Автор вопроса — Морошин И.В..
Вопрос поступил 22 декабря 2016 в 14:05.
Тема: переоформление земельного участка
Вопрос:
Здравствуйте! Я купил недостроенный дом. Сделка зарегистрирована в Росреестре. У прежнего собственника земля была оформлена в аренду на период строительства. Как мне в настоящий момент переоформить договор аренды на себя, чтобы завершить строительство.
Ответ от 28 декабря 2016:
На Ваше обращение сообщаем.
В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ право использования земельного участка в рамках действующего договора аренды возникает у другого лица при переходе к нему права собственности на здание, сооружение (объект недвижимости), находящееся на данном земельном участке. При отсутствии на земельном участке объекта недвижимости оснований для перехода прав по заключенному договору аренды нет. В том случае, если Вы приобрели объект незавершенного строительства (дом), право собственности на который зарегистрировано в Управлении Росреестра, Вы можете (совместно с арендатором земельного участка под домом) обратиться в комитет с заявлением о переоформлении действующего договора аренды в соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: И.Н. Яшина
Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59
|