Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Есенкова Анна. Вопрос поступил 21 апреля 2021 в 20:40. Тема: приобретение земельного участка в собственность Вопрос: Добрый день. На основании 135-ОЗ от 29 декабря 2015 года, может ли гражданин, инвалид 3 группы, приобрести земельный участок в собственность бесплатно на котором находится объект незавершенного строительства с наименованием "объект индивидуального жилищного строительства", назначение "жилой дом" принадлежащий ему в собственности на основании договора купли-продажи объекта? Земельный участок стоит на кадастровом учете с видом разрешенного использования "для индивидуальной жилой застройки". Просьба в ответе прописать основания для приобретения или отказа такого земельного участка с ссылками на законы. Спасибо за ранее! Ответ от 26 апреля 2021: Уважаемая Анна!
На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Гражданин - инвалид, в том числе 3 группы, имеет право на однократное получение земельного участка: из земель населенных пунктов: - в собственность бесплатно, для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства. Предоставление осуществляется в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления; - в аренду без проведения торгов, для целей индивидуального жилищного строительства. из земель сельскохозяйственного назначения: - в собственность бесплатно, для садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства. Условия предоставления участка, занятого объектом незавершенного строительства регламентированы п. 21 ст. 3 Федерального закона от 26.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». В частности, в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса РФ. Положения указанного пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с данным пунктом. Исходя из изложенного, в случае, если гражданин, относящийся к льготной категории граждан и являющийся собственником объекта незавершенного строительства, обратится с заявлением о предоставлении такого участка в собственность бесплатно, уполномоченный орган должен направить решение об отказе. Основание отказа – п. 19 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ – предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.
Председатель Комитета О.А. Казаченко
Согласовано: Костарева И.В.
Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14 |