Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)

Автор вопроса —  Архипов Ефим Викторович.
Вопрос поступил 11 мая 2017 в 11:21.
Тема: Аренда земельного участка
Вопрос:
Здравствуйте! Хочу взять земельный участок в с. Терентьевское Кемеровской области Прокопьевского района по адресу улица Полевая 27. Проблема следующая: написал заявление как положено, отдал на согласование в районную администрацию, пришёл отказ с обоснованием "испрашаемый земельный участок не может быть предоставлен под строительство индивидуальной жилой застройки, так как располагается за границами населённого пункта на территории сельскохозяйственных угодий, согласно генеральному плану Терентьевского сельского поселения". Живу я на этой же улице по адресу полевая 28. В 2011 получили мы это муниципальное. 4 года ждали договор спецнайма, чтобы получить прописку и пользоваться льготами как бюджетники(с женой работаем в школе). Так вот 4 года переводили земли с сельхозугодий. Обошёл всех чиновников, чтобы сделали наконец документы. Потом стали расширять границы села. И о чудо, после 4 лет ожидания мы наконец получили договор спецнайма. Прописались. На вопрос можно ли перевести муниципальное жильё в собственность: доказывайте, что вы малоимущие, тогда можно. По зарплате мы не прошли и иллюзии ушли сами-собой. Хотя в жильё вложено тысяч 800. Плюнули. Пошли брать участок рядом с домом(стройка рядышком, удобно). На официальном сайте терентьевского сельского поселения участок который я хочу взять выделен желтым цветом и написано, что эти земли под индивидуальное жилое строительство... К чему я это все написал: как выяснилось, земли с сельхозугодий никто не переводил, границы села никто не расширял, 6 лет мы просто потеряли и все. И таких домов только на нашей улице 9(которые находятся за границей села). Как поступить мне сейчас??? С уважением, Ефим Архипов!

Ответ от 17 мая 2017:

Уважаемый Ефим Викторович!
Рассмотрев Ваше обращение, разъясняем, что в соответствии со статьей 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» после 31 декабря 2012 года у исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации отсутствуют полномочия по включению и исключению земельных участков из границ населенных пунктов.  Статьей 24 Градостроительного кодекса РФ установлен порядок подготовки и утверждения генерального плана поселения, согласно которой утверждение генерального плана поселения и внесение изменений в такие планы осуществляется представительным органом местного самоуправления поселения. Таким образом, земельный участок может быть переведен из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов путем утверждения или изменения генерального плана поселения. Утверждение данной документации входит в компетенцию органов местного самоуправления. В полномочия комитета не входит  рассмотрение вопросов законности осуществления деятельности органами местного самоуправления, в том числе администрации Терентьевского сельского поселения. В случае если были нарушены Ваши права, Вы вправе самостоятельно обратиться за защитой  в прокуратуру Прокопьевского района или суд.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Жукова Т.И. Тел.36-44-26