Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Подсадняя Евгения Викторовна. Вопрос поступил 05 ноября 2020 в 09:34. Тема: Согласие арендодателя Вопрос: Как я могу получить согласие арендодателя на передачу прав по договору аренды и залог прав аренды земельного участка ( при продаже дома) Ответ от 10 ноября 2020: Уважаемая Евгения Викторовна!
На Ваше обращение сообщаем. При продаже жилого дома, расположенного на земельном участке, предоставленном Вам по договору аренды, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ, право аренды переходит к его новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме в силу прямого указания закона. При этом, согласие арендодателя на передачу прав по договору аренды земельного участка не требуется. Условие о необходимости получения согласия арендодателя на передачу в залог права аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, распространяется на те случаи, когда такое право является единственным (самостоятельным) предметом ипотеки и закладывается без одновременной ипотеки зданий (сооружений). В связи с ипотекой жилого дома, расположенного на арендуемом земельном участке, право аренды данного участка может быть передано в залог без согласия арендодателя.
Председатель Комитета О.А. Казаченко
Согласовано: Ю.А. Колосова Исп.: Чашкина И.В., 58-60-70 |