Автор вопроса — Груздева Лариса Александровна.
Вопрос поступил 19 августа 2016 в 10:27.
Тема: оформление в собственность земельного участка
Вопрос:
Добрый день! На правах наследника оформляю в собственность земельный участок, предоставленный моей матери на основании советских нормативных документов. На правах бессрочного пользования было выделено 600 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство. По факту 60-го летнего владения и пользования земельным участком возникли "прирезки" земли, занятые самовольно в размере 400 кв.м Таким образом, площадь занимаемого земельного участка составила около 1000 кв.м. Подскажите, пожалуйста, при оформлении за плату "прирезков" земли какова стоимость платы за "излишние" квадратные метры, какими нормативными документами установлена плата за выкуп дополнительных квадратных метров? Земельный участок расположен в Центральном районе города Кемерово по ул. Новосибирская.
Ответ от 24 августа 2016:
Уважаемая Лариса Александровна!
В соответствии с Законом Кемеровской области от 10.12.2007 №161-ОЗ «Об установлении размеров земельных участков в целях оформления прав на земельные участки в упрощенном порядке», в случае оформления земельного участка по «дачной амнистии», указанная в правоустанавливающем документе площадь может быть превышена на 600 кв.м. по результатам межевания. Также земельный участок возможно оформить в порядке процедуры перераспределения земельных участков . В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ допускается перераспределение земельных участков, находящихся в государственной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. Предоставлению земельного участка в порядке перераспределения предшествует изготовление и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение. Подготовка схемы осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, а также с учетом требований к образуемым земельным участкам, предусмотренным ст. 11.9 Земельного кодекса РФ. В случае соблюдения вышеперечисленных условий, для оформления излишне занимаемой площади, Вам необходимо обратиться в комитет с заявлением о перераспределении земельного участка, занятого жилым домом, с приложением необходимого пакета документов. Обращаем Ваше внимание, что увеличение площади при перераспределении осуществляется за плату, размер которой определяется как 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, образованного в результате перераспределения, рассчитанной пропорционально площади части такого участка, подлежащей передаче в частную собственность.
Председатель комитета А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51
|