Автор вопроса — Парпулов Артем Александрович.
Вопрос поступил 23 июня 2016 в 11:56.
Тема: Переход прав и обязанностей без торгов
Вопрос:
Доброго времени суток!Есть договор аренды земли под киоск г. Кемерово, Возможно ли заключение доп. соглашение о переходе прав и обязанностей без торгов?Заранее спасибо!
Ответ от 29 июня 2016:
Уважаемый Артем Александрович!
На Ваше обращение, поступившее 24.06.2016 на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем. В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ право использования земельного участка в рамках действующего договора аренды возникает у другого лица при переходе к нему права собственности на здание, сооружение (объект недвижимости), находящееся на данном земельном участке. Таким образом, при отсутствии на земельном участке объекта недвижимости, как, например, в Вашем случае (участок предоставлен для размещения киоска), оснований для перехода прав по заключенному договору аренды нет. В соответствии с п.1 ст.39.6 Земельного кодекса РФ договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи. Использование земельного участка для размещения киоска не относится к случаям, перечисленным в п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ. Перезаключить Ваш договор аренды без проведения торгов нельзя.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: И.Н. Яшина
Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59
|