Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Подеров Олег Юрьевич. Вопрос поступил 04 мая 2017 в 18:38. Тема: Оформление земельного участка в собственность Вопрос: Мною был задан вопрос раньше. Я описал кратко, сейчас опишу полностью. В 2009 году мы приобрели незавершенное строительство в ж.р. Кедровка ул.Ромашкова,32. В 2015 г. оформили дом в собственность. Решили приватизировать землю. Появилась проблема. В публичной карте на кадастровом учете стоит 0,1 га №42:42:0601006:1277, когда ОАО "Разрез Кедровский" выделял под строительство по 0,15 га. Мы приобрели незавершенное стр-во у Баркун В.К, которая через суд сделала свой объект в собственность, где в деле №2-89/09 от 03.02.2009 г. в Рудничном районном суде г. Кемерово в решении написано "Администрацией Кемеровской области на основании распоряжения №550-р от 12.07.1993 г. ОАО "Разрез Кедровский" был предоставлен в постоянное пользование земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью в 145 га. Между Барку В.К. и ОАО "Разрез Кедровский" был заключен договор на участие в долевом строительстве коттеджа со строительным №125Б и предоставлен земельный участок площадью 0,15 га, под его строительство по адресу г. Кемерово ж.р.Кедровка ул.Ромашковая,32. Ссылаясь ст.552 ч.3 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости. В этом же решении были положительные заключения и разрешения от Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора и Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово по строительству коттеджей в квартале индивидуальной застройки п. Кедровка и в т.ч. №125Б. Большая часть сооружения находится в "Транспортном коридоре", как нам ответил Центр ГЗ Кадыкова Е.В., что с юго-восточной стороны на момент проведения кадастровых работ по разделу земельного участка увеличить площадь было не возможно. В архиве 2008 г. никакого коридора не было и в данный момент его нет. 25.12.2008 г. была сделана съемка Управлением Архитектуры и градостроительства дело №С-7230, где ясно видно 0,15 га и нет транспортного коридора. Через суд мы хотели снять с кадастрового учета 0,1 га, а потом приватизировать 0,15 га. Не получится ли, что нам потом придется выкупать за деньги все 0,15 га? Подскажите пожалуйста, что нам делать? Суд состоит 16.05.2017 г. Ответ от 11 мая 2017: Уважаемый Олег Юрьевич! |