Автор вопроса — Максимов Леонид Петрович.
Вопрос поступил 01 марта 2016 в 10:51.
Тема: земельный участок по павильоном
Вопрос:
Завствуйте, у меня есть договор аренды 2011 года, заключенный на пять лет, для размещения временного торгового павильона. В мае месяце заканчивается срок по договору. По новому ЗК РФ такие участки предоставляют толко по торгам, но у меня есть пункт договора, где указано, что я имею преимущественное право перед другими лицами на заключение договора на новый срок и есть пункт пролонгации. Я исправно плачу арендную плату, имею ли я право перезаключить договор на новый срок без торгов ? Заранне благодарен за ответ.
Ответ от 10 марта 2016:
В случае, если в заключенном с Вами договоре аренды имеется пункт о его возобновлении на неопределенный срок по окончании установленного срока действия, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, то договор будет являться действующим до момента отказа одной из сторон от договора.
В настоящее время перезаключить договор аренды земельного участка, предоставленного для размещения нестационарного торгового объекта, на новый срок без процедуры торгов не представляется возможным. В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации, Коллегией Администрации Кемеровской области принято постановление от 30.11.2010 №530 (с учетом изменений от 30.12.2015) «Об установлении порядка разработки и утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов органом местного самоуправления, определённым в соответствии с уставом муниципального образования, а также порядка организации и проведения торгов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», согласно которому договоры на размещение нестационарных торговых объектов заключаются по результатам торгов, на срок не более 5 лет.
Председатель комитета А.А. Решетов
Яшина И.Н., 36-85-11
|