Вопрос:
Здравствуйте. На каком основании рассчитывается арендная плата земельного участка. категория земель ;земля населенных пунктов. На каком основании может применяться в расчетах арендная плата на основании выписки из отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка. С указанием нормативно правовых документов.

Ответ:

Уважаемый Владимир Витальевич!

 

Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, производится арендодателем в соответствии с положениями Порядка определения размера арендной платы, утвержденного уполномоченным органом. Основания для применения отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы также предусматриваются Порядком.

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                               О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано

Костарева И.В.

 

Яшина И.Н.

36-68-85  

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. На каком основании рассчитывается арендная плата за земельный участок под гаражом. На каком основании расчёт арендной платы производится на основании выписки из отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка? С указанием нормативно правовых документов.

Ответ:

Уважаемый Владимир Витальевич!

 

Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, производится арендодателем в соответствии с положениями Порядка определения размера арендной платы, утвержденного уполномоченным органом. Основания для применения отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы также предусматриваются Порядком.

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                               О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано

Костарева И.В.

 

Яшина И.Н.

36-68-85  

Распечатать ответ

Вопрос:
Доброго дня! Интересует возможность выкупа зданий и земельного участка с кадастровыми номерами 42:35:0103008:178, 42:35:0103008:151, 42:35:0103008:150, 42:35:0103008:152.

Ответ:

 

На Ваше обращение на сайт КУГИ Кузбасса от 23.04.2024 б/н сообщаем, что земельный участок с кадастровым номером 42:35:0103008:178, расположенный по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г. Топки, ул. Зеленая, № 1б/1, участок 1, а также расположенные на нем нежилые здания с кадастровыми номерами 42:35:0103008:150, 42:35:0103008:151, 42:35:0103008:152, в реестре государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса не учитываются и являются собственностью Российской Федерации.

В связи с чем, для рассмотрения по существу вопроса о выкупе испрашиваемых объектов Вам необходимо обратиться в межрегиональное территориальное управление Росимущества в Кемеровской области - Кузбассе и Томской области (руководитель - Логинова Анна Ивановна, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ул. Ноградская, стр. 5, тел. (3842) 77-22-80,                     77-22-95).

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Конюхова Е.Н.

Скоробогатова Ю.А.

 

исп. Корнилова Е.А.

тел. 34-92-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можете ли Вы предоставить информацию по подводу земельного участка, у которого по кадастровой карте не имеется межевания, есть ли у этого земельного участка, собственник или нет, дабы не тратить время и деньги, для составления схемы расположения зем.участка, сбора и подачи документов, а потом окажется, что есть собственник у данного участка!? Данный участок находится сразу после участка расположенный по адресу г.Кемерово улица Брестская 64а (42:24:0101007:302) С уважением, Печерин Данил Александрович

Ответ:

Уважаемый Данил Александрович!

 

Предоставление земельного участка либо предварительное согласование его предоставления являются государственными услугами. Земельным кодексом РФ предусмотрен общий для всех порядок подачи и рассмотрения таких заявлений.

Так, при подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если участок не поставлен на Государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера) и отсутствует проект межевания территории, необходимо представить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - Схема).

Как правило, указанную Схему изготавливают кадастровые инженеры                 (по выбору заявителя). При этом, существует возможность самостоятельного изготовления Схемы с использованием официального сайта Управления Россреестра.

При отсутствии Схемы уполномоченный орган обязан вернуть такое заявление в течение 10 дней.

После поступления полного пакета документов направляются запросы для установления возможности использования земельного участка и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

Исходя из изложенного, для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением и документами, воспользовавшись порталом «Госуслуги» (активные ссылки, позволяющие мгновенно получить доступ к порталу, указаны на сайте Комитета), услугами одного из многофункциональных центров, либо посредством почтового отправления.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения также размещены на сайте - http://www.kugi42.ru/document-692.html.

 

Председатель Комитета                                                                                О. А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14                                                                                             

Распечатать ответ

Вопрос:
Какой размер участка могу получить для строительства дома

Ответ:

Уважаемый Егор Игоревич!

 

В соответствии с п.3 ст. 1  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» военнослужащие, лица, заключившие контракт о пребывании в добровольческом формировании, содействующем выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, и лица, проходящие (проходившие) службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющие специальные звания полиции (участники специальной военной операции), имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки из земель населенных пунктов для целей индивидуального жилищного строительства.

Постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса                             от 28.11.2023 № 782 утвержден перечень населенных пунктов, на территории которых земельные участки предоставляются в собственность бесплатно участникам специальной военной операции и членам семей участников специальной военной операции для индивидуального жилищного строительства.

Данный перечень включает 23 городских и муниципальных округа.

Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства, установлены Правилами землепользования и застройки соответствующих муниципальных образований.

Для получения конкретной информации рекомендуем обратиться в администрацию в зависимости от местоположения выбранного Вами земельного участка.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте Я , Хачатрян Карен Самвелович,хочу взять в аренду земельный участок на притомской набережной в районе вечного огня ,с площадью примерно 2-3 квадратных метров ,для осуществления продажи сладостей ,прошу вас объяснить мне порядок действий ,спасибо заранее

Ответ:

Уважаемый Карен Самвелович!

 

Предоставление земельного участка либо предварительное согласование его предоставления являются государственными услугами и носят заявительный характер.

Первоначально Вам необходимо определиться с целью использования земельного участка и его конкретным местоположением.

При заинтересованности в получении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса с соответствующим заявлением и документами, воспользовавшись порталом «Госуслуги» (активные ссылки, позволяющие мгновенно получить доступ к порталу, указаны на сайте Комитета), услугами одного из многофункциональных центров, либо посредством почтового отправления.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения также размещены на сайте - http://www.kugi42.ru/document-692.html.

Дополнительную информацию Вы можете получить в Комитете                            по тел.58-78-14.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14                                         

 

 

 

                                                    

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Может ли иностранец купить земельный участок сельскохозяйственного назначения? Он не ИП, не какой-либо другой бизнесмен. Просто как физ.лицо.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о возможности оформления земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии со статьей Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане,  лица без гражданства, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Действие данного Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности). Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Таким образом иностранные граждане могут владеть на праве собственности земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только в случае если это садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности).

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

	Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Хотим построить престроику для увелечения желой площади дома. По адресу Кемеровская область, р-н. Топкинский, д. Малый Корчуган, ул. Молодежная, д. 2, кв. 2. Кадастровый номер помещения:14:0107001:448 Кадастровый номер участка 42:14:0107001:261 Нужно ли разрешения? Построить ,после зарегестривоаать или получить разрешение потом строить и после регестрировать? Нужно ли согласие соседей? Куда оброщатся за разрешением если оно нужно и что для этого необходимо?

Ответ:

 

Уважаемый Михаил Евгеньевич!

 

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем.

Градостроительное законодательство действия по возведению пристройки к зданию (изменению площади и объема объекта капитального строительства) относит к реконструкции такого здания. В силу положений части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), с учетом позиции высших судов РФ, выраженной в Постановлениях от 29.04.2020 Пленума Верховного суда РФ  № 10 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22, реконструкция многоквартирного дома и находящегося в нем жилого помещения в нарушение установленного законом порядка использования земельного участка под таким домом и порядка получения предусмотренных законом согласований (разрешений) признается самовольной постройкой. ЖК РФ предусмотрены положения, целью которых является защита прав собственников помещений в многоквартирном доме от противоправных действий третьих лиц, в том числе одного или нескольких собственников в доме. При этом исковая давность на такие требования не распространяется.

Таким образом,  во избежание негативных последствий, связанных с обязанностью в дальнейшем произвести ее снос и привести многоквартирный дом в состояние, предшествовавшее реконструкции, прежде, чем выполнять работы необходимо получить согласие от всех собственников помещений в многоквартирном доме, обратиться в орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство по адресу: Администрация Топкинского муниципального округа: г. Топки, улица Луначарского, 21 +7 (38454) 4-56-64 https://www.admtmo.ru/

 

Председатель Комитета                                                                              О.А. Казаченко

 

 

Исп. Рубан Ю.В., тел.58-48-52

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте интересует свободно ли земля по протоколу 944 просп. Химиков, северо-восточнее дома N 32 15 пункт проката прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков 01.05 - 30.09 10. просп. Химиков, северо-восточнее дома N 32 30 пункт проката, сезонный аттракцион прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков, батут 01.05 - 30.09 11. просп. Химиков, северо-восточнее дома N 32 30 пункт проката, сезонный аттракцион прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков, батут, прокат лыж, коньков постоянно Просп. Молодежный, севернее дома N 10 50 сезонный аттракцион аттракцион, спортивный батут 01.05 - 30.09 просп. Шахтеров, юго-восточнее дома N 38б 50 пункт проката, сезонные аттракционы прокат веломобилей, карусель, батут, бассейн 01.05 - 31.10 3. просп. Шахтеров, юго-восточнее дома N 45а 30 пункт проката прокат детских электромобилей 01.05 - 31.10 Пересечение просп. Шахтеров, 56/1 и просп. Кузбасского 50 пункт проката инвентарь для проката постоянно

Ответ:

В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее:

Указанные Вами объекты утверждены Постановлением администрации                  г. Кемерово от 19.04.2017 № 944 (ред. от 05.05.2022) «Об утверждении дислокации нестационарных объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»:

- п.9, просп. Химиков, северо-восточнее дома № 32, площадью 15 кв.м., пункт проката (прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков), Комитетом было принято решение о разрешение на размещение от 14.03.2024               № 10-2/492 сроком на 3 года;

- п.10, просп. Химиков, северо-восточнее дома № 32, площадью 30 кв.м., пункт проката, сезонный аттракцион (прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков, батут), Комитетом было принято решение о разрешение на размещение от 14.03.2024 № 10-2/493 сроком на 3 года;

- п.11, просп. Химиков, северо-восточнее дома № 32, площадью 30 кв.м., пункт проката, сезонный аттракцион (прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков, батут, прокат лыж, коньков), Комитетом было принято решение о разрешение на размещение от 15.03.2024 № 10-2/508 сроком на 3 года;

- п.12, просп. Молодежный, севернее дома № 10, площадью 50 кв.м., сезонный аттракцион (аттракцион, спортивный батут), Комитетом было принято решение о разрешение на размещение от 28.03.2024 № 10-2/508 сроком на 3 года;

- п.2, просп. Шахтеров, юго-восточнее дома № 38б, площадью 50 кв.м., пункт проката, сезонные аттракционы (прокат веломобилей, карусель, батут, бассейн), Комитетом было принято решение о разрешение на размещение от 28.03.2024 № 10-2/510 сроком на 3 года.

Испрашиваемые Вами земельные участки по адресам:

 - п.3, просп. Шахтеров, юго-восточнее дома № 45а, площадью 30 кв.м., пункт проката (прокат детских электромобилей), данная территория входит в границы земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401055:1522 и находятся в муниципальной собственности города Кемерово;

- п.9, Пересечение просп. Шахтеров, 56/1 и просп. Кузбасского, площадью 50 кв.м., пункт проката (инвентарь для проката), входят в границы земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401014:21202, который находится в муниципальной собственности города Кемерово. В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» Комитет предоставляет земельные участки в городе Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена. Для оформления земельных отношений Вы можете обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ул. Притомская набережная, 7Б).

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

 

Каменева Ирина Игоревна тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, у нас земля в аренде, раньше в госуслугах приходил счёт для оплаты аренды, а уже два года ничего нет , как оплачивать, кому звонить? Адрес: Южный улица 6 цветочная дом 7

Ответ:

Уважаемый  Денис Валерьевич!

 

Информация по арендной плате,  на сайте государственных услуг Российской Федерации, выставляется по имеющимся в Комитете паспортным данным. В связи с     неполучением данной информации просим предоставить в Комитет актуальные паспортные данные.

Уведомление об изменении арендной платы на 2023 год направлялось в Ваш адрес посредством почтовой связи заказным письмом.

Арендная плата за 2024 год установлена согласно уведомлению Комитета об изменении арендной платы в размере 652 руб. 78 коп.  в год.

По состоянию на 16.04.2024, в связи с неоплатой арендных платежей за 2023 год, за Вами числится задолженность по  договору аренды от  20.06.2017  № 10-06-Э/17 в размере 624 руб. 67 коп, по пене – 97 руб. 35 коп.

Оплатить задолженность Вам необходимо в 10-дневный срок в любом банке по следующим реквизитам: 

Арендная плата (пеня, штраф) перечисляются по следующим реквизитам:

Наименование Банка: ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области-Кузбассу г Кемерово, БИК 013207212;

ИНН 420 000 0478, КПП 420 501 001.

Получатель: УФК по Кемеровской области-Кузбассу (КУГИ Кузбасса, л/с 04392003670),

Номер счета получателя средств: 03100643000000013900 (поле п/п 17);

Единый казначейский счёт: 40102810745370000032 (поле п/п 15);

ОКТМО 32701000,  КБК аренды 85011105012040000120,  КБК пени 850 1 16 07090 02 0000 140

 Уведомление на 2024 год направлено в Ваш адрес заказным письмом. Копию уведомлений на 2023, 2024 годы Вы можете получить в Комитете (контактный телефон специалиста Комитета 36-68-85).

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Согласовано:

И.В.Костарева

И.Н.Яшина

Исполнитель: Д.Ю. Мамзер/ телефон: 36-68-85

Самое актуальное здесь!

Распечатать ответ