Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)

Пошаговая последовательность действий по оформлению земельного участка г. Кемерово из земель, государственная собственность на которые не разграничена на торгах

1. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, ознакомившись со случаями предоставления земельных участков без торгов, убедившись в отсутствии оснований предоставления земельного участка без торгов, заполняет бланк заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Пример заполнения заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

К заявлению необходимо приложить:

- копию паспорта заявителя (в случае, если с заявлением обращается гражданин и индивидуальный предприниматель);

- копию паспорта представителя заявителя, копия доверенности (если с заявлением обращается представитель заявителя);

- схему с указанием ориентиров, позволяющих однозначно определить границы и месторасположение земельного участка (2 экземпляра) (схема может быть распечатана с публичной кадастровой карты, 2ГИС или др. с нанесением ориентировочных границ испрашиваемого земельного участка).

2. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, подает заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее Комитет).

Заявления подаются или направляются в  Комитет посредством почтовой связи, обращения в многофункциональный  центр (МФЦ), либо в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (включая федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг».

Адреса МФЦ в г. Кемерово  по адресам:

- 650000, г. Кемерово, ул. Кирова, д. 41а, горячая линия (3842) 77-21-79;

- 650033, г. Кемерово, ул. Рекордная, д. 2в, горячая линия (3842) 77-47-99;

- 650066, г. Кемерово,  Пионерский бульвар, стр. 3, горячая линия (3842) 44-49-99.

3. После поступления заявления Комитет осуществляет образование земельного участка путем направления поручения об образовании земельного участка лицам, с которыми Комитетом заключен соответствующий договор (соглашение).

Образование земельного участка осуществляется в течение шести месяцев со дня направления Комитетом соответствующего поручения.

Срок образования земельного участка продлевается Комитетом в случае, если лицо, которому поручено образование земельного участка, по независящим от него причинам не может завершить образование земельного участка в установленный срок, но не более чем на шесть месяцев.

4.  После получения поручения об образовании земельного участка лицо, которому поручено образование земельного участка, в течение двух недель направляет запросы в соответствующие органы и организации с целью установления факта наличия (отсутствия) прав третьих лиц на территорию, предполагаемую для образования земельного участка, и определения возможности (невозможности) предоставления земельного участка для указанной цели в соответствии с градостроительной документацией, разработанной органом местного самоуправления.

В случае невозможности образования земельного участка для цели, указанной в поручении, лицо, которому поручено образование земельного участка, в двухнедельный срок со дня получения информации о невозможности его образования извещает об этом Комитет, принимает решение об отказе в проведении аукциона и направляет указанное решение заявителю.

5. При отсутствии оснований для отказа в проведении аукциона, после завершения работ по образованию земельного участка лицо, которому было поручено образование земельного участка, представляет в Комитет следующие документы:

а) об отсутствии прав третьих лиц на образованный земельный участок;

б) кадастровый паспорт земельного участка;

в) технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения в случаях, предусмотренных земельным законодательством;

г) отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка или права аренды земельного участка, выполненный в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

д) один из документов, являющийся основанием для образования земельного участка:

проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков;

утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

заключение органа местного самоуправления об отсутствии оснований для отказа в проведении аукциона.

6. В течение десяти дней после поступления указанных документов, Комитет проводит их правовую экспертизу и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка (при отсутствии оснований для отказа в проведении аукциона) и передает документы организатору аукциона (специализированной организации).

7. Специализированная организация не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона опубликует в газете «Кузбасс», разместит на своем сайте и на сайте torgi.gov.ru  в сети «Интернет» извещение о проведении аукциона.

8. Для участия в аукционе заявители представляют в специализированную организацию в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

9. Специализированная организация проводит аукцион, по результатам которого направляет победителю аукциона или  единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

10. Проекты договоров, направленные победителю аукциона или единственному участнику, должны быть им подписаны и представлены в Комитет не позднее чем в течение тридцати дней со дня направления.