Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Орлова Татьяна Ивановна. Вопрос поступил 22 марта 2018 в 11:05. Тема: Расчет арендной платы Вопрос: Являюсь арендатором земельного участка. Кадастровая стоимость с 01.01.2016г. стала составлять 4,5 млн.руб., арендная плата в 2017 году составила 128 тыс.руб.(было применение коэффициента Кпр). Мной была произведена переоценка кадастровой стоимости, кадастровая стоимость составила 845000 руб. Обратился в комитет о перерасчете арендной платы исходя из новой кадастровой стоимости, однако получил расчет 128 тыс. руб. (кадастровая новая 845 000 руб. Кпр опять применен, соответственно арендная плата за 2017 год не изменилась. Пояснили что в соответствии с постановлением № 47 от 05.02.2017 (редакция от 05.06.2017 N 271) 2.9.2. При заключении договоров аренды, дополнительных соглашений к договорам аренды, направлении уведомлений об изменении размера арендной платы, выполнении расчетов арендной платы в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, в случае если размер арендной платы, рассчитанный на основании стоимости земель населенных пунктов, меньше более чем в 1,058 раза размера арендной платы, рассчитанного в 2016 году на основании кадастровой стоимости, то при расчете арендной платы применяется коэффициент перехода, рассчитанный по формуле: Кпр = КС1 * 1,6695 / КС2, где: КС1 - кадастровая стоимость, действующая до 26.11.2015; КС2 - кадастровая стоимость, действующая на 01.01.2017. Правильно ли применение коэффициента Кпр в случае уменьшения кадастровой стоимости? Как должна быть рассчитана арендная плата если уменьшил кадастровую? Ответ от 27 марта 2018: Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее. В случае если кадастровая стоимость земельного участка была установлена по решению суда, то коэффициент перехода, установленный пунктами 2.9.1-2.9.4 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 должен применяться.
Председатель комитета А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94 |