Автор вопроса — Кердоль Надежа леонидовна.
Вопрос поступил 17 октября 2015 в 11:27.
Тема: Купила земельный участок в собственность с торгов
Вопрос:
Здравствуйте! Я выиграла торги на земельный участок и при подписание протокола о проведение аукциона. Аукционист мне сказала, что я могу купить у них документы на землю, как да приду на подписание договора купли - продажи.
Выяснив у многих организаций мне сказали, что действия данной организации не законны, так ли это.?
И считаются действительны торги, если я по сути торговалась сама с собой, хотя в протоколе на писали что предпоследние предложение было за другим участником?
Ответ от 23 октября 2015:
Уважаемая Надежда Леонидовна!
В соответствии с пп. 13, 14, 20, 22 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, предусмотрены следующие случаи:
1. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
2. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
3. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
4. Не допускается требовать от победителя аукциона, иного лица, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с указанными выше случаями, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, являющегося предметом указанных договоров, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Зяблицева В.А.
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51
|