. Спасибо

Ответ:

Уважаемая Надежда Михайловна!

 

Уведомление об изменении арендной платы будет направлено после принятия Коллегией Администрации Кемеровской области нормативного документа, регламентирующего порядок расчета арендной платы на 2019 год.

 

 

Председатель комитета                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Мамзер Д.Ю. 36-68-85

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Чепурина Яна Сергеевна.
Вопрос поступил 18 декабря 2018 в 11:03.
Тема: продажа муниципального имущества
Ответ дан 23 декабря 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Можно ли заключить договор купли-продажи муниципального имущества с единственным участником. Как правильно прописать в протоколе?

Ответ:

В ответ на письмо от 18.12.2018, направленное с электронной почты  kumi-kaltan@mail.ru на официальный сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее – комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

Основные задачи и полномочия комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области определены в Положении о комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области, утвержденном постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 21.03.2008 № 92 (далее – Положение).

Согласно указанному Положению в компетенцию комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области не входят полномочия по разъяснению действующего законодательства Российской Федерации по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью.

Однако, обращаем Ваше внимание, что пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Федеральный закон № 178-ФЗ) определены различные способы приватизации муниципального имущества путем осуществления его продажи.

Вопросы проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, регламентированы статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, исходя из содержания Вашего обращения, невозможно сделать вывод о каком именно способе приватизации муниципального имущества и о каком виде муниципального имущества, продажа которого предполагается, идет речь.

Так согласно статье 18 Федерального закона № 178-ФЗ на аукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Также пунктом 11 Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций акционерных обществ на специализированном аукционе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585, определено, что в случае признания аукциона несостоявшимся продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его уполномоченным представителем), а также аукционистом.

На основании изложенного, по результатам аукциона, в котором принял участие только один участник, необходимо составить протокол о признании такого аукциона несостоявшимся по основанию, предусмотренному пунктом 3 статьи 18 Федерального закона № 178-ФЗ, а также подписать указанный протокол от лица продавца муниципального имущества (его уполномоченного представителя), а также аукциониста.

Кроме того, в соответствии со статьей 23 Федерального закона              № 178-ФЗ продажа муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.

Таким образом, Федеральный закон № 178-ФЗ не предусматривает процедуру повторного проведения аукциона по продаже муниципального имущества, в случае если первоначальный аукцион по его продаже признан несостоявшимся.

Пунктом 14 статьи 39.12  Земельного кодекса Российской Федерации определено, что случае, если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. Т.е. указанные положения Земельного кодекса Российской Федерации  предусматривают возможность заключения договора           купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, с единственным участником аукциона при соблюдении определенных законодательством Российской Федерации условий.

 

 

 

С уважением,

председатель  комитета                                                                  О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Исп. Иванова Т.В.

т. 58-31-99



Распечатать ответ


***