Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)

Автор вопроса —  Копейкина Антонина Николаевна.
Вопрос поступил 10 сентября 2019 в 12:25.
Тема: перераспределение земельных участков
Вопрос:
Земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101011:148 находится в собственности у юридического лица с разрешенным использованием: коммунально-складские объекты, есть намерение присоединить соседние земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Возможно ли оформить перераспределение в соответствие со ст. 11.7 ЗК через схему расположения на кадастровом плане территории, без проекта межевания?. Ранее на данную территорию документация по планировке территории не выполнялась. Спасибо.

Ответ от 16 сентября 2019:

Копейкиной А.Н.

_______________       

 kopeykinaant@mail.ru

 

 

 

 

 

 

 

Рассмотрев Ваше обращение сообщаем, что.

Согласно п.1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:

1) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;

2) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

4) земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 Земельного кодекса РФ, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, перераспределение земельного участка и земель в соответствии с действующим законодательством на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, возможно исключительно в случаях предусмотренных вышеуказанными п.3,4.

Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101011:148 и земель государственная собственность на которые не разграничена, в описанном Вами случае на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, не допускается.

 

Председатель комитета О.А. Казаченко