Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Савельева Любовь Андреевна. Вопрос поступил 16 ноября 2020 в 04:47. Тема: Земельный вопрос Вопрос: Уважаемая Ольга Алексеевна Я, Савельева Любовь Андреевна, являюсь собственником жилого дома с приусадебным земельным участком площадью 1744 кв. м. (почти 18 соток), расположенных по адресу г. Кемерово, ул. Дегтярева, 47, приобретенным в 1996 году в совместную собственность с моим супругом Савельевым Александром Степановичем, по договору купли-продажи. В 2008г. была начата процедура приватизации земельного участка, но в связи со смертью моего супруга все права на собственность дома и земли перешли в мою единоличную собственность. В 2010 году я смогла продолжить процедуру приватизации земельного участка. Мне, как ветерану труда в соответствии с п. 4.3 Постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.12.2002 г. № 68 был определен размер земельного участка 1000 кв. м. (10 соток, площадь которого на тот момент была максимально разрешена к приватизации). Оставшиеся 744 кв. м. были переданы мне в пользование под плодово-ягодные посадки. О чем свидетельствует письмо Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Кемерово № 04-1/1978 от 07.07.2008 г. Для начала оформления приватизации, мы с супругом несли расходы необходимые для постановки земельного участка на кадастровый учет, его топографическую съемку, оплату услуг кадастрового инженера за весь участок в 1744 кв. м. Земельный участок до приватизации получил один кадастровый номер 2:24:0401031:220 с первоначальной площадью 1744 кв.м. После осуществленной приватизации я оплачивала в полном объеме налоги за пользование земельным участком в 1744 кв. м. В настоящее время мне стало известно, что гражданину Духу Дмитрию Владимировичу (паспорт 3204 № 675832, выдан 06.08.2004 ОВД Гурьевского района Кемеровской области, адрес регистрации г. Гурьевск, ул. 30 лет Победы, 15-30), Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса предварительно согласовано предоставление части земельного участка, находящегося в моем пользовании, в размере 770 кв.м. Таким образом, земельный участок, который находился в пользовании моей семьи под посадки плодово-ягодных культур, будет у меня отобран. Согласно пункту 3 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно статье 11.7 Земельного кодекса РФ допускается перераспределение нескольких смежных земельных участков. В этом случае, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ, перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков в 1500 кв.м. Между тем, согласно пункту 3.3 Правил землепользования и застройки, утвержденных Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006, в редакции решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2016 № 502, максимальная площадь земельного участка, предназначенного для размещения жилого дома в зоне Ж3, увеличена до1500 кв. м. Таким образом, я имею право на увеличение площади земельного участка, предоставленного мне под приусадебное хозяйство. Я имею намерение в срочном порядке оформить права на увеличение земельного участка в оставшейся части (до 1500 кв. м.), за счет участка который, передан мне в пользование под плодово-ягодные посадки. Данный участок не заброшен, ежегодно обрабатывается и облагораживается моей семьей, используется для выращивания плодово-ягодных культур, что является основным источником для моего пропитания и членов моей семьи в столь трудное время. Прошу разобраться в сложившейся ситуации, защитить мои права на занимаемый земельный участок и отказать Духу Д.В, а так же иным лицам претендующим на получение данного участка в постановке на государственный кадастровый учет и иные действия с указанным земельным участком расположенным по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Кемеровский городской округ, г. Кемерово, ул. Дегтярева, северо-западнее дома № 47 (между земельными участками с кадастровыми номерами 42:24:0401031:220 и 42:24:0401031:756). Ответ от 19 ноября 2020: Уважаемая Любовь Андреевна!
В первую очередь следует отметить, что раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков. Информация, изложенная в Вашем обращении на сайт, принята во внимание. Комитетом будет проведена проверка фактов, изложенных в обращении и на Ваш электронный адрес будет направлен мотивированный ответ в сроки, установленные Федеральным законом от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Председатель Комитета О.А. Казаченко
Согласовано: Костарева И.В.
Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14
|