Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)

Автор вопроса —  Киселев Дмитрий Константинович.
Вопрос поступил 11 января 2021 в 11:49.
Тема: Оформление земельного участка
Вопрос:
Здравствуйте! По наследству оформил старенький дом в г. Кемерово. На землю никаких документов нет за исключением количества соток указанных в договоре купли продажи дома (подчеркну договор от 1983г). При оформлении дома Нотариус сказал, что земельный участок указан в Росреестре. Вопрос каким образом мне оформить землю в собственность? Куда нужно обратиться? Какие документы при этом нужны?

Ответ от 16 января 2021:

Уважаемый Дмитрий Константинович!

 

В первую очередь следует отметить, что раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются при поступлении соответствующего заявления и документов, после проведения правового анализа которых, возможно подготовить мотивированный ответ.

 

Дополнительно сообщаю общие положения о возможности получения участка в собственность бесплатно:

  1. Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ                        «О введение в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При данном варианте необходимо обращаться с соответствующим заявлением в Комитет. Бланки заявлений установленного образца с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения и способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета.

  1. Согласно п.9.1 ст.3 вышеуказанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такой земельный участок не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ                             «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, для вышеуказанных целей осуществляется на основании следующих документов:

-  акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

        -   акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-  иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

При данном варианте для регистрации права собственности необходимо обращаться в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

  1. При наличии косвенно подтверждающих документов в отношении земельного участка возможно обращение в суд с соответствующим иском о признании права собственности.

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14