Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Чернова А.А.. Вопрос поступил 06 апреля 2021 в 08:57. Тема: Предоставление земельного участка в аренду на новый срок Вопрос: Земельный участок в 2008г. был предоставлен в аренду на 3 года под ИЖС на общих основаниях (с торгов). До определенного момента он продлялся дополнительными соглашениями (по условиям договора). Но в связи с изменениями в Земельном кодексе нужно заключать новый договор. Имеет ли человек, у которого был заключен ранее договор аренды приоритетное право на заключение нового договора аренды на этот земельный участок, если за это время он не успел ничего построить? И если да, то на какой срок? Ответ от 12 апреля 2021: Уважаемая А.А. Чернова!
На Ваше обращение, поступившее в комитет 07.04.2021, сообщаем. Положениями Земельного кодекса РФ (ст. 39.6, ст. 39.8) установлены особенности заключения нового договора аренды земельного участка с арендатором земельного участка без проведения торгов по истечении срока действия ранее заключенного договора аренды. При отсутствии условий, перечисленных в п.3, п.4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка лишается права на заключение нового договора аренды без проведения торгов, в связи с чем земельный участок, являющийся предметом такого договора аренды, может быть предоставлен данному лицу по истечении срока действия договора аренды только на торгах, проводимых в форме аукциона (п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ). Учитывая вышеизложенное и в соответствии с п.15 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.
Председатель комитета О.А. Казаченко
Согл.: Костарева И.В. Волчкова О.В.
Исп.: Ковригина Н.А. 58-60-70
|