Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Усольцев Алексей Григорьевич. Вопрос поступил 01 ноября 2016 в 16:52. Тема: Оформление земельного участка в собственность Вопрос: На основании Распоряжения Администрации Прокопьевского муниципального района от 27.07.2011г. со мной был заключен договор аренды земельного участка. Предметом договора является предоставление земельного участка (0,15га, земли населенных пунктов) для индивидуального жилищного строительства. В 2016 году на указанном земельном участке был возведен жилой дом и объекты надворного строительства. Также был осуществлен вызов техника БТИ, получены необходимые документы. Год ввода в эксплуатацию жилого дома 2016. Объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) был зарегистрирован на основании договора аренды земельного участка от 27.07.2011г. о чем была выдана выписка из ЕГРП. В настоящее время имеется необходимость получения участка земли, на котором возведен дом, в собственность. Вопрос: какова стоимость перевода земельного участка в собственность? На основании каких документов определяется стоимость выкупа земельного участка? Стоимость земельного участка в 2016г? Ответ от 04 ноября 2016: Рассмотрев Ваше обращение, по вопросу выкупной стоимости земельного участка, занятого жилым домом и расположенного на землях населенных пунктов, сообщаем.Законом Кемеровской области № 89-ОЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кемеровской области в сфере земельных отношений» внесены изменения в Закон Кемеровской области от 07.02.3013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков». Закон Кемеровской области «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» устанавливается порядок определения цены земельных участков при продаже без проведения торгов. В частности в соответствии с п.5 ст.1 данного Закона цена земельных участков определяется в размере 60 процентов от их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены жилые дома гражданам, которые являются собственниками жилых домов. Кадастровая стоимость указана в кадастровом паспорте испрашиваемого к выкупу земельного участка. Кадастровый паспорт по запросу заявителя выдается филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области. Из Вашего обращения следует, что земельный участок предоставлен Вам по договору аренды земельного участка на основании распоряжения администрации Прокопьевского муниципального района.Таким образом, порядок, процедуру и состав документов для выкупа земельного участка под домом Вам необходимо уточнить у арендодателя либо в администрации соответствующего сельского поселения, на территории которого размещен земельный участок. |