Уважаемая Юлия!

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Для этого и проводится межевание, которое  представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Вышеуказанные действия выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении, наследовании всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Таким образом, межевание устанавливает точные границы и местоположение земельного участка, что является важным, поскольку:

- позволяет в дальнейшем распоряжаться участком по своему усмотрению;

- реальная площадь участка может оказаться больше, чем указана в правоустанавливающем документе, что влечет за собой увеличение оплаты налога;

- проводится во избежание споров по границам с соседними землепользователями.

- Кодексом об административных правонарушениях предусмотрен штраф за самовольное занятие земельного участка. При отсутствии у Вашего участка точных границ, Вы не можете быть уверены, что используете именной свой участок и не захватили частично участок соседа.

- установление границ участков членами СНТ позволяет председателю осуществить действия по установлению границ земель общего пользования. Такие земли предоставляются бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади земельных участков.

Исходя из изложенного, прямой обязанности проводить межевание в законодательстве не предусмотрено, однако, по мнению Комитета, эти действия необходимо осуществить, даже если Вы не планируете совершать какие-либо сделки с участком.

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

Согласовано: Костарева И.В.

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14