Автор вопроса — Юрина Наталья Анатольевна.
Вопрос поступил 26 августа 2016 в 14:04.
Тема: оформления в собственность зем. участка по кап.гаражом
Вопрос:
Добрый день.
Какой документ выступает в качестве удостоверяющего (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП.
Готовим документы на приобретение земельного участка, под приобретенным кап. гаражем, в собственность.
Ответ от 01 сентября 2016:
Уважаемая Наталья Анатольевна!
Правоустанавливающими являются документы, на основании которых выдается правоудостоверяющий документ (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, свидетельство о праве собственности на землю). В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей);
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты;
решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии со вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов (исполнительные листы предоставляются государственному регистратору совместно с решениями третейских судов);
акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Обращаем Ваше внимание, предоставление документа, удостоверяющего (устанавливающего) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП необходимо при наличии соответствующих прав на земельный участок.
Председатель комитета А.А. Решетов
Исп. Кондратова А.Н. тел.58-39-17
|