Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Слободчикова Наталия Николаевна. Вопрос поступил 25 марта 2021 в 09:15. Тема: предоставление земельного участка для садоводства Вопрос: Добрый день! Земельный участок, стоит на кадастровом учете с разрешенным использованием: для ведения огородничества; для ведения гражданами садоводства и огородничества, категория земель: земли населенных пунктов. Можно ли приобрести данный земельный участок в собственность (60% от кадастровой стоимости) без проведения торгов по ст. 39.18 ЗК для ведения садоводства? Ответ от 31 марта 2021: Уважаемая Наталия Николаевна!
Во-первых, стоит отметить, что конкретные случаи рассматриваются Комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа. Считаем необходимым пояснить следующее. Статья 39.18 Земельного кодекса РФ определяет особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности. В соответствии с п.5 ст.1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О цене земельных участков» (далее – Закон) цена земельных участков определяется в размере 60% от их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения (гражданам, не указанным в абзаце четвертом пункта 3 статьи) и земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ. В свою очередь, согласно абз.1 п.3 ст. 1 Закона при продаже земельных участков гражданам для ведения садоводства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ, цена земельных участков определяется в размере 25% их кадастровой стоимости. В соответствии с п.п. 19 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно п.п. 12 п.8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка заключается на срок не более чем три года.
Председатель Комитета О.А. Казаченко
Согласовано: Панькова О.А. Исполнитель: Анисимова О.И. 36-28-42 |