Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Мякина О.М.. Вопрос поступил 23 мая 2018 в 11:43. Тема: ПЕРЕЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Вопрос: ЗДРАВСТВУЙТЕ, в соответствии с п.21 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14-39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если объект недвижимости (незавершенный) не зарегистрирован на праве собственности, а зем участок под строительство предоставлен до 01.03.15 г. возможно ли перезаключить договор аренды по вышеуказанным основаниям? Ответ от 28 мая 2018: В соответствии с п. 21 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, может быть предоставлен в аренду сроком на три года однократно для завершения строительства собственнику объекта незавершенного строительства, то есть право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРН или должен быть документ удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на объект незавершенного строительства, если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН (до момента создания учреждения юстиции). Таким образом, в Вашем случае перезаключить договор аренды земельного участка не представляется возможным.
Председатель комитета А.А. Решетов
Яшина И.Н., 36-85-11 |