Автор вопроса — Новикова Анна Сергеевна.
Вопрос поступил 19 февраля 2016 в 15:25.
Тема: выкуп земельного участка в собственность
Вопрос:
в апреле 2015 года я обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Осинниковского городского округа с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. На основании постановления администрации мне данную схему утвердили. Так как я являюсь собственником жилого дома, что подтверждается договором дарения жилого дома и свидетельством о государственной регистрации права, но я не отношусь к льготной категории граждан, то я написала заявление о предворительном согласовании предоставления мне земельного участка в собственность за плату, так как выкуп в мае месяце 2015 года для собственников зданий, строений был 5% от кадастровой стоимости. После утверждения схемы и постановления о предворительном согласовании предоставления земельного участка я отнесла документы МУП "Гиз" Осинниковского городского округа. Кадастровый паспорт я получила 3 недели назад. В октябре 2015 года сумма выкупа земельного участка для собственников зданий, сооружений стала составлять 60 % от кадастровой стоимости. вопрос в том, за какую цену мне сейчас придется приобретать земельный участок? за 5% как мне было предворительно согласовано в мае 2015 года, или за 60% по ныне действующему законодательству?
Ответ от 29 февраля 2016:
Уважаемая Анна Сергеевна!
Законом Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» полномочия по установлению порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, государственная собственность на которые не разграничена при продаже без проведения торгов относится к полномочиям Совета народных депутатов Кемеровской области. На основании изложенного 13.10.2015 принят Закон Кемеровской области № 89-ОЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кемеровской области в сфере земельных отношений», которым вносятся изменения в Закон Кемеровской области от 07.02.3013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков». Закон Кемеровской области «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» излагается в новой редакции, в соответствии с изменениями федерального законодательства. Данным Законом устанавливается порядок определения цены земельных участков находящихся в государственной собственности Кемеровской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже без проведения торгов.
В частности в соответствии с п.5 ст.1 данного Закона цена земельных участков определяется в размере 60 процентов от их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них.
Указанный Закон был официально опубликован 14.10.2015 на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) и вступил в силу в день, следующий за днем его официального опубликования. При этом в соответствии со ст. 3 Закона Кемеровской области от 13.10.2015 № 89-ОЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кемеровской области в сфере земельных отношений» заявления граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков, поступившие в орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельными участками, до дня вступления в силу настоящего Закона подлежат рассмотрению в соответствии с положениями Закона Кемеровской области «О цене земельных участков» (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Закона).
В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
К таким характеристикам в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» относятся:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
2) кадастровый номер земельного участка;
3) описание местоположения границ земельного участка;
4) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с данным Федеральным законом требований.
Из вышеуказанного следует, что в случае если Вы обратились с заявлением о предоставлении земельного участка с характеристиками, отвечающими вышеуказанным требованиям до 15.10.2015, то Вы имеете право на приобретение земельного участка по цене равной пять процентов от его кадастровой стоимости.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15
|