В ответ на Ваше обращение комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области  сообщает следующее.

 В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Наследник имеет право пользования арендованным имуществом после смерти арендатора до окончания срока договора.

Согласно приведенной норме, арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Таким образом обязательство прекращается смертью гражданина, если оно было неразрывно связано с его личностью. В рассматриваемом случае арендодатель наделен правом отказать наследнику во вступлении в обязательство, если арендные отношения были обусловлены личными качествами арендатора, а наследник такой льготой не обладает.

С уважением,

председатель комитета                                                                             А.А. Решетов

Исп. Ищенко К.С.

Тел. 58-66-48