Уважаемый Виктор Николаевич!

В ответ на Ваше письмо от 11.11.2021 по вопросу резервирования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401039:437, а также смежных земельных участков, направленное с электронной почты prival.vic@yandex.ru на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

В соответствии со статьей 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Порядок и случаи резервирования земель для государственных или муниципальных нужд закреплены статьями 49, 70.1 ЗК РФ, а также Положением о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, утвержденным постановлением Правительства РФ от 22.07.2008 № 561 «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд» (далее – Положение о резервировании).

Так пунктом 2 Положения о резервировании установлено, что решение о резервировании земель для государственных нужд субъекта Российской Федерации или муниципальных нужд принимается соответственно уполномоченным исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Согласно статье 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области - Кузбасса в сфере земельных отношений», а также Положению о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, утвержденному постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 11.03.2020 № 120,  к компетенции Комитета относятся функции управления и распоряжения в установленном законодательством порядке земельными участками, находящимися в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса, а также предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово, а также полномочие по принятию решения о резервировании земель для государственных нужд Кемеровской области - Кузбасса в случаях, предусмотренных статьей 70.1 ЗК РФ, за исключением резервирования земель для государственных нужд Кемеровской области – Кузбасса в целях создания новых и расширения существующих земель особо охраняемых природных территорий, которые предполагается объявить землями особо охраняемых природных территорий, с последующим изъятием таких земель и об ограничении на них хозяйственной деятельности.

В свою очередь, в соответствии со статьей 1 Закона Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области - Кузбасса отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» к компетенции Комитета отнесено только полномочие по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово.

С учетом совокупности вышеуказанных правовых норм, полномочие по резервированию земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе – городе Кемерово, у Комитета отсутствует.

На основании изложенного, представить информацию о том, каким правовым актом органы местного самоуправления городского округа – города Кемерово осуществили резервирование земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401039:437, а также земельных участков, находящихся в пользовании у Ваших соседей (смежных земельных участков с кадастровыми номерами 42:24:0401039:443, 42:24:0401039:429), в какой период резервирование происходило, цели принятия такого решения (в случае его наличия) не представляется возможным.

Получить указанную информацию Вы вправе у органов местного самоуправления городского округа – города Кемерово (650000, г.Кемерово, пр.Советский, 54, тел. 36-46-10).

Вместе с тем сообщаем, что резервирование земельного участка для государственных и муниципальных нужд предполагает собой определенные ограничения прав землепользователей, правообладателей на такие земельные участки и не всегда связано с их изъятием. В частности, может быть ограничено право на возведение на участке зданий (сооружений), а также право на проведение оросительных, осушительных, культуртехнических и других мелиоративных работ, строительство прудов и иных водных объектов (статья 56.1 ЗК РФ; пункт 5 Положения о резервировании).

При этом, действие установленных ограничений прекращается, в т.ч, в связи со следующими обстоятельствами (пункт 10 Порядка о резервировании):

изъятие в установленном порядке, в том числе путем выкупа, зарезервированного земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

истечение указанного в решении срока резервирования земель;

отмена решения о резервировании земель.

В случае принятия решения об изъятии земельного участка его правообладателю выплачивается возмещение, размер которого определяется по результатам оценки (статья 56.8 ЗК РФ).

        С уважением,

председатель  Комитета                                                                      О.А. Казаченко

Согласовано:

А.И. Гемузова

Исп. Иванова Т.В.,

 тел.58-41-03