Автор вопроса — Чернова Александра Андреевна.
Вопрос поступил 27 ноября 2015 в 08:43.
Тема: Выкуп земельного участка под огород
Вопрос: Сколько процентов от кадастровой стоимости будет стоить земельный участок под ведение огородничества, если этот участок расположен рядом с участком под жилым домом (прирезка)?
Ответ от 04 декабря 2015:
Уважаемая Александра Андреевна! Выкупная стоимость земельного участка для ведения огородничества будет зависеть от процедуры его предоставления и испрашиваемого вида права. Понятие «прирезка» современное законодательство не содержит. Для приобретения смежного земельного участка возможны следующие варианты предоставления: - в порядке, предусмотренном статьей 34 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014г №171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), если органом государственной власти или органом местного самоуправления утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях его предоставления для целей, не связанных со строительством либо данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете. Стоимость участка, в данном случае будет зависеть от испрашиваемого вида права (собственность, аренда). - в порядке перераспределения, предусмотренном статьей 39.29 Земельного кодекса РФ. В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ допускается перераспределение земельных участков, находящихся в государственной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. В данном случае размер платы определяется как 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, образованного в результате перераспределения, рассчитанной пропорционально площади части такого участка, подлежащей передаче в частную собственность. Председатель комитета А. А. Решетов Согласовано: Шмелева О.А. Исполнитель: Чашкина И.В. 58-65-51
|