Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)

Автор вопроса —  Желтухин Максим Юрьевич.
Вопрос поступил 25 января 2016 в 11:22.
Тема: выкуп земли сельхозназначения
Вопрос:
Подскажите пожалуйста, брал в аренду землю 16,5 га кад. ном. 42:10:0204002:1018 сельхозназначения для ведения КФХ, в Прокопьевском районе, сейчас планирую взять в собственность, могу ли на этой земле построить дом и прописаться? . Может возможно обосновать, что жилой дом необходим мне для деятельности крестьянского фермерского хозяйства, согласно Статья 6. Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" предусматривает, что в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки ... и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Возможно ли это? Если выкупать то стоимость на данный момент 15% от кадастровой или сейчас от рыночной.

Ответ от 27 января 2016:

Земельный участок может быть переведен из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов (с последующим установлением разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство) путем утверждения или изменения генерального плана сельского поселения. 
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21.12.2004             № 172-ФЗ «О переводе  земель или земельных участков из одной категории в другую» установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов является переводом земельных участков из земель других категорий в земли населенных пунктов. Статьей 24 Градостроительного кодекса РФ установлен порядок подготовки и утверждения генерального плана поселения, согласно которой утверждение генерального плана поселения и внесение изменений в такие планы осуществляется представительным органом местного самоуправления поселения. Таким образом, для рассмотрения вопроса по существу Вам необходимо обратиться в администрацию сельского поселения, по месту расположения земельного участка.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: А.М. Бородич
Исп. Т.И. Жукова  Тел. 36-50-63