Уважаемые арендаторы!

Доводим до вашего сведения, что постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа отменено решение Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-19577/2012,  прокомментированное в некоторых СМИ.

Пункты 2.11 и 2.13 постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.07.2009 № 62 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово» признаны соответствующими постановлению Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об Основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

Арбитражный суд указал, что способ установления арендной платы на основании рыночной стоимости земельных участков предусмотрен федеральным законодательством. Установленные постановлением № 62 случаи, при наличии которых предусмотрена возможность пересмотра размера аренной платы, являются предсказуемыми и не устанавливают никаких необоснованных предпочтений одним арендаторам перед другими. Суд установил, что постановление № 62 содержит единые правила и его формулировки исключают двойные стандарты.

Таким образом, подтверждена правомерность действий комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области рассчитывать размер арендной платы за земельные участки как по утвержденной методике, так и на основании рыночной оценки.