Уважаемый Руслан Ринатович!

В ответ на Ваше письмо от 26.08.2020, направленное с электронной почты avtomatchik16@mail.ru на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

Согласно статье 17 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» органы государственной власти или органы местного самоуправления вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, с целью более рационального их перераспределения.

Приобретение в государственную собственность Кемеровской области - Кузбасса какого-либо имущества (путем заключения договора купли-продажи) осуществляется за счет средств бюджета Кемеровской области - Кузбасса.

При этом статьей 85 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - БК РФ) определено, что расходные обязательства субъекта Российской Федерации возникают, в т.ч., в результате принятия законов и (или) иных нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, а также заключения субъектом Российской Федерации (от имени субъекта Российской Федерации) договоров (соглашений) при осуществлении органами государственной власти субъектов Российской Федерации полномочий по предметам ведения субъектов Российской Федерации.

На основании изложенного, выкуп у граждан жилых помещений в порядке статьи 17 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за счет средств областного бюджета возможен только в целях реализации предоставленных органам государственной власти Кемеровской области - Кузбасса полномочий.

В соответствии со статьей 5 Закона Кемеровской области - Кузбасса от 20.07.1998 № 31-ОЗ «О порядке управления государственной собственностью Кемеровской области - Кузбасса» (далее - Закон № 31-ОЗ) полномочие по принятию решения о приобретении имущества в государственную собственность Кемеровской области - Кузбасса относится к компетенции Правительства Кемеровской области - Кузбасса.

Приобретение жилых помещений в собственность Прокопьевского городского округа осуществляется за счет средств бюджета данного муниципального образования и в целях реализации полномочий, предоставленных органам местного самоуправления Прокопьевского городского округа.

Кроме того, статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определена процедура изъятия жилого помещения у его собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, в рамках которой предусмотрен выкуп данного жилого помещения и земельного участка.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Также статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в случаях, установленных земельным законодательством, правообладателю такого земельного участка предоставляется возмещение, размер и условия выплаты которого определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Так согласно статье 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области - Кузбасса в сфере земельных отношений» исполнительным органом государственной власти Кемеровской области - Кузбасса, уполномоченным на заключение соглашение об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Кемеровской области - Кузбасса, а также на принятие решения об изъятии земельных участков для региональных нужд является Комитет.

Соответствующие полномочия на территории Прокопьевского городского округа (для муниципальных нужд) осуществляют органы местного самоуправления указанного муниципального образования.

        С уважением,

председатель  Комитета                                                                      О.А. Казаченко

Согласовано:

А.И. Гемузова

Н.С. Кругликова

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-31-99