Автор вопроса — Еремина Светлана Александровна.
Вопрос поступил 21 июля 2016 в 12:18.
Тема: о предоставлении земельного участка в аренду
Вопрос:
Я работаю в детском саду воспитателем, муж инвалид 3 группы , двое детей, ждем третьего, ведем личное подсобное хозяйство. У администрации Алчедатского сельского поселения хотели арендовать землю в размере 20 га для сенокоса, на что нам ответили, что для аренды земли нужно межевать этот участок, а потом платить аренду 3 года с последующим выкупом этого участка. Закооно ли это? Ведь мы хотим только арендовать землю, зачем нам ее межевать? И почему с выкупом, ведь земля, если ей пользоваться по назначению, должна переходить в собственность бесплатно?
Ответ от 25 июля 2017:
Уважаемая Светлана Александровна!
Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности может быть предоставлен в безвозмездное пользование гражданину в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет (пп.6 п.2 ст.39.10 Земельного кодекса РФ).Законом Кемеровской области Закон Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» определены муниципальные образования Кемеровской области, в которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование.Алчедатское сельское поселение не входит в указанный перечень.Однако Чебулинский муниципальный район входит в перечень муниципальных образований Кемеровской области, в которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование.При этом следует отметить, что земельные участки могут быть предоставлены в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства в указанных муниципальных образованиях исключительно, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, входящим в укрупненные группы специальностей и направлений подготовки "Образование и педагогика", "Здравоохранение", "Сельское и рыбное хозяйство", "Гуманитарные науки", "Культура и искусство", "Химическая и биотехнологии" в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию. Для рассмотрения вопроса предоставления конкретного земельного участка необходимо учитывать предусматривает ли установленный Правилами землепользования и застройки указанных муниципальных образований градостроительный регламент территориальной зоны, в границах которой расположен испрашиваемый земельный участок, использование земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. В случае если предусматривает, то предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства возможно. В случае, если градостроительный регламент территориальной зоны, в границах которой расположен испрашиваемый земельный участок не предусматривает использования земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, то это будет являться основанием для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Для получения информации о действующих градостроительных регламентах, а также для предоставления участка, Вы можете обратиться в администрации соответствующих сельских поселений (в Вашем случае в администрацию Чебулинского района).Также следует отметить, что в соответствии со ст. 39.10 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть предоставлен в безвозмездное пользование на срок не более чем 6 лет. По истечении 5 лет со дня предоставления земельного участка в безвозмездное пользование при условии, что Вы использовали земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием, Вы будете иметь право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.
Председатель комитета А.А. Решетов
исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15
|