Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Новицкий Евгений Александрович. Вопрос поступил 12 апреля 2018 в 10:02. Тема: Аренда земли Вопрос: Добрый день. Почти на протяжении года я нахожу участки по улице Терешковой и Рубиновой. Потом пишу письма в КУГИ «Заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок». Каждый раз получаю отказ. В связи с этим, прошу предоставить информацию о возможности аренды земельного участка для строительства некапитального объекта площадью 200 м2 на земельном участке предполагаемой площадью 700 м2. Интересует земельный участок, начиная от пр-т Химиков по улице Терешковой и Рубиновой, с левой или правой стороны на первой линии. Ответ от 18 апреля 2018: Уважаемый Евгений Александрович! В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее – Правила), вся территория города Кемерово поделена на территориальные зоны. Это зоны, для которых определены границы и установлены градостроительные регламенты. Градостроительные регламенты включают в себя: - виды разрешенного использования земельных участков; - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков; - предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; - ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Таким образом, использование земельного участка (в том числе его предоставление) возможно исключительно в соответствии с градостроительными регламентами территориальной зоны, к которой относится земельный участок. С Правилами Вы можете ознакомиться на сайте управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово http://www.mgis42.ru/. В графической части Правил указаны границы территориальных зон г. Кемерово. Информация об объектах, размещение которых возможно в той или иной территориальной зоне содержится в разделе 3 Правил. При определении земельного участка для строительства интересующего Вас объекта, в первую очередь, необходимо учитывать территориальную зону, в которой расположен земельный участок, а именно соответствует ли вид разрешенного использования земельного участка градостроительным регламентам данной территориальной зоны. Дополнительно сообщаем, в соответствии с Правилами, для размещения автомагазина (магазин сопутствующей торговли) предусмотрено разрешенное использование земельного участка «объекты придорожного сервиса». Таким образом, земельный участок, предполагаемый для размещения автомагазина может располагаться в территориальных зонах О1, ИТ2, П1, П2,П3, К. Что касается нечетной стороны по ул. Терешковой и ул. Рубиновой, то ранее комитет сообщил Вам, что данная территория входит в границы земельного участка с кадастровым номером 42:04:0349001:11, который находится в собственности Российской Федерации, полномочия по распоряжению которым у комитета отсутствуют. Председатель комитета А.А. Решетов Согласовано: Костарева И.В. Исполнитель: Лютова Е.В. |