Уважаемый Дмитрий Владимирович!

Вопросы оформления земельных участков под многоквартирными жилыми домами регламентируются Федеральным законом от 29.12.2004 №189-ФЗ  «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (далее Закон) и иными нормативно-правовыми актами.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 16 Закона земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то в соответствии с п. 3 ст. 16 Закона, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. При этом образовать земельный участок вправе любой из собственников квартиры.

Согласно п. 5 ст. 16 Закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Следует отметить, что решение уполномоченного органа о предварительном согласовании предоставления земельного участка, либо о предоставлении земельного участка, не требуется.

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Согласовано:

Панькова О.А.

Исполнитель:

Черняева А.Р. 36-27-19