Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Евгений Наумкин. Вопрос поступил 23 сентября 2021 в 17:11. Тема: Аренда земельного участка Вопрос: Здравствуйте, имею железный гараж в районе дома по ул. Сарыгина, д. 1, с недавних пор столкнулся с проблемой такого рода: Некий гражданин Романов Александр Павлович ("председатель") требует с меня деньги за то что я якобы хожу по территории его гаражного кооператива "Уголек". Мотивирует он это тем, что у него есть договор аренды земельного участка под кооперативом с КУГИ КО (с Решетовым) и ему надо возмещать для себя эти деньги. Документы соответственно не показывает. Обращался по этому вопросу в администрацию города Кемерово, где мне ответили что ни про какой земельный участок под кооперативом "Уголек" им не известно, а эта площадь, используемая под гаражи, включена в земельный участок (кадастровый номер 42:24:0101002:22335) под многоквартирными домами и является собственностью собственников помещений в этих домах. Соответственно никакого договора с КУГИ не может быть, так как земля уже перераспределена в собственность. В связи с этим прошу сообщить, имеется ли договор аренды земельного участка с кооперативом "Уголек" Романовым Александром Павловичем. Если есть то когда он заключен, прекратил действие, актуален ли в настоящее время. По данным сайта Росреестра земельный участок под многоквартирными домами поставлен на учет 26.03.2012 и с этого момента аренда с КУГИ должна прекратиться. Если имеет место незаконное действие договора со стороны КУГИ прошу вернуть арендную плату по договору председателю для раздачи собственникам гаражей. Ответ от 30 сентября 2021: Уважаемый Евгений!
На Ваше обращение сообщаем. С ПГК «Уголек» заключен договор аренды земельных участков, расположенных по адресу: г. Кемерово, Заводский район, ул. Сарыгина (юго-западнее дома №1), для размещения металлических гаражей. Указанный договор в настоящее время является действующим. В соответствии со схемой границ, прилагаемой к договору аренды, земельные участки были переданы в аренду в границах, указанных в схеме и не входящих в состав придомовой территории. Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме является земельный участок, на котором расположен только один многоквартирный дом. Так как, на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101002:2235 расположена группа жилых домов и до настоящего времени отдельные участки под каждым из домов не сформированы, данный земельный участок в общую долевую собственность жильцов не переходит. Учитывая изложенное, участок с кадастровым номером 42:24:0101002:2235 относится к земельным участкам, государственная собственность на который не разграничена.
Председатель Комитета О.А. Казаченко исп.: Чашкина И.В., 58-60-70 |