Автор вопроса — Рукосуев Александр Викторович.
Вопрос поступил 16 августа 2016 в 16:00.
Тема: Кадастровая стоимость
Вопрос:
Земельный участок.42:10:0305003:90. Кадастровая выписка 4200/001/16-406865. от 18.07.2016. В особых отметках приведена информация, что не утверждено решение КУГИ № 4-2/3904 от 25.11.2015. Поэтому кадастровая стоимость не определена. Без кадастровой стоимости нет возможности заключить договор аренды либо выкупить данный земельный участок. Вопрос: Разъясните пожалуйста позицию КУГИ по данному вопросу. Какие шаги необходимо предпринять, дабы появилась кадастровая стоимость на данный земельный участок? Заранее премного благодарен!!! 89130729591
Ответ от 19 августа 2016:
Уважаемый Александр Викторович!
Рассмотрев Ваше обращение, по вопросу государственной кадастровой оценки земельного участка с кадастровым номером 42:10:0305003:90, из населенных пунктов Кемеровской области, сообщаем. В связи с тем, что указанный Вами земельный участок не вошел на момент выгрузки в перечень земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке (01.08.2014) и согласно публичной кадастровой карте поставлен на государственный кадастровый учет 29.06.2016, его кадастровая стоимость должна определяться филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палатой» по Кемеровской области в соответствии с Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской федерации от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка. По результатам проведения государственной кадастровой оценки для некоторых кадастровых кварталов средний удельный показатель кадастровой стоимости не установлен (равен нулю). В связи с чем, рассчитать кадастровую стоимость земельных участков в соответствии с Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской федерации от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» невозможно. Обратиться к исполнителю работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов ЗАО «Эксперт-Оценка» за оценкой данного участка невозможно в связи с тем, что работы по государственному контракту полностью выполнены, и проведение дополнительных работ контрактом не предусмотрено.Учитывая вышеизложенное, для целей расчета арендной платы Вы можете обратиться в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области с целью установления кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Кротовская Ю.Н. Тел.36-44-26
|