Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше вопрос о размере аренды за сельхозземли, сообщает следующее. В собственности Кемеровской области отсутствуют земельные участки, расположенные в Симбирском сельском поселении Ижморского муниципального района. В связи с этим для оформления земельного участка, Вам необходимо обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган - администрацию Симбирского сельского поселения.
Процедура предоставления земельного участка в аренду, собственность:
1.Гражданин, крестьянское (фермерское) хозяйство заинтересованное в предоставлении земельного участка, подготавливают за свой счет схему расположения земельного участка.
2.Гражданин, крестьянское (фермерское) хозяйство, заинтересованное в предоставлении земельного участка, заполняет и подает в уполномоченный орган заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
3. Уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления опубликует извещение о предоставлении земельного участка для указанных целей в местной – районной или городской газете и разместит извещение на сайте, а также на сайте torgi.gov.ru  в сети «Интернет», либо примет и направит заявителю решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка. 
4. Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.
5. Если по истечении 30 дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган:
подготовит и направит заявителю проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка (при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка);
либо примет и направит заявителю решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению).
6.1. Гражданин, крестьянское (фермерское) хозяйство, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании этого решения, в срок не более чем 2 года, обеспечивает проведение кадастровых работ, постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.
6.2. Гражданин, крестьянское (фермерское) хозяйство, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка заполняет и подает в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
6.3. Уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления, подготовит и выдаст заявителю проект договора аренды, купли-продажи земельного участка.
6.4. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.
7. В случае поступления в течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений примет решение:
1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;
2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае комитет обеспечит образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
7.1. Специализированная организация не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона опубликует в газете, разместит на своем сайте и на сайте torgi.gov.ru  в сети «Интернет» извещение о проведении аукциона.
7.3. Специализированная организация проводит аукцион, по результатам которого направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Три экземпляра подписанного проекта договора аренды направляются победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику комитетом также в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
7.4. Проекты договоров, направленные победителю аукциона или единственному участнику, должны быть им подписаны и представлены в специализированную организацию или в комитет не позднее чем в течение тридцати дней со дня направления.
Процедура предоставления земельного участка в безвозмездное пользование:
1.Гражданин, крестьянское (фермерское) хозяйство заинтересованное в предоставлении земельного участка, подготавливают за свой счет схему расположения земельного участка.
2. Гражданин, крестьянское (фермерское) хозяйство, заинтересованное в предоставлении земельного участка, заполняет и подает в уполномоченный орган заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
3. Уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления примет и направит заявителю решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению) либо примет и направит заявителю решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка. 
4. Гражданин, крестьянское (фермерское) хозяйство, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании этого решения, в срок не более чем 2 года, обеспечивает проведение кадастровых работ, постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.
5. Гражданин, крестьянское (фермерское) хозяйство, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка заполняет и подает в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
6. Уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления, подготовит и выдаст заявителю проект договора безвозмездного пользования земельным участком.
7. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.
Случаи предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование установлены статьей 39.10 Земельного кодекса РФ, согласно которой  земельный участок может быть предоставлен:
- гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;
- для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.
Ознакомиться с перечнем таких муниципальных образований и специальностей можно по адресу http://www.kugi42.ru/news-361.html. Ижморский муниципальный район входит в перечень муниципальных образований, определенных законом Кемеровской области.
Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, на территории Кемеровской области установлен  равным 2,5 га в соответствии с Законом Кемеровской области от 08.04.2004 № 20-ОЗ «О максимальном размере общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства».    Максимальный размер земельного участка, предоставляемого крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления его деятельности, равен 40 гектарам. Рассмотреть возможность предоставления конкретного земельного участка может только уполномоченный орган - администрация Симбирского сельского поселения. В случае если Вам будет предоставлен в аренду земельный участок из земель государственная собственность на которые не разграничена, то арендная плата подлежит уплате в следующем порядке:
в случае, если годовой размер арендной платы не превышает 20000 рублей, - один раз в квартал до 10 числа первого месяца текущего квартала;
в случае, если годовой размер арендной платы превышает 20000 рублей, - ежемесячно до 10 числа текущего месяца.
В случае если Вам будет предоставлен в аренду земельный участок из земель государственная собственность на которые не разграничена, то арендная плата будет определяться на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:
А = КС х Кв х Ку х Кк х Ки х Кп х Кпр, где:
А - размер арендной платы;
КС - кадастровая стоимость земельного участка;
Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;
Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;
Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;
Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год, и определяется по формуле:
 ,
где  ,  ,  ,   - коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2010, 2011, 2012 и последующие годы;
Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Кп = 0,97.
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94