Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)

Автор вопроса —  Терентьева Я.В..
Вопрос поступил 20 июля 2016 в 08:18.
Тема: Арендная плата за земельный участок
Вопрос:
Земельный участок предоставлен в аренду. Арендная плата за земельный участок рассчитывается на основании Постановления 47 Коллегии АКО, т.е. исходя из кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость этого земельного участка завышена. В случае снижения кадастровой стоимости в судебном порядке и внесения сниженной кадастровой стоимости в ГКН как будет рассчитана арендная плата: как рассчитывалась до снижения или в расчетах будут применяться корректирующие коэффициенты? Для примера арендная плата за земельный участок в годовом исчислении была 2,5 млн.руб., а после снижения кадастровой стоимости в судебном порядке арендная плата за ЗУ должна быть 500 тыс.руб. в год, возможно такое изменение арендной платы за земельный участок?

Ответ от 25 июля 2016:


Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» утвержден порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, в том числе порядок применения различных коэффициентов, в зависимости от размера кадастровой стоимости.В связи с чем, каждый случай расчета размера арендной платы индивидуален и для его расчета, необходимо знать точные характеристики земельного участка, такие как местоположение участка, его площадь, разрешенное использование, кадастровую стоимость и т.д.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15