Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Дёмина Ольга Витальевна. Вопрос поступил 28 мая 2021 в 04:14. Тема: Земля в собственности Вопрос: В 2014 году купила дом с использованием материнского капитала. Дом в до левой собственности с детьми по 1/3 доли каждому. В 2015 году оформила землю в собственность так же в долях с детьми. При покупки земли ни каких обременения на землю не было. Об этом есть строка в договоре купле продажи земли. Сейчас решила дом продать. При продаже у нотариуса выяснилось что на землю есть обременения в виде аренды сроком на 45 лет бывшей хозяйки дома и правом третьих лиц вести ремонтно востановительные работы на хоз постройка примыкающих к границам участка. Обременения в виде аренды сняли через МФЦ, а что делать с остальным не знаю. Покупатель отказывается покупать дом с таким обременением, а они уже в ехали в дом, да и я уже купила другое жилье детям и переехала в него взяв кредит в банке. Я одна с ними помочь не кому. Ни кто не видит где находится это обременение. Помогите пожалуйста. Ответ от 03 июня 2021: Уважаемая Ольга Витальевна!
В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, сообщаем. Из Вашего обращения следует, что речь идет, вероятнее, об обременении земельного участка сервитутом. Сервитут установлен для пользования земельным участком в целях проведения ремонтных восстановительных работ хозяйственной постройки, расположенной на смежном земельном участке. В связи с этим, рекомендуем Вам обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу через отделы «Мои документы» ГАУ «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Кузбасса» за получением информации об основаниях установления сервитута для дальнейшего его прекращения. А также рекомендуем Вам обратиться к соседям (правообладателям) смежного земельного участка, в интересах которых установлено обременение в виде сервитута для получения необходимой информации. В соответствии со статьей 276 Гражданского кодекса РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута. Для получения правовой помощи, юридических услуг (юридического сопровождения) по разрешению данной ситуации, Вы можете обратиться в любую юридическую консультацию, оказывающую соответствующие услуги.
И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова
Исп. Гордиенко О.В. т. 58-31-99 |