Автор вопроса — Лебзак Ирина Владимировна.
Вопрос поступил 21 марта 2017 в 17:05.
Тема: оформление земельного участка в собственность
Вопрос:
В 2013 году я, мой муж и двое наших детей приобрели жилой дом при помощи материнского капитала. в 2015 году у нас родился третий ребенок, сейчас мы являемся многодетной семьей и решили оформить земельный участок, на котором расположен приобретенный нами дом в 2013 году, в собственность как граждане льготной категории. по закону земельный участок должен быть предоставлен нашей семье бесплатно. Мы обратились в КУМИ г. Прокопьевска за консультацией, где нам пояснили, что необходимо в настоящее время перераспределить доли в нашем доме, то есть оформить в равно долевую на всех пятерых членов семьи (на сегодня по 1/4 на меня, мужа и двоих детей). Данный раздел долей можно произвести только с разрешения органов опеки, органы опеки расценивают это как ущемление интересов наших двоих старших детей, так как их доли в доме уменьшаться. В КУМИ мы консультировались и были готовы подарить нашему третьему ребенку долю в этом доме от своих долей, но КУМИ настаивает именно на раздел долей в равно долевую собственность. Как в этом случае нам быть? Действительно ли согласно закона, необходимо равно долевую собственность на жилой дом, чтобы оформить земельный участок в собственность? И можно ли, чтобы отец подарил свою 1/4 долю нашему третьему ребенку, чтоб я и наши дети были собственниками в равных долях и оформили земельный участок?
Ответ от 28 марта 2017:
Уважаемая Ирина Владимировна!
На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета 21.03.2017, сообщаем.
Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Согласно вышеуказанному Закону граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно, в том числе, для целей индивидуального жилищного строительства. Данным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах. Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. Земельные участки гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания. В соответствии с п. 4 ст. 3 Закона № 135-ОЗ граждане, имеющие трех и более детей, имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, занятого зданием, сооружением, при условии нахождения такого здания, сооружения в общей собственности всех членов семьи. При этом условие обязательности оформления права собственности на жилое помещение в равных долях законом не предусмотрено. Таким образом, Вы по своему усмотрению можете распределить доли в праве собственности на дом на всех членов семьи в разном соотношении. В случае если отец подарит свою долю полностью, то условие закона о нахождении имущества в собственности всех членов семьи не будет соблюдено. На основании изложенного для решения Вашего вопроса рекомендуем передать третьему ребенку часть доли отца в праве собственности на дом. В этом случае земельный участок предоставляется в общую собственность всех членов семьи пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.
Заместитель председателя комитета Е.Н. Конюхова
Согласовано: Т.Н. Жимайлова
Исп. Н.К. Свиркова тел. 58-41-03
|