Уважаемый Александр Фёдорович!

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем следующее.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.                           За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата. Плательщиками земельного налога являются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения.

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, который находится в государственной или муниципальной собственности, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

Неоформление прав на земельный участок не может являться основанием для освобождения от внесения платы за его использование.

В этом случае имеет место фактического пользования земельным участком, поэтому с фактического пользователя земельного участка подлежат взысканию неосновательно сбереженные им денежные средства (неосновательное обогащение). 

Согласно пункту 1 статьи 1104 Гражданского кодекса РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Таким образом, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Вы вправе самостоятельно выбрать форму оформления права на земельный участок.

Порядок предоставления земельного участка в собственность или в аренду определен Земельным кодексом РФ.

Случаи предоставления земельных участков отдельным (льготным) категориям граждан в собственность бесплатно регламентированы Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».  

В свою очередь, в целях решения вопроса оформления права на земельный участок рекомендуем Вам обратиться в Комитет с заявлением и соответствующими документами о предоставлении земельного участка в собственность либо в аренду, или в муниципальное образование, исходя из местоположения земельного участка.      

Председатель Комитета                                                                    О.А. Казаченко

Исп. Гордиенко О.В.

т. 58-31-99