Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Аллоярова Гульнара Николаевна. Вопрос поступил 02 марта 2018 в 17:50. Тема: оформление в собственность земельного участка для ведения лпх Вопрос: В 1998-1999 годах, начала строительство квартиры в 2-х квартирном ж/д, в 2003 году, добилась в Администрации Тисульского района выделения земли для строительства, заключили договор на 1000 кв.м., насчитали арендную плату за 1000 кв.м. В 07 декабря 2005 г., плучила Свидетельство о государственной регистрации права (на квартиру), вместе с огородам, с надворными постройками занятой получилась 2948 кв.м., Межевание сделали на два участка отдельно. 1000 кв.м и 1948 кв.м.(выделили дополнительно). В связи с многочисленными ошибками которые допустили в Администрации с.Серебряково и Администрации Тисульского района, я не до сегодняшнего дня не могу объединить участки и оформить их в собственность. Последний раз была в Куми Тисульского района в 2016 году, мне предложили выкупить, озвучили стоимость, у меня таких средств нет, это мой годовой доход. Почему я должна платить за ошибки чиновников, и как мне оформить участок в собственность. Очень надеюсь на Ваш ответ. Вы предпоследняя инстанция в области, к кому я обращаюсь, следующие Губернатор Кемеровской области и президент РФ. Ответ от 07 марта 2018: Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее. Жилой дом, имеющий 2 и более квартиры, является многоквартирным. Оформление земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, регулируется статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Согласно данной статье закона в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (12.01.2005), на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, являясь собственником квартиры, Вы являетесь собственником доли в праве общей собственности на земельный участок на котором расположен многоквартирный жилой дом. Принятие каких-либо решений органов государственной власти или местного самоуправления о предоставлении гражданам земельных участков на которых расположены многоквартирные дома не предусмотрено. В качестве варианта оформления прав на дополнительный земельный участок (на котором не расположен многоквартирный жилой дом) Вы можете рассмотреть оформление этого земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в безвозмездное пользование, а по истечении 5 лет в собственность бесплатно при условии его использования в соответствии с установленным разрешенным использованием.
Председатель комитета А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94 |