Автор вопроса — Гущина Вероника Игоревна.
Вопрос поступил 29 февраля 2016 в 16:48.
Тема: покупка зданий без земли
Вопрос:
Поясните какие будут мои действия, если я приобретаю здания у Гос.предприятия, которые оформлены в собственность (есть свидетельства о гос.регистрации), а земельный участок под ними не оформлен никак (нет не договора аренды, не свидетельства о гос.регистрации). Кадастровый номер участку присвоен, межевание проведено (на кадастровой карте он есть).
Ответ от 04 марта 2016:
Уважаемая Вероника Игоревна!
В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В связи с этим после приобретения здания, Вы можете обратиться в уполномоченный орган (комитет или орган местного самоуправления) с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов (бланк заявления в разделе «Предоставление земельных участков) в порядке, предусмотренном ст. 39.7 Земельного кодекса РФ, приложив к нему следующие документы:
1. Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРП;
2. Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП;
3. Сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров;
4. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Костарева И.В.
Исп. Кондратова А.Н. тел.58-39-17
|