Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Лебедева Людмила Александровна. Вопрос поступил 06 ноября 2019 в 14:45. Тема: право на земельный участок выделенный под ИЖС в 1982 году Вопрос: 31.08.1982 году моему мужу Лебедеву Анатолию Яковлевичу была выдана Выписка из решения № 167 исполнительного комитета Рудничного районного Совета народных депутатов о разрешении на застройку дома, на выделенном участке общей площадью 915кв м в поселке Кедровка, по улице Калинина 7 (далее Выписка). В данной Выписке сказано следующее, что в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» исполком районного Совета решил разрешить оформить договор, план на выстроенный дом бревенчатый. В 1982 году на основании Выписки Лебедев А.Я совместно со мной Лебедевой Людмилой Александровной построил дом по улице Калинина 7, пос. Кедровка. (Сейчас адрес Разрезовская 7). Анатолий Яковлевич и я не обращались в государственные учреждения для заключения договора, регистрации права собственности и получения свидетельств о регистрации права собственности на дом и земельный участок. 03.09.1999 года Лебедев А. Я. умер. По прошествии 13 лет я в судебном порядке узаконила построенный дом. На сегодняшний день интересует, могу ли я обратиться в органы КУГИ, Росреестра для получения земельного участка (площадью 915кв. м.) в собственность бесплатно. Что для этого нужно сделать и с чего начать? Если при получении кадастрового паспорта на земельный участок площадь будет отличаться от той, что выделили в Выписке, можно ли узаконить такой земельный участок? Я являюсь пенсионером. Очень буду благодарна за любую помощь. Ответ от 11 ноября 2019: Уважаемая Людмила Александровна!
В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков. Конкретные случаи предоставления участков рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений/обращений с приложением пакета документов, установленных Земельным кодексом РФ. Только после проведения правового анализа представленных документов возможно принятие соответствующего решения.
Дополнительно сообщаю, что статьей 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено следующее: - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Такая регистрация осуществляется путем обращения гражданина в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. В случае отказа в регистрации права, возможно обращение в судебные органы. Также существует возможность оформления прав на земельный участок в порядке ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. В частности, граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках имеют исключительное право на приобретение таких земельных участков в собственность либо аренду. Однако данная норма может быть применена только к земельным участкам, которые ранее не предоставлялись/не выделялись.
Председатель комитета О.А. Казаченко
Согласовано: Костарева И.В.
Исп. Панькова О.А. Тел.:58-78-14 |