Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса)
|
Автор вопроса — Варнавских Марина Геннадьевна. Вопрос поступил 27 января 2022 в 18:36. Тема: Выкуп земельного участка, расположенным под капитальный гаражем Вопрос: В границах населённого пункта пгт Тисуль построен на фундаменте капитальный гараж, оформленный в собственность. Земельный участок под гаражем находится в аренде. КУМИ Тисульского муниципального округа предлагает выкупить земельный участок под гараж за 60% от кадастровой стоимости земельного участка. Однако, в соответствии с областным законом Кемеровской области номер 10-ОЗ от 07.02.2013 в третьем абзаце п. 3 ст.1 указано что цена земельных участков определяется в размере 25% их кадастровой стоимости. Прошу разъяснить, какими нормативно-правовыми актами руководствуется комитет по управлению имуществом при продаже земельных участков для размещения гаражей. Ответ от 01 февраля 2022: Уважаемая Марина Геннадьевна! Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о цене земельного участка, сообщает следующее. Выкупная цена земельного участка определяется в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» и определяется в размере: - 25 процентов их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, размещения гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта, ведения садоводства гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке; - 60 процентов их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, иным не указанным в абзаце четвертом пункта 3 статьи 2 Закона Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации Таким образом, если гараж возведен в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и находится в собственности гражданина, то этот гражданин может выкупить земельный участок по цене равной 25 процентов от его кадастровой стоимости. В ином случае, гражданин может выкупить земельный участок по цене 60 процентов от его кадастровой стоимости. При продаже земельных участков, предоставленных для размещения гаражей Комитет руководствуется следующими нормативно-правовыми актами: Земельным кодексом РФ, Административным регламентом Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса», утвержденным приказом Комитета от 25.12.2020 № 4-2/2297-п, Законом Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» и т.д. Кроме того, в случае если гараж возведен до 2004 года, то предоставление земельного участка в рамках «гаражной амнистии» в собственность осуществляется бесплатно. Ознакомиться с порядком оформления гаража и земельного участка по «гаражной амнистии» можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/).
Председатель Комитета О.А.Казаченко
Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94 |