Автор вопроса — Дицель Евгений петрович.
Вопрос поступил 29 ноября 2016 в 13:59.
Тема: Выкуп земельного участка
Вопрос:
Здравствуйте,хочу выкупить земельный участок нисходящий в аренде.Участок(КАД НОМ 42:21:0206008:110 гБелово ул Ярославского 39) распологается под не жилым зданием магазина находящемся в собственности.Как я понимаю, это моё право.Но
в кадастровой справке стоимости объекта недвижимости ,во всех пунктах либо прочерки, либо не установленно,сведения отсутствуют.Кто должен установить стоимость участка?
Ответ от 06 декабря 2016:
Уважаемый Евгений Петрович!
На момент выгрузки перечня земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке из земель населенных пунктов Кемеровской области (01.08.2014), в кадастровом квартале 42:21:0206008 отсутствовали земельные участки с видом разрешенного использования «Для размещения объектов торговли». По результатам проведения государственной кадастровой оценки для таких кадастровых кварталов средний удельный показатель кадастровой стоимости не установлен (равен нулю). В связи с чем, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровыской области не может рассчитать кадастровую стоимость земельных участков в соответствии с Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской федерации от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка. Обратиться к исполнителю работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов ЗАО «Эксперт-Оценка» за оценкой данного участка невозможно в связи с тем, что работы по государственному контракту полностью выполнены, и проведение дополнительных работ контрактом не предусмотрено. Учитывая вышеизложенное, для целей расчета арендной платы или выкупной стоимости земельных участков, находящихся в таких кварталах, заинтересованные лица (в том числе Вы, как арендатор земельного участка), могут обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области (г. Кемерово, пр. Советский, 33, каб. 7, секретарь комиссии Дорофеева Екатерина Александровна, тел. 36-17-18), с заявлением с целью установления кадастровой стоимости в размере рыночной либо обратиться с исковым заявлением в суд. При обращении в комиссию к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:
кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15
|