Автор вопроса — Ходарина Екатерина Сергеевна.
Вопрос поступил 24 февраля 2016 в 01:21.
Тема: Оформление земельного участка
Вопрос:
Здравствуйте! Хочется воспользоваться законом о безвозмездной передачи земельных участков, но есть много вопросов.
1.Участок под ЛПХ, но с дальнейшей постройкой дома для уже постоянного проживания. Перечитав статьи, понимаю что это возможно на приусадебном участке, НО, указано что он должен быть в собственности, т.е. 5 лет пока участок не перейдет в собственность строить на нем нельзя? Для животных постройки в этот период возводить можно? Требуется ли дополнительное разрешение для строительства?
2. Если участок будет все же ИЖС, то не разводить, а содержать на нем животное тоже нельзя (лошадь, буренка для личного пользования)?
3. Возможно ли разделение участка на две части, под ИЖС и под ЛПХ? Или это должны быть разные участки? Они могут соседничать? Если по общей площади они укладываются в закон про 2,5га, то оформится все-равно только одна часть (или ИЖС или ЛПХ)?
4.Участок необходимо выбрать заранее самостоятельно? Из кадастрового списка, как узнать где именно он находится на земле, что бы его увидеть?
5.Куда обращаться в г.Новокузнецк, льгота инвалидность 2гр, инвалид детства (какие документы?)
6.Мама на данный момент работник культуры (менее года), до этого работник образования более 5лет, т.е. она попадает под категорию для получения участка, т.к. совокупность более 3-х лет?
Ответ от 26 февраля 2016:
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее. В соответствии со статьей 7 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» земельные участки могут быть предоставлены в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, которые работают по основному месту работы в муниципальных образованиях по специальностям, входящим в укрупненные группы специальностей и направлений подготовки «Образование и педагогика», «Здравоохранение», «Сельское и рыбное хозяйство», «Гуманитарные науки», «Культура и искусство», «Химическая и биотехнологии» в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию в отдельных муниципальных образованиях. Ознакомиться с перечнем таких муниципальных образований можно по адресу http://www.kugi42.ru/news-361.html. Таким образом в случае, если Вы работаете по указанным специальностям в указанных муниципальных образованиях, Вы можете воспользоваться правом на предоставление земельного участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. Обращаю Ваше внимание, что Новокузнецкий городской округ и Новокузнецкий муниципальный район в данном перечне отдельных муниципальных образований отсутствуют.
В соответствии со статьей 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» инвалиды 2 группы имеют право на однократное бесплатное предоставление земельного участка в собственность из земель населенных пунктов: для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства; для целей индивидуального жилищного строительства;
из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.
Работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет имеют право на однократное бесплатное предоставление земельного участка в собственность из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;
из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.
Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Земли сельскохозяйственного назначения на территории г.Новокузнецка отсутствуют. Случаев предоставления в собственность бесплатно земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов не установлено.
Таким образом оформить земельный участок в собственность бесплатно на территории г.Новокузнецка можете Вы как инвалид 2 группы для индивидуального жилищного строительства. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются на период строительства индивидуального жилого дома в аренду. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома и государственной регистрации права собственности на него данный земельный участок предоставляется бесплатно на праве собственности. Комитет не располагает информацией о порядке разведения и содержания животных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства. Обратиться с данным вопросом Вы можете в комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка. Земельный участок на территории г.Новокузнецка Вы можете подобрать самостоятельно используя например интернет ресурсы публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ или любым другим картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. Либо выбрать свободный земельный участок можно из «банка площадок» земельных участков, размещенных на сайте администрации г.Новокузнецка по адресу: http://www.admnkz.ru/people/land/index.do. В случае если границы земельного участка установлены то увидеть где он расположен можно осуществив поиск по кадастровому номеру на публичной кадастровой карте.
Подавать заявление о предоставлении земельного участка на территории г.Новокузнецка необходимо в комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка. К заявлению необходимо приложить следующие документы:
- копию паспорта;
- схему земельного участка на кадастровом плане территории;
- копию документа, подтверждающего льготы.
Председатель комитета А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94
|