Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Жигалова Елена Борисовна. Вопрос поступил 09 июня 2018 в 11:19. Тема: Как взять арендованную землю в собственность Вопрос: Добрый день! Собираюсь купить жилой дом в собственность. Земля под домом находится в бессрочной аренде. Дом и земля зарегистрированы в Госреестре. Скажите, мне нужно перезаключить договор бессрочной аренды на себя? И не будет ли в этом препятствий? И в дальнейшем возможно ли мне взять землю в собственность (приватизировать), если я это право ранее не использовала? Ответ от 14 июня 2018: Уважаемая Елена Борисовна!
Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Соответственно, в случае если вы станете собственником жилого дома, тогда арендные отношения (договор аренды) необходимо заключить с Вами. Согласно Закона Кемеровской области от 29.12.2015 г. № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» право бесплатного предоставления земельного участка имеют льготные категории граждан (инвалиды I, II, III групп, ветераны труда и т.д.), если граждане постоянно проживают на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность, под жилым домом. Если собственник жилого дома не относится к льготной категории граждан, тогда выкупная стоимость земельного участка рассчитывается в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков». Цена выкупа земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, гражданамъ определяется в размере 60 процентов от кадастровой стоимости.
Председатель комитета А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14 |